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Appartement dans la station Les Menuires - Les Trois Vallées

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2 chambres | 1 Salle de bains | Surface hab. 29 m²

300 000 €

2 Chambres | 1 Salle de bains | Surface hab. 29 m²

300 000 €

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Appartement 4 à 6 personnes skis aux pieds entièrement rénové de 29 m², situé aux Menuires Trois Vallées

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Appartement 4 à 6 personnes skis aux pieds entièrement rénové de 29 m², situé aux Menuires Trois Vallées

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Lucilia Desjeunes

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LOCALISATION


Les Menuires Three Valleys Carte
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Caractéristiques

Ref. : A40860LDS73 | NEW
  • Appartement
  • Appartement de ski
  • icon square meter 29 m2
  • icon room 3 pièces
  • icon bedroom 2 chambres
  • icon bathroom 1 salle de bains

* m² à titre informatif

En parfait état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
between €1200 et 1650 € pour 2022
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  • Tout à l'égout
  • Près d'une station de ski
  • Vue sur montagnes
En parfait état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
between €1200 et 1650 € pour 2022

LOCALISATION

  • Ski
  • Dans la station

Les Menuires Three Valleys Carte

FINANCEMENT

Prix

300 000 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

De 1 350 €

FINANCEMENT

Prix

300 000 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

De 1 350 €

Appartement Les Menuires - Les Menuires

300 000 €

Idéalement situé à quelques pas du quartier animé des Bruyères, ce magnifique appartement de 29 m², entièrement rénové avec goût, allie à merveille authenticité alpine et confort moderne et peut accueillir jusqu'à 6 personnes (grâce au canapé-lit). Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et un accès direct aux pistes de ski.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un coin nuit avec lit double (fenêtre donnant sur le séjour), d’une cabine avec lits superposés et jolie vue sur les pistes, d’une salle de bain moderne et d’un WC indépendant.
Situé au niveau 0 côté entrée et au niveau -3 côté pistes, il bénéficie d’un véritable emplacement skis aux pieds.
Idéal pour 4 personnes, le canapé lit côté salon peut tout de même accommoder 2 personnes supplémentaires !
Le bien est vendu entièrement meublé avec, sur le palier, une cave privative et trois casiers privatifs, dont un équipé d’un sèche-chaussures — un vrai plus après une journée de glisse !

La résidence a récemment bénéficié d’un ravalement de façade ainsi que d’une rénovation complète des parties communes, garantissant un cadre soigné et contemporain.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 500 € par an.

Cet appartement représente le pied-à-terre idéal pour profiter des Menuires été comme hiver, ou un excellent investissement locatif, alliant plaisir et rentabilité.

Nichée au cœur du domaine des 3 Vallées, la station des Menuires séduit par son esprit convivial, son accès skis aux pieds et son immense terrain de jeu pour les amoureux de montagne. Été comme hiver, elle conjugue sport, détente et authenticité, offrant aussi bien des pistes mythiques que des sentiers de randonnée, des restaurants d’altitude et une ambiance chaleureuse typiquement savoyarde.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 1200 € et 1650 € pour 2022

Suggestion

Appartement dans la station Les Menuires

Savoie

340 500 €

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icon star red EXCLUSIVITE Ref.: A33347SPA73

Appartement dans la station Les Menuires

Savoie

252 000 €

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Propriété de ski à vendre à - 300 000 €
Ref.: A35482OS73

Commerce dans la station Les Menuires

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247 500 €

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Propriété de ski à vendre à - 300 000 €
Ref.: A34813EH73

Appartement dans la station Les Menuires

Savoie

242 000 € (HAI)

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Propriété de ski à vendre à - 300 000 €
icon star red EXCLUSIVITE | NEW Ref.: A40606OS73

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À propos du domaine

Domaine : Les Trois Vallées

C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.

132 propriétés : Les Trois Vallées

Station de ski : Les Menuires

Les Menuires est une base superbe de ski pour les amateurs de ski et de planche pour tous les niveaux et tous les goûts. Pendant longtemps, il a été connu sous le nom d'aubaine des Trois Vallées et il n'y a rien de mal à cela. Rien de mal, excepté les bâtiments posés pour loger le personnel pour les Jeux olympiques d'hiver qui étaient tous des blocs de béton et se sentait laid en comparaison avec le peu de chalets en bois et en pierre. Cela a créé une certaine réticence à acheter ici par ceux qui cherchent quelque chose de plus qu'une simple base du ski. Cependant, de plus en plus, avec de beaux chalets en développements qui sont de bonne qualité en pierre et avec le style bois-savoyard, de plus en plus de personnes voit ici un bon endroit pour trouver un bien de ski à bon prix - et avec 600kms de pistes dans les Trois Vallées accessibles à partir de votre domicile cela donne du sens. Son grand argument de vente a toujours été son superbe emplacement pour les skieurs. Situé à 1800m avec Val Thorens, la plus haute station de ski d'Europe juste en haut de la vallée, et relié directement au ski des vallées Méribel, Courchevel et Orelle. La vallée Belleville dans son propre droit domine la plupart des stations sur les pistes balisées disponibles pour le ski et le réseau incroyable de remontées mécaniques et restaurants d'altitude. En raison de son grand ski et ses activités à prix raisonnables, il est devenu un lieu populaire pour ceux qui achètent pour re-louer car la rentabilité du commerce a prouvé qu'elle était très forte et cohérente. En raison de cela en 2008/09 quand les autres stations perdaient de l'argent en raison de la crise, Les Menuires a augmenté ses visiteurs. Il y a beaucoup de propriétés "ski aux pieds" à partir de laquelles tous les domaines des Trois Vallées sont facilement accessibles, et ne pas oublier que ses pistes locales sont quelques-unes des meilleures pour les bons skieurs: difficiles, en général avec de la bonne neige, et rarement utilisés par les visiteurs en provenance des autres vallées en particulier la Masse un magnifique domaine qui permet l'accès à certaines pistes de ski excellentes ainsi que de superbes itinéraires de hors-pistes. Ceci étant dit, il y a ici pour tous les niveaux de skieurs et les non-skieurs ne sont également pas oubliés avec de nombreuses activités à la fois en sorties et en détentes disponibles. L'investissement à long terme par le conseil municipal afin d'améliorer et de moderniser la station, plus une bonne série de magasins, de restaurants, de bars, avec une salle de sport et un spa de bonne qualité font de cette station une rareté pour le skieur passionné qui aimerait en avoir pour son argent.

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