Chalet/Maison dans la station Courchevel - La Tania - Les Trois Vallées

Chalet/Maison Courchevel - La Tania - Courchevel - La Tania

2 600 000 €

Ce chalet indépendant de 4 étages d'environ 410m2 comprend 14 chambres et 13 salles de bains/douches ainsi qu'un salon, une salle à manger et une cuisine. Au rez-de-chaussée il y a également un hall d'entrée, un ski room, une buanderie, un stockage, un bureau et des pièces pour le personnel.
Construit en 1996, ce chalet a été l'un des premiers dans le quartier des chalets de La Tania, Courchevel, et offre un accès très facile aux pistes de ski et à la télécabine, ainsi qu'aux magasins, bars et restaurants de cette charmante station fréquentée par les familles et les groupes d'amis.
Il y a beaucoup d'options pour ce chalet. Actuellement il peut être divisé en 2 moitiés égales, partageant juste la cuisine et la salle à manger. Il peut être utilisé comme un grand chalet pour un usage personnel, ou géré comme une entreprise. Il peut également être reaménagé.
* visite virtuelle disponible

Ce chalet indépendant se trouve sur 4 niveaux et a une surface totale d'environ 415m2 (y compris certaines zones du dernier étage qui ont une hauteur inférieure à 1,8m). Il y a 14 chambres au total et elles sont de différents types. La plupart des chambres sont des doubles ou des chambres à deux lits avec salle de bains. Il y a également quatre petites chambres pour lits superposées conçues pour les familles avec enfants ou pour les adultes seuls. Au total, le chalet peut actuellement accueillir jusqu'à 28 personnes.
L'architecte d'origine a conçu ce chalet pour la vente en vue d'une location commerciale et, grâce à sa capacité unique, il a toujours affiché un taux d'occupation très élevé lors des locations. Un nouveau propriétaire pourrait enlever certains cloisons pour réduire le nombre de chambres et augmenter leur taille. De cette façon, le chalet deviendrait une belle maison familiale.
Le chalet se divise en deux moitiés égales, avec un escalier séparé pour chaque côté. Au rez-de-chaussée, il y a deux salons, chacun avec une cheminée. Les salons ont une paroi coulissante pour les séparer si vous le souhaitez. Les deux moitiés du chalet partagent la même salle à manger et la même cuisine.
Au sous-sol, il y a de grands espaces de rangement et quatre salles polyvalentes supplémentaires, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes, une salle des bottes avec des chauffe-bottes électriques et une zone secondaire de préparation des aliments/blanchisserie.

Disposition du chalet

Niveau du sol - Sous-sol
Hall d'entrée de chaque côté du chalet
Ski room avec porte-skis, bancs et chauffe-bottes électriques.
Espace utilitaire avec réservoirs d'eau chaude (grande capacité) et buanderie.
Salle de préparation avec unités de travail commerciales, armoires de rangement et four électrique
Salle de stockage
Quatre autres pièces polyvalentes - adaptées aux bureaux, aux installations pour le personnel ou au stockage.
Salle de douche/WC

Premier étage - Salle de séjour principale
Deux salons avec des sièges modulaires pour au moins 28 personnes au total.
Chaque salon dispose d'une cheminée
Les salons peuvent être séparés par une porte coulissante ou laissés ouverts en une seule pièce.
WC séparés
Placard de rangement
Cuisine avec plans de travail, plaque de cuisson professionnelle à gaz, double four et lave-vaisselle
Salle à manger

Deuxième étage - Chambres à coucher
Deux "suites" familiales composées chacune d'une chambre double et d'une chambre superposée séparée avec salle de douche et WC séparés sur le palier entre les chambres.
Quatre chambres doubles/lits jumeaux avec douche et WC en-suite.

Troisième étage - Chambres à coucher
Deux chambres doubles à l'arrière avec balcon, salle de bain en-suite et WC
Deux chambres à lits superposés avec douche et WC en-suite.
Deux chambres doubles à l'avant avec balcon, douche en-suite et WC.

Extérieur
Balcon circulaire dans les deux salons.
Espace de stockage des bouteilles de gaz à l'arrière
Allée privée avec stationnement pour 4 voitures.
Grande terrasse orientée sud, accessible depuis la cuisine/salle à manger
Système d'entrée avec code clé
Garage à velo

La Tania elle-même est une grande station piétonne dans le centre avec une gamme de magasins, bars et restaurants, des bars animés d'après-ski à un restaurant étoilé Michelin.
Le front de ski a une nouvelle zone pour les débutants et il y a une fantastique piste bleue, rouge et verte qui retourne au village, ainsi que des routes de ski de fond depuis le village.

La télécabine fonctionne été comme hiver, ce qui permet de visiter le restaurant Bou Blanc et de faire des promenades et du VTT en été. En été, il y a aussi une piscine extérieure au centre de la station.

C'est une grande petite station avec un accès à l'immense domaine skiable des 3 vallées.

*plus d'informations disponibles

*Visites virtuelles disponible


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr