Appartement dans la station La Clusaz

Appartement La Clusaz - La Clusaz

269 000 €

Découvrez cet appartement T3 neuf moderne à Faverges-Seythenex, au cœur du territoire des Sources du Lac d’Annecy. À quelques minutes à pied du centre-ville, la résidence bénéficie d’un cadre exceptionnel entre le lac d’Annecy et les montagnes alpines.

Implantée dans un environnement paysager soigné avec une mare naturelle, la résidence offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, restaurants, écoles, services, du marché hebdomadaire réputé et de la piste cyclable reliant Annecy à Albertville.

Conçus pour maximiser la luminosité naturelle, les appartements disposent de larges ouvertures vitrées, d’un parking privatif et, pour la plupart, d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Les prix débutent à partir de 269 000 € pour un T3. Ces logements conviennent aussi bien à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif. Livraison prévue fin 2028 avec frais de notaire réduits.

Cette nouvelle résidence offre l’opportunité d’acquérir un appartement T3 contemporain au sein de la dynamique commune de Faverges-Seythenex, idéalement située au cœur du très recherché territoire des Sources du Lac d’Annecy.

Nichée entre les eaux cristallines du lac d’Annecy et les sommets spectaculaires des Alpes, Faverges-Seythenex offre une qualité de vie exceptionnelle où les plaisirs du lac et de la montagne se conjuguent harmonieusement. Réputée pour la beauté de ses paysages, ses nombreuses activités de plein air et sa facilité d’accès, la région séduit tout au long de l’année.

En hiver, les résidents profitent d’un accès rapide à plusieurs stations de ski renommées des Alpes. La Clusaz et Le Grand-Bornand se trouvent à environ 45 minutes, tandis que certains des plus grands domaines skiables du monde sont accessibles en moins d’une heure. En été, la région devient un véritable paradis pour les amateurs d’activités de plein air : randonnée, cyclisme, VTT, escalade et parapente de renommée internationale. Le lac d’Annecy offre quant à lui un cadre idyllique pour la baignade, le paddle, la voile et de nombreux sports nautiques.

La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas du centre de Faverges-Seythenex. Commerces, cafés, restaurants, établissements scolaires, services de santé et commodités du quotidien sont facilement accessibles à pied. Le marché hebdomadaire, réputé dans toute la région, contribue également à l’attractivité de cette commune vivante et accueillante. Les résidents profitent également d’un accès direct à la piste cyclable reliant Annecy à Albertville.

Intégrée dans un environnement paysager soigneusement aménagé, la résidence comprend une mare naturelle favorisant la biodiversité tout en créant un cadre de vie agréable et apaisant. Son architecture a été pensée pour s’intégrer harmonieusement à son environnement tout en offrant le confort moderne et une excellente performance énergétique.

Le programme propose des appartements du studio au quatre pièces. Chaque logement a été conçu pour maximiser la luminosité grâce à de généreuses surfaces vitrées, créant des espaces de vie lumineux et accueillants. Tous les appartements disposent d’un parking privatif et la plupart bénéficient d’un espace extérieur privé sous forme de balcon, terrasse ou jardin.

Une attention particulière a été portée au choix des matériaux et des finitions afin d’assurer confort, qualité, durabilité et maîtrise des coûts. Le chauffage sera assuré par le réseau de chaleur urbain alimenté au bois. Les prestations comprennent également des volets roulants électriques, un carrelage de qualité et un parquet élégant.

Située à environ 40 minutes d’Annecy, à un peu plus d’une heure de l’aéroport international de Genève et à proximité immédiate des grandes stations alpines, cette résidence constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus prisés des Alpes françaises.

Prix à partir de 269 000 € pour un T3. Frais de notaire réduits. Livraison prévue fin 2028.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr