Appartement dans la station Le Grand Bornand - Massif des Aravis

Appartement Le Grand Bornand - Le Grand Bornand

588 000 € (HAI)

Découvrez ce duplex lumineux et spacieux de trois chambres, situé à quelques pas des pistes à Chinaillon, dans la commune du Grand-Bornand au cœur du Massif des Aravis. Avec ses vues montagne en double orientation, son balcon et son vaste espace de vie, il allie charme alpin et confort au quotidien. Un garage privé, une cave et l’accès à un local à skis exceptionnellement vaste apportent une commodité rare à une telle proximité des remontées mécaniques.

À quelques mètres des commerces, restaurants, sentiers de randonnée, services du village et des deux principaux télésièges, il offre un cadre de vie agréable en toute saison. Idéal pour les vacances, les séjours prolongés ou une occupation à l’année, il combine la tranquillité des Alpes avec un accès rapide à la vallée, au lac d’Annecy et à Genève.

Ce duplex lumineux de trois chambres, offrant 83,88 m² Loi Carrez (86,42 m² de surface au sol), représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un pied-à-terre alpin au cœur du Chinaillon, dans le Massif des Aravis. Avec un accès piéton direct au village et une proximité immédiate des pistes, il allie confort quotidien et véritable praticité en montagne.

Le premier niveau comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé sud et offrant une vue panoramique sur les sommets des Aravis. Une chambre, une salle de bains et un WC complètent cet étage. À l’étage supérieur, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un palier offrent des espaces de nuit et de détente idéals pour accueillir famille et amis.

La praticité est l’un de ses atouts majeurs : le bien dispose d’un garage privé en sous-sol, d’une cave indépendante et de l’accès à un local à skis remarquablement spacieux. Bien entretenu et en bon état général, il ne nécessite aucun travaux immédiats et peut être apprécié dès l’emménagement.

Idéalement situé au centre du village, l’ensemble profite d’un double accès particulièrement avantageux : une entrée donnant directement sur la rue principale, avec boulangeries, commerces, restaurants et services, et une autre permettant de rejoindre presque directement les pistes, avec les remontées du Châtelet et de la Floria à moins d’une minute à pied en chaussures de ski.

Le Chinaillon offre un domaine skiable remarquable et une communauté conviviale tout au long de l’année. Le Grand-Bornand, Saint-Jean-de-Sixt et Thônes sont accessibles en quelques minutes, tandis que le lac d’Annecy (environ 35 minutes) et Genève (environ 70 minutes) permettent de concilier vie quotidienne, loisirs et voyages internationaux en toute facilité.

Que vous recherchiez un pied-à-terre alpin, une résidence confortable ou un investissement locatif performant, ce duplex représente une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés des Aravis.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr