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Chalet/Maison dans la station Champagny-en-Vanoise - Paradiski

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8 chambres | 8 Salles de bains | Surface hab. 325 m²

2 500 000 €

8 Chambres | 8 Salles de bains | Surface hab. 325 m²

2 500 000 €

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Ref. : A43768MJ73 | NEW
icon ski in/outSKI IN / SKI OUT
icon ski resort 10' de la station

À vendre : un havre de paix alpin rare, situé dans un cadre exceptionnel, prêt à être exploité.

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À vendre : un havre de paix alpin rare, situé dans un cadre exceptionnel, prêt à être exploité.

icon youtubeVidéo Carte Description
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Dominik Daul

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Dominik Daul
Conseiller indépendant
SIRET: 940 894 652

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POINTS FORTS

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LOCALISATION


Champagny-en-Vanoise Paradiski Carte
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Caractéristiques

Ref. : A43768MJ73 | NEW
  • Chalet/Maison
  • Maison de Vacances
  • Chalet
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • icon square meter 325 m2
  • icon room 9 pièces
  • icon bedroom 8 chambres
  • icon bathroom 8 salles de bains

* m² à titre informatif

En parfait état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
between €6440 et 8770 € pour 2023
icon ski in/outSKI IN / SKI OUT
icon swimming poolPISCINE
icon mountain viewVUE MONTAGNE
icon business potentialPOTENTIEL COMMERCIAL
icon character propertyPROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE
icon panoramic viewVUE PANORAMIQUE
  • Piscine
  • Tout à l'égout
  • Garage
  • Parking privé
  • Spa
  • Sauna
  • Vue sur montagnes
  • À moins de 15 mins d'une station de ski
  • Maison d'amis/gîte
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Parking Couvert
  • Cheminée ouverte
  • Vue Panoramique
  • Jardin
  • Terrasse
En parfait état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
between €6440 et 8770 € pour 2023

POINTS FORTS

  • Vendu entièrement meublé, équipé; prêt à exploiter
  • Salon et salle à manger de 78 m² avec cheminée
  • Terrasse spacieuse et ensoleillée vue panoramique
  • Espace bien-être et vaste terrain privé
  • Parking privé et garage avec local à skis

LOCALISATION

  • Hamlet property
  • Ski
  • 10' de la station

Champagny-en-Vanoise Paradiski Carte

FINANCEMENT

Prix

2 500 000 €

Honoraires Agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

De 3 180 €

FINANCEMENT

Prix

2 500 000 €

Honoraires Agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

De 3 180 €

MEDIAS ET DESCRIPTION

Chalet/Maison Champagny-en-Vanoise - Champagny-en-Vanoise

2 500 000 €

Un refuge alpin rare, prêt à exploiter comme entreprise clé en main. Niché dans la vallée paisible de Champagny-Le-Haut, aux portes du Parc national de la Vanoise, à seulement 4 km de Champagny-en-Vanoise, avec accès au Paradiski et ses 425 km de pistes.

Le chalet charmant dispose de 8 chambres, dont 3 avec mezzanine, pour 15 personnes, chacune avec salle d’eau italienne et WC.
L’espace bien-être comprend une piscine chauffée de 5 m, sauna, hammam, WC séparé et salon de détente.
La cuisine professionnelle s’ouvre sur 78 m² de séjour/salle à manger avec cheminée en pierre.
La terrasse ensoleillée offre vue panoramique sur les montagnes et cascade.
753 m² terrain privé avec autorisation décollage/atterrissage hélicoptère.

La propriété est équipée d'un chauffage central au fioul et est raccordée au réseau d'assainissement.

** Toutes les surfaces sont approximatives.

Niveau 0 :

Piscine 79,68 m²
Hammam 4,06 m²
WC .89 m² ( 1.15 m² <1.8m )
Sauna 2,67 m²
Dégagement 5,88 m² ( 7,73 m² <1.8m )
Buanderie 2,1 m² ( 3,99 m² <1.8m )
1ère Chambre 18,78 m² + Salle d'eau avec WC 3,08 m² ( 3,26 m² <1.8m )

Niveau 1 :

Salon salle à manger 69,05 m² ( 73,47 m² <1.8m )
Cuisine 15,63 m²
WC 2,79 m² ( 3,49 m² <1.8m )


Niveau 2 :

Dégagement 12,64 m²
2ème Chambre 10,89 m² + Salle d'eau avec wc 2,55 m² ( 2,67 m² <1.8m )
3ème Chambre 11,69 m² + Salle d'eau avec wc 2,86 m² ( 3,05 m² <1.8m )
4ème Chambre avec salle d'eau & wc 10,06 m² ( 20,78 m² <1.8m )
5ème Chambre 13,16 m² + Mezzanine ( 11,16 m² <1.8m ) + Salle d'eau wc 3,33 m² ( 3,46 m² <1.8m )
6ème Chambre 14 m² + Salle d'eau WC 3,2 m² ( 3,34 m² <1.8m )
7ème Chambre 12,88 m² ( 13,13 m² <1.8m ) + Mezzanine ( 13,39 m² <1.8m ) + Salle d'eau WC 3,49 m² ( 3,65 m² <1.8m )
8ème Chambre 16,36 m² + Salle d'eau WC 3,38 m² ( 3,51 m² <1.8m )

Surface >1,8m totale : 325,10 m²
Surface au sol totale : 371,55 m²

Chaufferie 8,15 m² <1.8m
Local cuve à fioul 18,99 m² <1.8m
Garage 22,91 m² <1.8m
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 6440 € et 8770 € pour 2023

