Leggett Ski Appartement à vendre à Champagny-en-Vanoise, Alpes Françaises

Appartement Champagny-en-Vanoise - Champagny-en-Vanoise

375 000 €

Dernier appartement une chambre avec coin nuit séparé (coin montagne) disponible dans une résidence neuve située dans la station Paradiski de Champagny en Vanoise,

L'appartement a une superficie de 46 m². Les appartements sont orientés au sud. Tous les appartements disposent d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un salon d'au moins 25 m² offrant une ambiance chaleureuse avec des murs en pierre, des boiseries et une décoration chaleureuse.

Le prix comprend un appartement clé en main, entièrement meublé, avec des finitions haut de gamme et une belle décoration. Sont également inclus 1 parking privé dans le garage souterrain et un débarras privé - ces éléments sont en option.

***Le prix annoncé n'inclut PAS la TVA ni aucun des éléments ci-dessus. Le prix annoncé correspond uniquement à l'appartement, TVA comprise.***

La résidence Étoile de la Vanoise dispose de 38 appartements, allant du 1 chambre + cabine au 4 chambres. Chaque appartement bénéficie de l'usage exclusif de casiers à skis privés et sécurisés équipés de sèche-chaussures. La résidence offre un service de conciergerie à la réception ainsi qu'une buanderie à la disposition des propriétaires et des résidents.

La résidence est située au centre, à quelques minutes à pied de la télécabine et de l'école de ski. Une boulangerie, une épicerie et une supérette se trouvent à proximité immédiate.

Charges :

Les charges de copropriété sont d'environ 30 € TTC par m² et par an.
La taxe foncière est d'environ 1,20 € TTC par m² par mois, payable au total 1 fois par an.
Le montant du dépôt de garantie est de 2 % du prix total du TTC.
Possibilité d'une récupération de 20 % de TVA

Les distances :

Remontées mécaniques 350 mètres
Piste de ski à 8 minutes en télécabine
Accès aux commerces à pied
Courchevel, station de ski des 3 Vallées 14 km
Station de ski de Pralognan : 11 km
Lac de Bozel : 6 km
Gare de Moûtiers / Eurostar : 20 km
Aéroport de Chambéry : 1h45 / 119 km
Aéroport de Grenoble : 2h20 / 192 km
Aéroport de Lyon : 2h30 / 196 km
Aéroport de Genève : 2h30 / 200 km

Le village de Champagny-en-Vanoise est situé à l'entrée du Parc National de la Vanoise à 1250 m d'altitude sur un versant sud largement ensoleillé qui rejoint la station de La Plagne / Paradiski. Le domaine de Paradiski compte 425 km de pistes de ski damées, 259 pistes de ski dont 11 vertes, 136 bleues, 78 rouges, 34 noires, 2 snowparks & 3 parcs d'entraînement de snowboard cross & 129 remontées mécaniques. 70% du domaine est situé à plus de 2000 m d'altitude avec deux glaciers skiables à plus de 3000 m.

Champagny-en-Vanoise propose toute l'année des activités sportives et de plein air. Le tourisme d'été a commencé à se développer avec le développement de stations thermales à proximité à partir de 1820, puis la création de stations de ski dans les années 1950 et enfin le village est devenu une station de sports d'hiver familiale de taille moyenne en 1971.

Champagny-en-Vanoise est constitué de deux zones distinctes, Champagny-le-Haut étant séparé de Champagny-le-Bas par les gorges de la Pontille. Cette région est constituée de hameaux avec des maisons traditionnelles en bois et en pierre, ainsi que de cabanes de bergers isolées en haute altitude. Le village possède une magnifique petite église baroque du XVIIe siècle et de petites ruelles menant à une chapelle et à des oratoires.

***Les illustrations sont fournies à titre d'information uniquement et ne sont pas contractuelles. Veuillez vous référer à la description du texte pour plus de détails et notez que toutes les distances sont approximatives***

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

DPE non requis

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Appartement : Champagny-en-Vanoise

