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Chalet/Maison dans la station Meribel - Les Trois Vallées

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5 chambres | 3 Salles de bains | Surface hab. 103 m² | Surface ext. 41 m²

1 450 000 € 1 390 000 €

5 Chambres | 3 Salles de bains | Surface hab. 103 m² | Surface ext. 41.00 m²

1 450 000 € 1 390 000 €

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icon ski resort Dans la station

Fantastique chalet situé dans la vallée de Méribel, au pied des pistes de ski, Trois Vallées, 5 chambres.

Ref. : A23310PGA73 | NEW
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Fantastique chalet situé dans la vallée de Méribel, au pied des pistes de ski, Trois Vallées, 5 chambres.

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Patrick Graham

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POINTS FORTS

Ski property for sale in  - 1 390 000 € - photo 0
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LOCALISATION


Caractéristiques

Ref. : A23310PGA73 | NEW
  • Chalet/Maison
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • icon square meter 103 m2
  • icon garden 41 m2
  • icon room 6 pièces
  • icon bedroom 5 chambres
  • icon bathroom 3 salles de bains

* m² à titre informatif

En bon état
Diagnostics
de performance énergétique
réalisés après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
283
kWh/m2.an
émissions
9
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1 600 € et 2 200 € pour 2021

icon ski in/outSKI IN / SKI OUT
icon ski resort DANS LA STATION
icon mountain viewVUE MONTAGNE
icon business potentialPOTENTIEL COMMERCIAL
icon character propertyPROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE
  • Parking privé
  • Près d'une station de ski
  • Vue sur montagnes
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Cheminée ouverte
En bon état
Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
283
kWh/m2.an
émissions
9
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1 600 € et 2 200 € pour 2021

POINTS FORTS

  • Au pied des pistes dans les Trois Vallées
  • Environnement villageois calme
  • Chalet traditionnel de style village savoyard
  • Potentiel d'investissement locatif
  • Un style de vie actif en plein air toute l'année

LOCALISATION

  • Ski
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Dans la station

FINANCEMENT

Prix

1 450 000 € 1 390 000 €

Payé par

Vendeur

Taxe foncière

FINANCEMENT

Prix

1 450 000 € 1 390 000 €

Payé par

Vendeur

Taxe foncière

MEDIAS ET DESCRIPTION

Chalet/Maison Meribel - Meribel

1 450 000 € 1 390 000 €

Découvrez ce charmant chalet niché dans le village pittoresque du Raffort. Avec la vallée de Méribel en toile de fond, cette propriété offre un accès direct, skis aux pieds, au célèbre domaine skiable des Trois Vallées, offrant un mélange idéal de charme rustique et de vie à la montagne.

Que vous soyez un passionné de ski, un amoureux de la nature ou un investisseur avisé, cette propriété vous offre l'opportunité de faire partie des Alpes savoyardes d'une manière significative. Ne manquez pas l'occasion de posséder une retraite confortable dans l'une des régions les plus recherchées pour les expériences alpines.

L'entrée du chalet au rez-de-chaussée ouvre sur le salon / salle à manger spacieux, avec de nombreuses places assises et une grande cheminée. À côté de l'entrée se trouve une petite buanderie avec quelques rangements. La cuisine bien équipée est cachée, mais donne un accès facile à la salle à manger. L'espace de vie s'ouvre également sur la grande terrasse protégée orientée sud-est, idéale pour les repas en plein air pendant les mois d'été.
Entrée : 1,6 m².
Buanderie : 1,7 m².
Espace de vie : 35,1 m².
Cuisine : 5,8 m²
Terrasse / espace extérieure : 41,3 m².

Au premier étage, nous disposons d'une salle de bains commune avec WC, d'une chambre double avec balcon orienté à l'est et au sud, et d'une chambre avec des lits superposés équipée d'un lavabo. À cet étage se trouve également une deuxième chambre double avec salle de bains et WC attenants.
Chambre avec lits superposés : 6,5 m².
Salle de bains : 3,0 m².
Chambre 2 : 12,1 m².
Chambre 3 : 9,6 m².
Salle de bains attenante : 3,6 m².
Balcon sud : 3,7 m²

Au deuxième étage, nous disposons d'une salle de bains commune et de deux chambres de type dortoir comprenant chacune trois lits simples.
Salle de bains : 3,1 m² plus 2,3 m² à moins de 1,80 m de hauteur.
Chambre 4 : 4,2 m² plus 10,7 m² à moins de 1,80 m de hauteur.
Chambre 5 : 4,3 m² plus 10,8 m² à moins de 1,80 m de hauteur.

