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Chalet/Maison dans la station Aillons Margeriaz - Massif des Bauges

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3 chambres | 1 Salle de bains | Surface hab. 140 m² | Surface ext. 1 300 m²

450 000 €

3 Chambres | 1 Salle de bains | Surface hab. 140 m² | Surface ext. 1 300.00 m²

450 000 €

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icon star red Ref. : A41047MAS73 | EXCLUSIVITE

Maison de maître forgeron à vendre à École-en-Bauges de 140m2 habitables et 350m2 à convertir en appartements

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Maison de maître forgeron à vendre à École-en-Bauges de 140m2 habitables et 350m2 à convertir en appartements

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Max Ashton

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Conseiller indépendant
SIRET: 490660354

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LOCALISATION


Aillons Margeriaz Massif des Bauges Carte
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Caractéristiques

icon star red Ref. : A41047MAS73 | EXCLUSIVITE
  • Chalet/Maison
  • Maison familiale
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • icon square meter 140 m2
  • icon garden 1 300 m2
  • icon room 11 pièces
  • icon bedroom 3 chambres
  • icon bathroom 1 salle de bains

* m² à titre informatif

A rénover
Habitable

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
between €4330 et 5910 € pour 2023
icon mountain viewVUE MONTAGNE
icon business potentialPOTENTIEL COMMERCIAL
icon character propertyPROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE
  • Garage
  • ADSL
  • Indépendant
  • Vue sur montagnes
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Parking Couvert
  • Jardin
A rénover
Habitable

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
between €4330 et 5910 € pour 2023

LOCALISATION

  • Village property
  • Ski
  • 50km or less to airport
  • 0-2KM to amenities
  • de la station

Aillons Margeriaz Massif des Bauges Carte

FINANCEMENT

Prix

450 000 €

Honoraires Agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

FINANCEMENT

Prix

450 000 €

Honoraires Agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

MEDIAS ET DESCRIPTION

Chalet/Maison Aillons Margeriaz - Aillons Margeriaz

450 000 €

Un vaste projet de rénovation, dissimulé au bout d’une accès privée en plein cœur du magnifique village d’École, dans le splendide parc naturel du massif des Bauges. Cette propriété composée de deux bâtiments fut la demeure de générations de maîtres forgerons, avec une forge ancienne et une seconde, plus grande, située dans un bâtiment séparé. L’ensemble forme une cour intérieure privée dont l’accès par la route porte le nom des Maîtres de Forge.

Le bâtiment principal comprend une grande maison de 140 m², avec trois chambres, nécessitant une rénovation. Elle dispose d’un chauffage central au fioul et d’une immense cave voûtée en pierre, accessible par une trappe dans la cuisine. Les combles sont aménageables, avec déjà deux ouvertures prévues pour des fenêtres. L’édifice est globalement en bon état et la toiture a été remplacée en 2003, en même temps que l’assainissement

École est un village pittoresque, l’une des 14 communes des Bauges, avec un bar-restaurant et une petite épicerie. Les montagnes environnantes offrent de magnifiques randonnées avec de superbes vues sur la Savoie et la Haute-Savoie, ainsi que la possibilité d’observer la faune protégée, dont les chamois, les marmottes et les aigles royaux. Le Chatelard, pour les commerces de proximité, n’est qu’à 5 km, et Saint-Pierre-d’Albigny à 15 km, via le col du Frêne, emprunté lors du Tour de France féminin 2025.

• Entrée - 6m²
• Cuisine - 16m²
• Salon - 17m²
• Bureau - 18m²
• Palier - 14m²
• SDB + WC - 9m²
• Chambre 1- 21m²
• Chambre 2 - 18m²
• Chambre 3 - 21m²
• Chaufferie / garage - 48m²
• Écurie - 45m²
• Forge - 21m²
• Entrée Grange - 36m²
• Grange - 136m² au sol
• Forge indépendante - 48m2 au sol
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 4330 € et 5910 € pour 2023

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Domaine : Massif des Bauges

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