Savoie

À propos du domaine

Domaine : Paradiski

Paradiski est le nom du domaine skiable commun à La Plagne et aux Arcs, relié par le téléphérique Vanoise Express. Inauguré en décembre 2003, le Vanoise Express est actuellement le plus grand et le plus large téléphérique du monde; en fait, il y en a deux, capables de transporter 200 personnes à travers la vallée du Ponthurin qui sépare les deux domaines. Le trajet et la vue sont spectaculaires et durent 4 minutes.Au total, Paradiski offre un ENORME domaine skiable, 425 km de pistes. Individuellement, La Plagne (225 km) et Les Arcs (200 km) sont des domaines skiables importants en soi et sont tous deux composés de différents villages. À La Plagne, les villages de haute altitude sont Aime 2000, Plagne Centre, Belle Plagne, Plagne Bellecote, Plagne Soleil, Plagne Villages et Plagne 1800. Ils sont tous situés entre 1800 et 2100 mètres d'altitude et offrent un accès facile aux pistes de ski en haute altitude.Plus bas, les charmants villages de Montchavin, Les Coches, Montalbert et Champagny en Vanoise offrent tous le charme et le confort douillet de la vie de village, avec leurs propres pistes locales bordées d'arbres et un accès facile aux pistes de haute altitude de La Plagne.Aux Arcs, les villages de haute altitude sont Arcs 1600, Arcs 1800, Arcs 2000 et, le dernier né, Arcs 1950. Encore une fois, tous ces villages offrent une expérience de ski à l'intérieur et à l'extérieur. De superbes pistes de croisière à travers les arbres mènent aux villages plus bas de Plan Peisey, Vallandry et Villaroger pour une expérience de montagne plus traditionnelle.La Plagne et Les Arcs sont accessibles à tous. Des pistes bleues pour les débutants au pistes rouges pour les expérimentés. Les skieurs peuvent rapidement explorer la région et se déplacer autour de la montagne en profitant de certains des restaurants de montagne de bon rapport qualité-prix.Cependant, avec deux glaciers à plus de 3 000 mètres d'altitude, Paradiski offre une multitude de pistes et de hors-pistes ainsi que de longues pistes à travers les arbres. Il y a vraiment quelque chose à faire pour tous les niveaux de skieurs - et n'oublions pas les planchistes - les deux stations offrent un choix de snowparks avec des sauts, des rails et de la musique.La Plagne, Les Arcs, Paradiski - un des plus grands domaines skiables du monde.

40 propriétés : Paradiski

Station de ski : Champagny-en-Vanoise

Champagny-en-Vanoise est un peu particulier. Cela fait partie de l'énorme Parc National de Vanoise, un désert vraiment magnifique et à couper le souffle et il est lié avec Paradiski - l'un des plus grands domaines skiables du monde. Le village est charmant. C'est un village traditionnel de montagne qui a conservé, en grande majorité, une atmosphère authentique. La station de Champagny en Vanoise se situe à une altitude de 1250m donc le retour au village peut être un peu rugueux, mais sans inconvénient car vous pouvez attraper le téléphérique en bas. Ici, vous trouverez une variété de boutiques, bars et restaurants. Cette station est aussi beaucoup destinée aux familles. Il y a également à Champagny le Haut 1450m un village magnifique qui vous fait sentir comme si vous faisiez un pas en arrière dans le temps. Lors de ma dernière venue là-bas, j'étais tellement captivé que je me suis transformé en touriste et j'ai commencé à prendre des photos. Cette vallée est préservée, classée dans «les monuments naturels et des sites de la France pour ses magnifiques paysages et l'architecture préservée de ses villages. Il y a également la porte d'entrée du Parc National de la Vanoise (le plus ancien parc national de France, fondé en 1963) et l'un des plus beaux endroit de ski de fond et d'activités nordiques de la région. Donc Champany offre beaucoup plus que le ski alpin, il y a le ski nordique, les balades à pied, l'escalade sur glace, le parapente, les promenades en traîneau et bien plus encore. Donc, à partir du centre de la station, sautez à bord du téléphérique qui peut avoir des files d'attente en haute saison, mais une fois dedans, seulement 8 minutes et vous voilà parti pour vos cieux. Il emmène les skieurs sur les pistes du Sud et sur la vaste zone de sports de glisse de la Grande Plagne: 225 km de pistes pour tous les niveaux entre environ 2.000 et 3.000 mètres. Vous pouvez skier sur les pentes ensoleillées du sud de Champagny, peut-être sur le glacier de Bellecôte ou en forêt autour des villages opposés au Mont-Blanc, où que vous skier il y a beaucoup d'activités ici pour garantir un divertissement aux skieurs de tous niveaux.

8 propriétés : Champagny-en-Vanoise

Appartement dans la station Champagny-en-Vanoise - Paradiski

A vendre : T2 cabine de 46m2 avec parking privé, caves et casiers à skis. Livraison mi-2025 situe a Champagny.

A vendre : T2 cabine de 46m2 avec parking privé, caves et casiers à skis. Livraison mi-2025 situe a Champagny.