1 chambre | 1 salle de bain | Surface hab. 26.26m² | Surface ext. 32m²
1 chambre | 1 salle de bain | Surface hab. 26.26m² | Surface ext. 32m²
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Andrew Morgan
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à Saint Gervais ?
LOCALISATION
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
LOCALISATION
Cet appartement de 26 m2 avec jardin À VENDRE à Saint Gervais les Bains est une perle rare. Il bénéficie d'un emplacement idéal permettant un accès facile au télécabine situé à seulement 300 mètres et à la ville située après le pont , ainsi que de superbes vues et d'un jardin ensoleillé avec une terrasse.
En position surélevée pour profiter au maximum de la vue, cet appartement moderne situé dans une petite résidence offre un grand espace de ski pour 4 personnes ou plus avec un canapé-lit.
Entrée avec espace de rangement.
Séjour principal avec cuisine ouverte, baie vitrée et porte coulissante vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin.
Chambre double avec armoire encastrée
Alcôve superposée pour un couchage supplémentaire
Salle de bain avec douche
WC séparé
Il y a même un lave-linge !
Cet appartement bien aménagé et intelligemment conçu constitue un véritable bolthole alpin confortable.
Vendu avec un casier à skis et un garage privé.
Charges environ 1300€/an
F2 coin montagne À VENDRE à Saint Gervais Mont Blanc, à proximité du télecabine et de la ville, avec une vue magnifique et un jardin privé.
Au rez-de-chaussée surélevé, l'appartement de 26m2 offre une chambre double et une coin montagne avec deux lits superposés pour des couchages supplémentaires, ce qui permet d'accueillir facilement 4 ou 6 personnes avec un canapé-lit.
- Une séjour lumineuse et aérée avec une cuisine ouverte équipée d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson et d'un four COMBINÉ et réfrigérateur.
- Un coin salon et une table à manger pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes.
- La pièce s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin avec une vue imprenable sur la ville et les glaciers de la chaîne du Mont Blanc.
- Chambre double avec armoire intégrée
- coin montagne avec un lit superposé
- salle de bain avec douche
- WC séparé
Avec le chauffage au sol et les volets électriques, l'appartement est très facile à entretenir et constitue un véritable foyer pour vos visites à n'importe quel moment de l'année.
Vendu avec un casier à skis et un garage privé dans le parking souterrain, qui dispose également d'un stockage supplémentaire pour les vélos, les planches, les skis, etc.
Charges de l'immeuble environ 1300€ / par an, y compris tous les honoraires de syndic, l’eau, contrats d’entretien, ascenseur, menage etc
A seulement 300 m de la télécabine qui vous emmène au Domaine Evasion Mont Blanc, ainsi que de la gare principale avec le Léman Express pour Genève. Avec une telle position centrale, il est facile de se rendre ici sans avoir besoin de voiture. Les restaurants et bars les plus proches sont à 250 m et la ville est à 10 minutes à pied -900m.
Les charges de l'immeuble s'élèvent à environ 1300€ par an et comprennent tous les frais de gestion, les contrats d'entretien, l'ascenseur, le nettoyage, etc - l'eau froide.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le troisième plus grand terrain de jeu hivernal de France et l'un de nos domaines les plus populaires, le Domaine Evasion Mont Blanc, est situé à moins d'une heure de Genève et de l'Italie. Il s'étend sur 445 km de pistes desservies par 107 remontées mécaniques et comprend les stations de Saint-Gervais Mont Blanc, Saint-Nicolas de Veroce, Les Contamines, Megève, Combloux et La Giettaz.Vous pouvez également relier le deuxième domaine de Saint-Gervais, « Les Houches Saint-Gervais », en empruntant le Tramway du Mont Blanc depuis Saint-Gervais jusqu'à la vallée de Chamonix.Le prix du forfait est raisonnable pour une région aussi vaste et l'ambiance est celle des villes et villages français authentiques, et non celle des stations de ski construites pour l'occasion. La région est l'une des plus faciles d'accès depuis l'aéroport de Genève, situé à seulement 86 km, soit 45 minutes d'autoroute et 7 minutes de montée à Saint-Gervais. La région est moins connue car elle n'attire pas les grands tour-opérateurs qui y amènent le marché de masse. Cependant, il y a beaucoup de voyageurs indépendants qui partagent les mêmes idées et la gamme de villages est telle que vous trouverez des vacances qui conviendront à presque tout le monde et à toutes les bourses. De la clientèle richissime de Megève au bourg traditionnel de Saint-Gervais-les-Bains, en passant par le village convivial des Contamines, il y en a pour tous les goûts. Il en va de même pour le ski, qui offre une grande variété.
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