Leggett Ski Chalet/Maison à vendre à Saint-Martin-de-Belleville, Alpes Françaises

Chalet/Maison Saint Martin de Belleville - Saint Martin de Belleville

1 850 000 €

Située sur un vaste terrain de 1 230 m², cette propriété comprend une maison individuelle de 126 m² habitables, offrant actuellement quatre chambres et un excellent potentiel de rénovation et d'agrandissement. Le terrain bénéficie également d'un permis de construire accordé pour la réalisation d'un chalet neuf de 300 m².

Située dans le paisible et pittoresque hameau de Villarabout, à seulement quelques minutes de St Martin de Belleville, cette propriété unique offre un parfait équilibre entre la quiétude de la montagne et un accès privilégié à l'un des plus prestigieux domaines skiables du monde : Les 3 Vallées.

La maison existante comprend :

Quatre chambres
Deux salles de bains
Une cuisine
Un salon indépendant
Deux garages et des caves
Une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité
Un vaste jardin privatif
De magnifiques vues dégagées sur les montagnes et la vallée environnantes

La maison est habitable en l'état, permettant aux futurs propriétaires d'en profiter immédiatement tout en envisageant des travaux de rénovation, ou d'entreprendre une transformation complète afin d'en exploiter tout le potentiel.

Le véritable atout de cette propriété est dans son exceptionnel potentiel de développement. Les propriétaires actuels ont déjà obtenu un permis de construire purgé de tout recours pour la construction d'un superbe chalet neuf de 300 m² sur le terrain. Ce permis prévoit également la possibilité de rénover et d'agrandir la maison existante afin de créer plusieurs appartements ou une habitation individuelle plus spacieuse.

L'obtention d'un permis de construire dans ce secteur très recherché étant devenue particulièrement rare, cette propriété représente une opportunité précieuse, permettant aux acquéreurs de concrétiser rapidement leur projet sans les délais ni les incertitudes liés aux démarches administratives.

Au cœur du célèbre domaine skiable des 3 Vallées, les propriétaires profiteront de plus de 600 km de pistes reliées, d'un enneigement exceptionnel et d'un large choix d'activités de montagne tout au long de l'année, tout en bénéficiant du charme authentique d'un village savoyard traditionnel.

Aujourd'hui reconnu comme l'une des destinations les plus prisées des Alpes françaises, St Martin de Belleville séduit par son art de vivre, ses restaurants étoilés au Guide Michelin, ses chalets de prestige, ses boutiques de qualité et son atmosphère de village préservée. Le village offre un accès direct au vaste domaine skiable reliant Les Menuires, Val Thorens, Méribel et Courchevel. Durant la belle saison, la vallée devient un véritable terrain de jeu pour les amateurs de randonnée, de VTT, de cyclisme et d'activités de pleine nature, faisant de cette destination un lieu de vie recherché tout au long de l'année.

Que vous recherchiez une résidence familiale à la montagne, un projet de chalet de prestige ou un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus convoités des Alpes françaises, cette propriété constitue une opportunité rare. Son vaste terrain, ses vues exceptionnelles, son important potentiel de développement et sa proximité immédiate de St Martin de Belleville en font un bien véritablement unique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations sur cette opportunité exceptionnelle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

logement à consommation énergétique excessive

Coûts annuels énergies estimés
entre 3610 € et 4910 € pour 2021

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À propos du domaine

Domaine : Les Trois Vallées

C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.

159 propriétés : Les Trois Vallées

Station de ski : Saint Martin de Belleville

Basé à 1400m d'altitude et directement lié au vaste réseau Trois Vallées par une gondole 8 gondoles, St Martin de Belleville offre un ski illimité et de classe mondiale. Le village est une image parfaite, intacte et authentique faisant de St Martin de Belleville la station de ski idéale si vous êtes à la recherche d'un avant-goût de la France authentique combiné avec l'état de l'art du ski. Des amas de chalets traditionnels savoyards et des fermes d'origine sont dominées par les montagnes étroites avec les chamois et les sangliers en liberté dans les forêts environnantes. Saint-Martin a été élu dans le "Top 10 des photos de cartes postales" pour sa jolie architecture traditionnelle et ses superbes paysages alpins, il est intéressant de noter que la commune a eu la bonne idée d'enterrer tout le câblage électrique et téléphonique qui signifie que non seulement elle a un look épuré et propre, mais il est peu probable de perdre le pouvoir quand la neige tombe ! Comme un plus, Thorens Val, officiellement la plus haute station d'Europe, est située dans la partie supérieure de la vallée offrant du grand ski à partir de mi-Novembre à mi-mai. St Martin a aussi quelques-uns des meilleurs parcours les plus clairs dans les Trois Vallées, avec du ski pour tous les niveaux en bas du village et la piste rouge de Jérusalem, une ferme favorite parmi beaucoup d'autres, et l'assurance de l'inspiration des champs de poudreuses qui doivent être expérimentées pour être crues. Au sommet de l'été en Juillet et Août, la vallée est l'hôte de randonneurs, amoureux de la nature et de l'aventure qui arrivent à profiter des activités traditionnelles et moins traditionnelles de la montagne, le long des prairies de la montagne colorée et de la beauté de la verdure dynamique contre les montagnes enneigées. La vallée est également un voisin proche du Parc de la Vanoise, un domaine protégé d'une beauté naturelle exceptionnelle. St Martin de Belleville a une vie nocturne inférieure par rapport à ses voisins fastueux. Ceci-dit, la vallée dispose de deux restaurants étoilés Michelin, l'un étant situés à trois minutes du village, l'autre à Val Thorens. St Martin lui-même a plusieurs bars et restaurants sympathiques qui conservent une atmosphère de village de montagne avec des prix convenables. Cette station de ski semble idéale pour les skieurs amoureux de la montagne à la recherche d'une atmosphère authentique un peu à l'écart de la foule, et hors-saison, il y a encore de la vie et suffisamment de résidents pour arrêter de se sentir comme dans une ville fantôme.

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Chalet/Maison dans la station Saint Martin de Belleville - Les Trois Vallées

Maison de village sur un terrain de 1 230 m² avec un potentiel de développement exceptionnel - 3 Vallées

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Caractéristiques

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

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réalisé après le 1er juillet 2021

Chalet/Maison Saint Martin de Belleville - Saint Martin de Belleville