Suggestion

Appartement dans la station

Savoie

2 100 000 €

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Propriété de ski à vendre à - 2 500 000 €
Ref.: A37622JQB73

Chalet/Maison dans la station Megeve

Haute_Savoie

2 400 000 €

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Propriété de ski à vendre à - 2 500 000 €
New Ref.: A43390ADM74

Commerce dans la station

Isere

2 950 000 €

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Propriété de ski à vendre à - 2 500 000 €
Ref.: A41051NAD38

Appartement dans la station Meribel

Savoie

3 000 000 €

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Propriété de ski à vendre à - 2 500 000 €
Ref.: A42568KRJ73

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Chalet/Maison dans la station Champagny-en-Vanoise

Savoie

2 500 000 €

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Propriété de ski à vendre à - 2 500 000 €
NEW Ref. : A43768MJ73

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À propos du domaine

Domaine : Paradiski

Paradiski est le nom du domaine skiable commun à La Plagne et aux Arcs, relié par le téléphérique Vanoise Express. Inauguré en décembre 2003, le Vanoise Express est actuellement le plus grand et le plus large téléphérique du monde; en fait, il y en a deux, capables de transporter 200 personnes à travers la vallée du Ponthurin qui sépare les deux domaines. Le trajet et la vue sont spectaculaires et durent 4 minutes.Au total, Paradiski offre un ENORME domaine skiable, 425 km de pistes. Individuellement, La Plagne (225 km) et Les Arcs (200 km) sont des domaines skiables importants en soi et sont tous deux composés de différents villages. À La Plagne, les villages de haute altitude sont Aime 2000, Plagne Centre, Belle Plagne, Plagne Bellecote, Plagne Soleil, Plagne Villages et Plagne 1800. Ils sont tous situés entre 1800 et 2100 mètres d'altitude et offrent un accès facile aux pistes de ski en haute altitude.Plus bas, les charmants villages de Montchavin, Les Coches, Montalbert et Champagny en Vanoise offrent tous le charme et le confort douillet de la vie de village, avec leurs propres pistes locales bordées d'arbres et un accès facile aux pistes de haute altitude de La Plagne.Aux Arcs, les villages de haute altitude sont Arcs 1600, Arcs 1800, Arcs 2000 et, le dernier né, Arcs 1950. Encore une fois, tous ces villages offrent une expérience de ski à l'intérieur et à l'extérieur. De superbes pistes de croisière à travers les arbres mènent aux villages plus bas de Plan Peisey, Vallandry et Villaroger pour une expérience de montagne plus traditionnelle.La Plagne et Les Arcs sont accessibles à tous. Des pistes bleues pour les débutants au pistes rouges pour les expérimentés. Les skieurs peuvent rapidement explorer la région et se déplacer autour de la montagne en profitant de certains des restaurants de montagne de bon rapport qualité-prix.Cependant, avec deux glaciers à plus de 3 000 mètres d'altitude, Paradiski offre une multitude de pistes et de hors-pistes ainsi que de longues pistes à travers les arbres. Il y a vraiment quelque chose à faire pour tous les niveaux de skieurs - et n'oublions pas les planchistes - les deux stations offrent un choix de snowparks avec des sauts, des rails et de la musique.La Plagne, Les Arcs, Paradiski - un des plus grands domaines skiables du monde.

50 propriétés : Paradiski

Station de ski : Champagny-en-Vanoise

Champagny-en-Vanoise est un peu particulier. Cela fait partie de l'énorme Parc National de Vanoise, un désert vraiment magnifique et à couper le souffle et il est lié avec Paradiski - l'un des plus grands domaines skiables du monde. Le village est charmant. C'est un village traditionnel de montagne qui a conservé, en grande majorité, une atmosphère authentique. La station de Champagny en Vanoise se situe à une altitude de 1250m donc le retour au village peut être un peu rugueux, mais sans inconvénient car vous pouvez attraper le téléphérique en bas. Ici, vous trouverez une variété de boutiques, bars et restaurants. Cette station est aussi beaucoup destinée aux familles. Il y a également à Champagny le Haut 1450m un village magnifique qui vous fait sentir comme si vous faisiez un pas en arrière dans le temps. Lors de ma dernière venue là-bas, j'étais tellement captivé que je me suis transformé en touriste et j'ai commencé à prendre des photos. Cette vallée est préservée, classée dans «les monuments naturels et des sites de la France pour ses magnifiques paysages et l'architecture préservée de ses villages. Il y a également la porte d'entrée du Parc National de la Vanoise (le plus ancien parc national de France, fondé en 1963) et l'un des plus beaux endroit de ski de fond et d'activités nordiques de la région. Donc Champany offre beaucoup plus que le ski alpin, il y a le ski nordique, les balades à pied, l'escalade sur glace, le parapente, les promenades en traîneau et bien plus encore. Donc, à partir du centre de la station, sautez à bord du téléphérique qui peut avoir des files d'attente en haute saison, mais une fois dedans, seulement 8 minutes et vous voilà parti pour vos cieux. Il emmène les skieurs sur les pistes du Sud et sur la vaste zone de sports de glisse de la Grande Plagne: 225 km de pistes pour tous les niveaux entre environ 2.000 et 3.000 mètres. Vous pouvez skier sur les pentes ensoleillées du sud de Champagny, peut-être sur le glacier de Bellecôte ou en forêt autour des villages opposés au Mont-Blanc, où que vous skier il y a beaucoup d'activités ici pour garantir un divertissement aux skieurs de tous niveaux.

10 propriétés : Champagny-en-Vanoise
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