Le village de Raffort est relié à Méribel par la télécabine de l'Olympe. La piste de l'itinéraire du Raffort permet aux skieurs de revenir directement au village. Le village bénéficie également d'un arrêt de la navette gratuite reliant tous les principaux villages de la vallée et fonctionnant aussi bien en hiver qu'en été.

Le village du Raffort est situé dans la vallée de Méribel, à vingt-cinq minutes en voiture de la gare de Moutiers. Cette gare permet de voyager depuis le Royaume-Uni grâce aux services réguliers de l'Eurostar.

Des vols internationaux réguliers desservent les aéroports de Genève et de Lyon, à environ deux heures de route du chalet. Pendant la saison d'hiver, des vols supplémentaires desservent également les aéroports de Chambéry et de Grenoble.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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À propos du domaine

Domaine : Les Trois Vallées

C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.

130 propriétés : Les Trois Vallées

Station de ski : Meribel

Méribel est l'une des stations balnéaires les plus populaires en Europe pour les anglophones skieurs avec Courchevel et Val d'Isère. Méribel est la vallée centrale du plus grand domaine skiable du monde, Les 3 Vallées. Avec 600 km de pistes d'apparence impeccable, dont 85% sont au-dessus de 1800 mètres, 25 sommets accessibles, 174 remontées mécaniques modernes et plus 2090 canons à neige couvrant 43% du domaine skiable les statistiques sont impressionnantes, tout comme le ski. Cependant Méribel est bien plus que les 5 mois de la saison d'hiver au ski et un séjour prolongé en été ou pendant les couleurs de l'automne est nécessaire pour apprécier tout simplement. Le développement initial de la station de ski dans la fin des années 1930 était un partenariat entre britanniques et français et cette approbation des anglophones se poursuit à ce jour. Méribel est maintenant une communauté beaucoup plus diversifiée et internationale avec un grand pourcentage de résidents ou de visiteurs qui parlent anglais comme langue principale ou secondaire. Le village principal de Méribel est construit sur le flanc oriental de la vallée entre 1450 et 1700 mètres et de ce fait il est entouré par des forêts ou des pentes d'herbe et des colombages. Les codes stricts de l'architecture alpine (avec ses "voûtes en pente"), le bois et revêtement de pierre complète cette description et en fait l'une des, sinon la plus séduisante de toutes les grandes stations de ski françaises d'altitude. Les autres grands "villages de vacances" sont Méribel Mottaret (1750 m), Méribel Village (1400 m), Les Allues (1100m) et la ville thermale de Brides-Les-Bains (600 m) au fond de la vallée. Il y a beaucoup de villages ou de hameaux plus petits de sorte que l'étendue de biens couvre tous les goûts de conversions en grange et maisons de village à travers les appartements de ski et de ski de luxe, de superbes chalets accessibles au ski avec piscines privées. Grâce à sa gamme normale d'hôtels, de bars, de restaurants et de boutiques Méribel bénéficie d'une multitude d'équipements et d'activités. Le Centre Olympique de Méribel accueille une patinoire de grande taille, un mur d'escalade intérieur, 25 mètres de piscine d'intérieure chauffée et toboggan aquatique, un centre de conférence, un gymnase et un centre de bien-être de spa, bains de vapeur, etc Il y a un spectaculaire parcours de golf 18 trous à 1700 mètres et une bien d'autres activités de plein air comme le tennis, la randonnée, le VTT, le cyclisme sur route, le parapente, la pêche, etc.. qui sont appréciés dans les mois les plus chauds. Les propriétés de Méribel sont généralement plus chers que les autres stations françaises, mais pas encore dans les hauteurs vertigineuses de Courchevel 1850, avec peut-être l'exception de quelques-uns des creux les plus prestigieux. Méribel continue à devenir de plus en plus populaire auprès des grands dépensiers du monde, la forte croissance du capital que la station a connu au cours de ces nombreuses années devrait se poursuivre.

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