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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :
bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
VUE MONTAGNE
VUE PANORAMIQUE
Lac
Près d'un golf
Vue sur montagnes
Vue Panoramique
Terrasse
Neuf
Diagnostic de performance énergétique
DPE not required.
Diagnostic de performance énérgetique
En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :
bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
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Découvrez ces appartements neufs T3 alliant style et praticité, dans un cadre alpin paisible. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur et d’intérieurs lumineux, avec des finitions soignées et tout le confort moderne.
Situés dans le charmant village de Faverges-Seythenex, entourés de paysages à couper le souffle et à seulement 10 minutes du lac d’Annecy. Commerces, écoles, espaces verts et la Voie Verte sont tous accessibles à pied, pour un quotidien simple et agréable.
Idéalement placés entre Annecy et Albertville, à moins d’une heure des grandes stations comme La Clusaz, Les Saisies, Méribel, Courchevel ou Megève. Parfaits en résidence principale, maison de vacances ou investissement.
Ces appartements T3 bien pensés se trouvent au cœur de Faverges-Seythenex, un village alpin dynamique mais calme, niché entre montagnes et lac d’Annecy. Un cadre parfait qui allie nature, sérénité et commodité.
Chaque appartement est conçu pour le confort et la vie facile, avec des espaces ouverts, lumineux et des plans bien pensés. Les pièces à vivre s’ouvrent sur un espace extérieur privé - balcon ou terrasse - idéal pour profiter de l’air pur de la montagne et du paysage. Les chambres sont spacieuses et bien isolées, parfaites pour couples, petites familles ou télétravailleurs cherchant espace et tranquillité.
Tout ce dont vous avez besoin est à proximité : commerces, écoles, parcs et marché fermier hebdomadaire sont à deux pas. La très appréciée Voie Verte passe juste devant, facilitant l’accès au lac et aux alentours pour balades ou trajets quotidiens à vélo.
Se déplacer est simple avec un accès rapide en voiture à Annecy, Albertville et Genève, ainsi qu’une ligne de bus régulière (Y51) reliant Faverges à Annecy en moins de 40 minutes.
Points forts de l’emplacement :
- 10 minutes du lac d’Annecy
- 1 minute à vélo de la Voie Verte
- À pied des écoles, commerces, parcs et marché
- Bus facile vers Annecy et Albertville
- Moins d’une heure des stations majeures comme Megève, La Clusaz et Les Saisies
- Gares d’Annecy et Albertville proches, aéroport de Genève à moins de 90 minutes
Caractéristiques et finitions :
- Chauffage et eau chaude thermodynamique
- Double vitrage, volets électriques
- Isolation thermique et phonique renforcée
- Entrée sécurisée avec vidéophone
- Parking privé, local à vélos et caves disponibles
- Cuisines personnalisables et installées avant livraison
- Ajustements et améliorations possibles sur plan
- Construction éco-énergétique avec frais de notaire réduits
Que vous cherchiez une résidence principale facile à entretenir, un refuge paisible en montagne ou un investissement locatif prometteur, ces appartements T3 représentent une excellente opportunité dans un lieu vraiment prisé.
Livraison prévue pour mi-2027. Contactez-moi directement pour les plans, tarifs et disponibilités actuelles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
DPE non requis
En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de
Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :
bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
45' de la station 
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