Leggett Ski Chalet/Maison à vendre à Saint-Martin-de-Belleville, Alpes Françaises

Chalet/Maison Saint Martin de Belleville - Saint Martin de Belleville

1 290 000 €

Situé dans le charmant hameau de Saint-Marcel, ce chalet d’environ 175 m² (avec une surface au sol de 193m2 sans compter le garage) offre une opportunité rare d’acquérir une propriété de montagne polyvalente au cœur de la Vallée des Belleville, intégrée au prestigieux domaine skiable des Trois Vallées. Idéalement placé à seulement 1 km du centre de Saint-Martin-de-Belleville et à deux pas de l’arrêt bus pour la navette gratuite, ce chalet bénéficie d’un environnement paisible tout en offrant un accès rapide aux pistes, commerces et restaurants.

La propriété est divisée en deux logements indépendants, offrant une grande flexibilité d’usage avec un espace privé pour la famille et un fort potentiel locatif avec l'appartement en rez de jardin.

Appartement indépendant en rez-de-jardin :

Le niveau inférieur accueille un appartement 2 chambres entièrement indépendant, disposant de sa propre entrée et d’un accès direct au jardin. Fonctionnel et confortable, il est idéal pour recevoir famille et amis, générer un revenu locatif saisonnier ou accueillir du personnel. Sa configuration en fait un logement autonome particulièrement attractif.

Chalet principal de 4 chambres :
Au-dessus se trouve le chalet principal de 4 chambres, offrant une ambiance chaleureuse et un charme alpin authentique. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent sur une grande terrasse ensoleillée de 39 m2 , parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente et l’appréciation des vues sur les montagnes environnantes. L’intérieur conserve le caractère traditionnel du chalet tout en offrant de belles perspectives de modernisation.

Un garage privatif permet de stationner en toute sécurité et de stocker skis, vélos et équipements de montagne. Des espaces de rangement dans les caves et zones techniques complètent l’ensemble pour un usage pratique tout au long de l’année.

Grâce à sa structure saine et à son agencement modulable, la propriété présente un excellent potentiel de rénovation, permettant de repenser les volumes, d’améliorer les prestations ou de créer un chalet sur mesure. Elle se prête aussi bien à un usage familial qu’à un projet d’investissement avec double habitation.

Saint-Marcel est réputé pour son ambiance paisible, son authenticité et ses constructions en pierre traditionnelles. Malgré son caractère préservé, le hameau se situe à quelques minutes seulement de Saint-Martin-de-Belleville, village animé apprécié pour sa gastronomie, son art de vivre et son accès direct au plus grand domaine skiable relié au monde.

Alliant emplacement recherché, configuration flexible et fort potentiel, ce chalet constitue une opportunité rare pour les amateurs de montagne, les familles et les investisseurs à la recherche d’un bien de qualité dans l’une des vallées alpines les plus prisées.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

logement à consommation énergétique excessive

Coûts annuels énergies estimés
entre 3990 € et 5460 € pour 2021

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Stations de ski proches

À propos du domaine

Domaine : Les Trois Vallées

C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.

131 propriétés : Les Trois Vallées

Station de ski : Saint Martin de Belleville

Basé à 1400m d'altitude et directement lié au vaste réseau Trois Vallées par une gondole 8 gondoles, St Martin de Belleville offre un ski illimité et de classe mondiale. Le village est une image parfaite, intacte et authentique faisant de St Martin de Belleville la station de ski idéale si vous êtes à la recherche d'un avant-goût de la France authentique combiné avec l'état de l'art du ski. Des amas de chalets traditionnels savoyards et des fermes d'origine sont dominées par les montagnes étroites avec les chamois et les sangliers en liberté dans les forêts environnantes. Saint-Martin a été élu dans le "Top 10 des photos de cartes postales" pour sa jolie architecture traditionnelle et ses superbes paysages alpins, il est intéressant de noter que la commune a eu la bonne idée d'enterrer tout le câblage électrique et téléphonique qui signifie que non seulement elle a un look épuré et propre, mais il est peu probable de perdre le pouvoir quand la neige tombe ! Comme un plus, Thorens Val, officiellement la plus haute station d'Europe, est située dans la partie supérieure de la vallée offrant du grand ski à partir de mi-Novembre à mi-mai. St Martin a aussi quelques-uns des meilleurs parcours les plus clairs dans les Trois Vallées, avec du ski pour tous les niveaux en bas du village et la piste rouge de Jérusalem, une ferme favorite parmi beaucoup d'autres, et l'assurance de l'inspiration des champs de poudreuses qui doivent être expérimentées pour être crues. Au sommet de l'été en Juillet et Août, la vallée est l'hôte de randonneurs, amoureux de la nature et de l'aventure qui arrivent à profiter des activités traditionnelles et moins traditionnelles de la montagne, le long des prairies de la montagne colorée et de la beauté de la verdure dynamique contre les montagnes enneigées. La vallée est également un voisin proche du Parc de la Vanoise, un domaine protégé d'une beauté naturelle exceptionnelle. St Martin de Belleville a une vie nocturne inférieure par rapport à ses voisins fastueux. Ceci-dit, la vallée dispose de deux restaurants étoilés Michelin, l'un étant situés à trois minutes du village, l'autre à Val Thorens. St Martin lui-même a plusieurs bars et restaurants sympathiques qui conservent une atmosphère de village de montagne avec des prix convenables. Cette station de ski semble idéale pour les skieurs amoureux de la montagne à la recherche d'une atmosphère authentique un peu à l'écart de la foule, et hors-saison, il y a encore de la vie et suffisamment de résidents pour arrêter de se sentir comme dans une ville fantôme.

55 propriétés : Saint Martin de Belleville

Chalet/Maison dans la station Saint Martin de Belleville - Les Trois Vallées

Situation exceptionnelle pour ce chalet de ski avec appartement indépendant, garage et terrasse au cœur.

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Caractéristiques

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

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réalisé après le 1er juillet 2021

Chalet/Maison Saint Martin de Belleville - Saint Martin de Belleville