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Chalet/Maison dans la station Samoëns - Le Grand Massif

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2 chambres | 1 Salle de bains | Surface hab. 210 m² | Surface ext. 306 m²

695 000 €

2 Chambres | 1 Salle de bains | Surface hab. 210 m² | Surface ext. 306.00 m²

695 000 €

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Propriété de ski à vendre - Samoëns - 695 000 € - photo 0
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icon ski resort 5' de la station

Ferme comprenant un appartement rénové au rez-de-chaussée et une grange avec potentiel d’aménagement, Samoëns

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Ref. : A44474JST74 | NEW

Ferme comprenant un appartement rénové au rez-de-chaussée et une grange avec potentiel d’aménagement, Samoëns

icon 2D/3D2D 3D Carte Description
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SIRET: 844068205

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POINTS FORTS

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LOCALISATION


Samoens Le Grand Massif Carte
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Caractéristiques

Ref. : A44474JST74 | NEW
  • Chalet/Maison
  • Maison de Vacances
  • Chalet
  • Maison familiale
  • Maison de caractère
  • icon square meter 210 m2
  • icon garden 306 m2
  • icon room 4 pièces
  • icon bedroom 2 chambres
  • icon bathroom 1 salle de bains

* m² à titre informatif

En parfait état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
between €1560 et 2170 € pour 2022
icon mountain viewVUE MONTAGNE
icon character propertyPROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Près d'une station de ski
  • Vue sur montagnes
  • Granges / dépendances
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Jardin
  • Terrasse
En parfait état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
between €1560 et 2170 € pour 2022

POINTS FORTS

  • Appartement élégant avec du cachet
  • Grande terrasse et jardin exposés plein sud
  • La grange est prête à être rénovée
  • Résidence principale ou secondaire
  • Excellente isolation dans l’appartement

LOCALISATION

  • Village property
  • Hamlet property
  • Ski
  • 0-2KM to amenities
  • 5' de la station

Samoens Le Grand Massif Carte

FINANCEMENT

Prix

695 000 €

Honoraires Agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

FINANCEMENT

Prix

695 000 €

Honoraires Agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

MEDIAS ET DESCRIPTION

Chalet/Maison Samoens - Samoens

695 000 €

Cette ferme mitoyenne exposée sud-ouest conserve tout son charme savoyard tout en apportant une touche de modernité. Elle comprend un espace extérieur orienté sud avec vue sur les montagnes, ainsi qu’une grange à rénover — idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances.

*À seulement 1,5 km du centre de Samoëns*

Résumé
• Appartement (c. 90 m² loi carrez)
Hall d'entrée
Salle de bains
WC
Buanderie
Cuisine ouverte sur espace manger, avec accès au jardin
Salon (ou 3e chambre), avec accès au jardin
Une chambre double
2e chambre double avec grand dressing
Terrasse et jardin

*EN PLUS*
Grange (120 m²) offrant un fort potentiel de rénovation
Possibilité de créer un escalier intérieur pour relier les niveaux

Cave (c. 25 m²)
2 places de parking privées

Chauffé par une chaudière au fioul avec chauffage au sol. Le système peut être modernisé pour passer à une pompe à chaleur, ce qui permettrait d'améliorer la classe énergétique à A, l'isolation de l'appartement étant excellente.

Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové il y a deux ans et bénéficie toujours d’une garantie décennale de 8 ans. Les principaux travaux comprennent une nouvelle toiture, une mise à jour de l’installation électrique, un plafond en béton isolé, l’installation d’une VMC, ainsi qu’un raccordement au tout-à-l’égout.

La grange à l’étage comprend actuellement une pièce séparée utilisée comme espace de rangement. La grange est en excellent état et offre un fort potentiel de rénovation, soit en appartement indépendant avec sa propre entrée privative, soit en extension de l’espace habitable existant. Dans ce dernier cas, un escalier pourrait être installé dans ce qui est actuellement le dressing, permettant ainsi de plus que doubler la surface habitable.

N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir des exemples de réalisations possibles.

Bien connue pour ses sports d’hiver, Samoëns est également une destination idéale toute l’année. Du printemps à l’automne, la vallée offre de nombreuses activités de plein air : randonnée, parapente, rafting, vélo, canyoning et baignade dans les lacs et piscines à proximité.

En hiver, Samoëns donne accès au Grand Massif, le quatrième plus grand domaine skiable de France, reliant Flaine, Les Carroz, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval, avec 265 km de pistes.

Grâce à sa proximité avec l’aéroport de Genève (environ 1 heure en voiture), l’accès est facile pour une résidence principale ou secondaire.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations, les plans d'étage et une visite virtuelle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1560 € et 2170 € pour 2022

Suggestion

Chalet/Maison dans la station Samoens

Haute_Savoie

675 000 €

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Propriété de ski à vendre à - 695 000 €
icon star red EXCLUSIVITE Ref.: A30863JST74

Chalet/Maison dans la station Samoens

Haute_Savoie

810 000 € (HAI)

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Propriété de ski à vendre à - 695 000 €
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Appartement dans la station Samoens

Haute_Savoie

595 000 €

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Propriété de ski à vendre à - 695 000 €
icon star red EXCLUSIVITE | NEW Ref.: A44285JST74

Chalet/Maison dans la station Samoens

Haute_Savoie

620 000 €

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À propos du domaine

Domaine : Le Grand Massif

Le Grand Massif région comprend les stations de ski de Morillon, Samoeons, Flaine, La Clusaz, Les Carroz et Sixt. La station de ski Samoëns offre un terrain de jeu varié accessible à tous. Pour les skieurs experts, il y a les pistes noires et rouges en haut de la station ainsi qu'un vaste domaine hors-piste pour satisfaire votre enthousiasme. Les débutants peuvent s'améliorer sur la piste bleu plus douce et les pentes vertes qui ont été entièrement repensé en 2003. Les petits enfants sont accueillis au domaine skiable des enfants (jardin d'enfants) au sommet du téléphérique Grand Massif Express. À 2 500 m, le sommet des Grandes Platiares ... Un paysage à couper le souffle. Le Mont Blanc semble être à deux pas, si impressionnant par sa présence. Le Désert de Platé, un vaste territoire enneigé avec une curiosité géologique unique : un véritable glacier de pierre de plus de 40 millions d'années! Flaine offre de grands espaces ouverts avec 140 km de pistes de tous niveaux, marqués et sécurisés. Juste quelques oasis où vous pouvez manger et boire ponctuent le paysage qui est par ailleurs un espace naturel préservé. Morillon est l'endroit idéal pour profiter de sports d'hiver détendues avec toute la famille, accueillant et authentique environnement naturel. Parmi les 72 pistes du Grand Massif, Marvel, le long de la verdure est un plus pour ceux qui souhaitent allier le plaisir de skier avec la découverte de la faune locale, comme expliqué sur les panneaux d'information le long du bord de la piste. Il y a même un héros local... Saviez-vous que Morillon est le foyer d'Antoine Dénériaz, le champion olympique de ski alpin en 2006 ?

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