Exclusivité 
Ski in / Ski out 
3 chambres | 1 Salle de bains | Surface hab. 84 m² | Surface ext. 7 m²
588 000 € (FAI)
3 Chambres | 1 Salle de bains | Surface hab. 84 m² | Surface ext. 7.00 m²
588 000 € (FAI)
Dans la station
DANS LA STATION
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Neil Tuckwell
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à Le Grand Bornand ?
POINTS FORTS
LOCALISATION
84 m2
7 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* m² à titre informatif
En bon état DANS LA STATION
VUE MONTAGNE
En bon étatPOINTS FORTS
LOCALISATION
FINANCEMENT
Prix
588 000 € (FAI)
Frais %
4% TTC inclus
Frais payé par
Acheteur
Prix sans les frais
565 000 €
Taxe foncière
De 1 060 €
FINANCEMENT
Prix
588 000 € (FAI)
Frais %
4% TTC inclus
Frais payé par
Acheteur
Prix sans frais
565 000 €
Taxe foncière
De 1 060 €
588 000 € (HAI)
Découvrez ce duplex lumineux et spacieux de trois chambres, situé à quelques pas des pistes à Chinaillon, dans la commune du Grand-Bornand au cœur du Massif des Aravis. Avec ses vues montagne en double orientation, son balcon et son vaste espace de vie, il allie charme alpin et confort au quotidien. Un garage privé, une cave et l’accès à un local à skis exceptionnellement vaste apportent une commodité rare à une telle proximité des remontées mécaniques.
À quelques mètres des commerces, restaurants, sentiers de randonnée, services du village et des deux principaux télésièges, il offre un cadre de vie agréable en toute saison. Idéal pour les vacances, les séjours prolongés ou une occupation à l’année, il combine la tranquillité des Alpes avec un accès rapide à la vallée, au lac d’Annecy et à Genève.
Ce duplex lumineux de trois chambres, offrant 83,88 m² Loi Carrez (86,42 m² de surface au sol), représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un pied-à-terre alpin au cœur du Chinaillon, dans le Massif des Aravis. Avec un accès piéton direct au village et une proximité immédiate des pistes, il allie confort quotidien et véritable praticité en montagne.
Le premier niveau comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé sud et offrant une vue panoramique sur les sommets des Aravis. Une chambre, une salle de bains et un WC complètent cet étage. À l’étage supérieur, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un palier offrent des espaces de nuit et de détente idéals pour accueillir famille et amis.
La praticité est l’un de ses atouts majeurs : le bien dispose d’un garage privé en sous-sol, d’une cave indépendante et de l’accès à un local à skis remarquablement spacieux. Bien entretenu et en bon état général, il ne nécessite aucun travaux immédiats et peut être apprécié dès l’emménagement.
Idéalement situé au centre du village, l’ensemble profite d’un double accès particulièrement avantageux : une entrée donnant directement sur la rue principale, avec boulangeries, commerces, restaurants et services, et une autre permettant de rejoindre presque directement les pistes, avec les remontées du Châtelet et de la Floria à moins d’une minute à pied en chaussures de ski.
Le Chinaillon offre un domaine skiable remarquable et une communauté conviviale tout au long de l’année. Le Grand-Bornand, Saint-Jean-de-Sixt et Thônes sont accessibles en quelques minutes, tandis que le lac d’Annecy (environ 35 minutes) et Genève (environ 70 minutes) permettent de concilier vie quotidienne, loisirs et voyages internationaux en toute facilité.
Que vous recherchiez un pied-à-terre alpin, une résidence confortable ou un investissement locatif performant, ce duplex représente une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés des Aravis.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
En Haute-Savoie, entre Annecy et le Massif du Mont Blanc se trouve le beau massif des Aravis. Bordé, vous trouverez ici un domaine skiable probablement moins connu dans la chaîne de montagnes. Il est très beau, intéressant et traditionnel. Il rassemble les 4 stations de ski de La Clusaz, Le Grand-Bornand, Manigod et Saint-Jean-de-Sixt qui offrent le ski alpin (descente) et le ski Nordique à côté d'une foule d'autres activités. Il y a 220kms de pistes à travers les 4 stations, 2 parc à neige, 1 piste de demi lune de 130m. Il y a aussi 150kms de ski de fond, comprenant le plateau des Confins, qui est un lieu officiel de la Coupe du Monde. Plus de 26 itinéraires pour la marche à raquette. Au Grand-Bornand, vous trouverez le parc de neige GB, qui est classé parmi les cinq meilleurs en France. En outre, il y a 2 patinoires et un centre aquatique. Chacune des quatre stations ont du charme et conservent leurs traditions avec une architecture originale et une ambiance de village, ce sont après tous les villages s'est station de ski et non construit à cet effet. Il y a de l'agriculture dans la région, qui travaille en collaboration avec les stations de ski en conservant un ressentit très authentique et ils travaillent dure pour préserver la nature et la montagne de toutes les stations. C'est aussi une destination très populaire l'été. Les quatre stations visent elles-mêmes fermement ??le marché familial réussissent très bien avec ça, mais au cours des dernières années, une nouvelle tendance s'est développée visant les riches et célèbres, privilégiant la vie privée et la paix au lieu des glamours et des paillettes pour leur séjour au ski, ce qui n'est plus perceptible à La Clusaz et du Grand Bornard qui sont membres du «Top of the Alpes françaises», un groupe qui vise l'excellence.
4 propriétés : Massif des Aravis
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