Chalet/Maison dans la station La Plagne - Paradiski

Chalet/Maison La Plagne - La Plagne

2 950 000 €

Plagne 1800 est un magnifique village de La Plagne et il est bien connu pour être le village des chalets de La Plagne.
L’emplacement de ces deux chalets est exceptionnel: seulement 100m des pistes, 230 m du télésiège, à quelques minutes à pied des bars et des commerces.
Le premier chalet dispose de 6 chambres doubles; le second compte 4 chambres, toutes avec salle de bain privative et WC séparés.
Les espaces de vie sont spacieux et offrent une vue magnifique sur Plagne 1800, à toute période de l’année. Le grand chalet bénéficie d’un salon, d’une cuisine et d’une salle à manger sur un même niveau mais distincts, tandis que le plus petit chalet est conçu en open-space. Les deux chalets possèdent une cheminée.
Les chalets sont également équipés de jacuzzis et d’un sauna.
Un appartement indépendant, avec douche, WC et pièce de vie avec cuisine, peut accueillir trois personnes.
Les biens disposent d’un garage à proximité ainsi que d’un local de rangement. Le potentiel locatif est excellent.

Situés au-dessus du centre de Plagne 1800 et à proximité immédiate de la piste (100 m), ces chalets offrent un cadre magnifique, une vue imprenable sur la station et les montagnes, ainsi qu’un accès très proche au télésiège le plus proche (230 m), aux commerces et aux bars. La piste menant au télésiège de Mélèze dispose d’un accès à travers les arbres jusqu’aux chalets, ce qui permet de les considérer comme véritablement skis aux pieds !

Il y a deux chalets avec une entrée commune, mais totalement indépendants l’un de l’autre. Les grandes chambres et salles d’eau sont décorées de manière similaire, mais les espaces de vie sont très différents. Le Chalet Klosters (6 chambres, 12 couchages) est le plus spacieux avec 214,06 m² et son salon, sa cuisine et sa salle à manger sont répartis en espaces distincts au deuxième étage. Le Chalet St Moritz (4 chambres, 8 couchages), d’une superficie de 120,45 m², bénéficie quant à lui d’un espace de vie ouvert avec salon, cuisine et salle à manger réunis. Les deux chalets disposent d’une cheminée et les pièces de vie sont chaleureuses avec de superbes vues ; et le chalet le plus grand offre des panoramas exceptionnels grâce aux larges baies vitrées occupant toute la largeur de la pièce.

Chalet Klosters (6 chambres)

Sous-sol
2 chambres twin avec salles d’eau attenantes et WC séparés.
Chacune dispose d’une porte permettant d’accéder à la terrasse extérieure et au chemin menant au jacuzzi.

Premier étage
Hall d’entrée avec sèche-chaussures
1 chambre twin avec salle d’eau attenante et WC séparés.
Accès direct à la terrasse extérieure et au jacuzzi.
Grand local de rangement à l’arrière du chalet

Deuxième étage
Salon légèrement en contrebas, accessible par quelques marches depuis la cuisine, avec vue sur la station et les montagnes, cheminée
Cuisine entièrement équipée
Salle à manger avec grande table pour 12 personnes

Troisième étage
3 chambres twin avec salles d’eau attenantes et WC séparés
Une chambre dispose d’un balcon privé et les deux chambres situées à l’avant se partagent un large balcon avec vue sur la station.

Appartement indépendant
Situé au rez-de-chaussée avec accès séparé sur le côté du chalet.
Il comprend une kitchenette, un espace de rangement, trois couchages et une salle d’eau avec WC.

Chalet St Moritz (4 chambres)

Rez-de-chaussée
Hall d’entrée avec rangement pour skis et chaussures
Sauna

1 chambre twin avec salle d’eau et WC attenants
1 chambre double avec salle d’eau et WC attenants
Jacuzzi sur le côté du chalet

Premier étage
Espace ouvert salon / cuisine / salle à manger avec cheminée
Cuisine entièrement équipée
Superbe vue depuis le grand balcon situé à l’avant du chalet

Deuxième étage
2 chambres twin avec salles d’eau et WC attenants
L’une dispose d’un balcon privé à l’avant du chalet ; les deux chambres partagent également un balcon latéral

La propriété est vendue avec un garage et un espace de stockage situés à courte distance des chalets.

Ces biens présentent un fort potentiel locatif, que ce soit séparément ou ensemble. Ils ont été exploités avec succès par le propriétaire et parfaitement entretenus. Il est tout à fait envisageable d’en utiliser un à titre privé et de louer l’autre comme investissement.

À 1 800 m d’altitude, Plagne 1800 fait partie du domaine skiable de La Plagne, bénéficiant d’un excellent enneigement chaque hiver avec 225 km de pistes sur La Plagne et 425 km sur Paradiski. Depuis Plagne 1800, vous êtes à trois télésièges (Mélèze, Bergerie et Arpette) du Vanoise Express reliant La Plagne aux Arcs.

La Plagne est réputée pour la variété de son ski :
pistes noires techniques depuis le Becoin, longues pistes bleues et rouges depuis la Roche de Mio ou la Grande Rochette, ski en forêt sur Montalbert et Montchavin et panoramas exceptionnels depuis le glacier à 3 250 m.
Le nouveau télécabine reliant Bellecôte à la Roche de Mio, dont l’ouverture est prévue hiver 2025/26, transformera encore l’accès au domaine.

Activités estivales
Parapente, VTT, randonnée, via ferrata, rafting dans la vallée, cyclisme de route avec le Mont-Blanc en toile de fond. La Plagne a accueilli une arrivée du Tour de France en été 2025 et recevra les épreuves de bobsleigh des Jeux Olympiques d’hiver 2030.

Accès
Gare d’Aime-La Plagne avec arrêts TGV en hiver : option pratique pour venir en train
Aéroports de Lyon et Genève : 2 à 3 heures de route selon la saison
En hiver : vols également vers Chambéry et Grenoble
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr