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Appartement dans la station Saint Gervais - Domaine Evasion Mont Blanc

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3 chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 77 m² | Surface ext. 5 m²

666 360 €

3 Chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 77.18 m² | Surface ext. 5.00 m²

666 360 €

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Ref. : A19461MAA74
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Grand appartement neuf T4 à vendre à proximité des remontées mécaniques de St Gervais

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Ref. : A19461MAA74
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Grand appartement neuf T4 à vendre à proximité des remontées mécaniques de St Gervais

Carte Description
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Andrew Morgan

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photo agent : Andrew MORGAN

Andrew MORGAN
Conseiller indépendant
SIRET: 497903005

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LOCALISATION


Saint Gervais Domaine Evasion Mont Blanc Carte
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Caractéristiques

Ref. : A19461MAA74
  • Appartement
  • icon square meter 77 m2
  • icon garden 5 m2
  • icon room 4 pièces
  • icon bedroom 3 chambres
  • icon bathroom 2 salles de bains

* m² à titre informatif

Neuf

Diagnostic de performance énergétique

DPE not required.

icon ski resort DANS LA STATION
icon mountain viewVUE MONTAGNE
icon panoramic viewVUE PANORAMIQUE
  • Près des commerces
  • Près d'une station de ski
  • Vue sur montagnes
  • Parking Couvert
  • Vue Panoramique
  • Terrasse
Neuf

Diagnostic de performance énergétique

DPE not required.

LOCALISATION

  • Town property
  • Ski
  • 0-2KM to amenities
  • Dans la station

Saint Gervais Domaine Evasion Mont Blanc Carte

FINANCEMENT

Prix

666 360 €

Honoraires Agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

FINANCEMENT

Prix

666 360 €

Honoraires Agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

Appartement Saint Gervais - Saint Gervais

666 360 €

Une belle opportunité d'investir dans un spacieux appartement de 3 chambres dans un nouveau développement au cœur de St Gervais. En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui s'ouvre sur la grande cuisine ouverte, le salon et la salle à manger. Cet espace généreux offre la possibilité de coucher deux personnes supplémentaires sur le lit escamotable et dispose d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. L'appartement comprend une salle de bains et des toilettes communes, ainsi que trois chambres doubles, dont deux disposent d'une salle de douche privée. L'appartement est entièrement meublé et prêt à l'emploi. Il ne vous manque plus que vos skis!

La livraison est prévue pour 2025.

Appartement ref : B0401

Hall d'entrée avec rangement intégré
Grande cuisine ouverte et espace de vie de 28,75m² avec un lit escamotable et un accès au balcon de 5,17m².
Chambre de 11,86m² avec salle de douche attenante
Chambre de 9.85m² avec salle d'eau attenante
Chambre de 9.68m² avec salle d'eau attenante
Salle de bain et WC indépendant

Vues panoramiques sur le village de St Gervais et les montagnes environnantes.

Tous les appartements sont aménagés selon les normes les plus strictes :
Appartements entièrement meublés et équipés
Rangement intégré
Parking souterrain
Casiers à skis
Cave

La région :

St Gervais est une station thermale de montagne active, appréciée tout au long de l'année. En hiver, les remontées mécaniques offrent un accès immédiat à l'Evasion Mont Blanc, l'un des plus beaux domaines skiables de France. En été, la ville propose des thermes avec soins, un cinéma, un casino et de nombreuses activités de plein air comme une patinoire olympique ou des promenades et randonnées inoubliables avec plus de 180 km de chemins et sentiers balisés, dont un sentier baroque.

Transport/Accès :

Chamonix - 24 km
Aéroport de Genève - 86 km
Annecy - 87km

Le Développement :

Ce superbe projet de construction neuve bénéficie d'une situation rare et privilégiée à St Gervais, à proximité des remontées mécaniques et des commerces. Il offre une vue panoramique sur le village et sur les montagnes environnantes du massif des Fiz.

LISTE DES OPTIONS DISPONIBLES :

Un choix d'appartements de 1 à 3 chambres à partir de 273 720€.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

DPE non requis

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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À propos du domaine

Domaine : Domaine Evasion Mont Blanc

Le troisième plus grand terrain de jeu hivernal de France et l'un de nos domaines les plus populaires, le Domaine Evasion Mont Blanc, est situé à moins d'une heure de Genève et de l'Italie. Il s'étend sur 445 km de pistes desservies par 107 remontées mécaniques et comprend les stations de Saint-Gervais Mont Blanc, Saint-Nicolas de Veroce, Les Contamines, Megève, Combloux et La Giettaz.Vous pouvez également relier le deuxième domaine de Saint-Gervais, « Les Houches Saint-Gervais », en empruntant le Tramway du Mont Blanc depuis Saint-Gervais jusqu'à la vallée de Chamonix.Le prix du forfait est raisonnable pour une région aussi vaste et l'ambiance est celle des villes et villages français authentiques, et non celle des stations de ski construites pour l'occasion. La région est l'une des plus faciles d'accès depuis l'aéroport de Genève, situé à seulement 86 km, soit 45 minutes d'autoroute et 7 minutes de montée à Saint-Gervais. La région est moins connue car elle n'attire pas les grands tour-opérateurs qui y amènent le marché de masse. Cependant, il y a beaucoup de voyageurs indépendants qui partagent les mêmes idées et la gamme de villages est telle que vous trouverez des vacances qui conviendront à presque tout le monde et à toutes les bourses. De la clientèle richissime de Megève au bourg traditionnel de Saint-Gervais-les-Bains, en passant par le village convivial des Contamines, il y en a pour tous les goûts. Il en va de même pour le ski, qui offre une grande variété.

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Station de ski : Saint Gervais

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