Exclusivité 
Ski in / Ski out 
3 chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 165 m²
340 000 €
3 Chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 165 m²
340 000 €
Ref. : A39508SLE73 | EXCLUSIVITE
| NEW 
5' de la station
Ref. : A39508SLE73 | EXCLUSIVITE
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Sophie Lebarcq
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à Valmorel ?
POINTS FORTS
Ref. : A39508SLE73 | EXCLUSIVITE
| NEW
165 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* m² à titre informatif
En bon état
VUE MONTAGNE
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE
En bon étatFINANCEMENT
Prix
340 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
340 000 €
Maison rénovée de 165 m² avec 3 pièces + mezzanine, appartement 2 pièces indépendant et cave voûtée en RDC bas. Ascenseur desservant 2 étages.
RDC : entrée, stockage, ascenseur.
1er étage : 2 chambres avec dressing, salle de bain + douche, WC séparés, rangements.
2e étage : salle de vie avec poêle à pellets, cuisine ouverte, balcon vue vallée, mezzanine.
Appartement indépendant (RDC) : salon/séjour, cuisine, salle de bain + WC, chambre, balcon. Possibilité de relier à la maison.
Cave voûtée en RDC bas, aménageable.
Autonomie énergétique (16 panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique). Station de ski à 2,5 km (navettes vers Doucy/Valmorel/St François Longchamp).
Maison rénovée de 165 m², alliant confort et vue imprenable sur la vallée, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Rez-de-chaussée :
Entrée avec escalier et ascenseur desservant les deux étages supérieurs.
Espace de stockage pratique.
1er étage :
Deux chambres avec dressing ou grande penderie aménagée.
Salle de bain avec lingerie, salle de douche, WC séparés et espace de rangement.
2ème étage :
Grande salle de vie avec poêle à pellets, cuisine ouverte et salle à manger.
WC, balcon filant offrant une vue dégagée sur la vallée.
Mezzanine spacieuse, idéale pour bureau, coin lecture ou espace détente.
Appartement indépendant (RDC) :
2 pièces avec balcon : salon/séjour/salle à manger, cuisine ouverte, salle de bain + WC, chambre.
Chauffage par poêle à pellets.
Possibilité de relier cet espace à la maison principale.
Rez-de-chaussée bas :
Cave voûtée aménageable, parfaite pour cave à vin, espace de stockage ou projet personnalisé.
Atouts énergétiques et pratiques :
Quasi-autonomie énergétique grâce à 16 panneaux solaires et chauffe-eau thermodynamique.
Station de ski de Doucy à seulement 2,5 km, reliée aux domaines de Valmorel et Saint François Longchamp par navettes gratuites.
À propos des stations :
- Valmorel : Station familiale et ensoleillée, idéale pour tous les niveaux. 150 km de pistes variées, ambiance chaleureuse, nombreux services et animations.
- Saint François Longchamp : Domaine skiable relié à Valmorel, offrant des paysages préservés, des pistes adaptées aux débutants comme aux experts, et une atmosphère authentique.
Idéal pour les amoureux de la montagne, cette maison allie confort, modernité et accès immédiat aux plaisirs de la glisse et de la nature.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Valmorel est une station de ski charmante, de petite taille avec certains de ses voisins et est souvent comparé aux grands domaines à proximité tels que Trois Vallées et Espace Killy, ce qui est un peu injuste car cet station a beaucoup à offrir sur la manière de skier et sur son charme. Le centre est piétonnier donnant un après-ski une sensation très agréable et amusante. Les niches de la station sur le bord de la forêt, à côté de la crête noire Cheval - Valmorel est un village qui se fond dans le paysage. Les chalets boisés, lapidés et en toits de lauze répandent autour du ski des points de départ de téléphérique, le centre bien conçu et la rue piétonne à proximité de nombreux magasins et restaurants donnent à Valmorel un coeur et cela est un endroit où vous vous sentirez bien et donne à Valmorel son caractère unique de village savoyard. Il est également très populaire et animé l'été lorsque les touristes viennent profiter de chaque type d'activité de montagne, ainsi que les belles vues et ses prairies fleuries. Le domaine skiable offre une diversité de terrains pour les skieurs confirmés et aventureux sur les pentes vertigineuses noires et pourtant il est également rassurant pour les débutants et les enfants qui souhaitent apprendre sur les pentes douces des alpages. Avant de vivre ici, je venais pendant de longs week-ends à Valmorel - et je n'ai jamais eu une visite terne, il m'a toujours apporté quelque chose. Le domaine, équipé et sécurisé, a été spécialement conçu pour les nouveaux arrivants à la neige: 2 stades pour débutants, adultes comme enfants, et pour ceux qui ne sont pas tellement nouveaux - un parc à neige, y compris une piste de demi-lune et un boarder cross. En bas de la vallée de Valmorel vous trouverez La Léchère une petite ville thermique qui offre toutes sortes de thérapies pour en faire l'expérience! Valmorel a aussi quelques stations charmantes satellites qui méritent bien une visite. Doucy Combelouvière, Celliers et Longchamp, toutes avec leurs propres remontées mécaniques et leurs identités. Si vous vous sentez l'âme d'un aventurier vous pouvez vous trouver un guide, le hors-piste est fait pour être intéressant! Ainsi, en hiver, cette station accompagne du mieux qu'elle peut les skieurs débutants et intermédiaires, mais offre également beaucoup aux skieurs plus endurcis qui sont prêts à relever les défis. En été, c'est un délice car le cyclisme en particulier est sensationnel avec beaucoup de refuges ouverts pour de très bons déjeuners. C'est un endroit idéal pour acheter un bien à des prix inférieurs par rapport à ses stations voisines surtout parce qu'il n'a pas obtenu ce que les autres ont.
5 propriétés : Valmorel
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