Exclusivité 
Ski in / Ski out 
4 chambres | 3 Salles de bains | Surface hab. 90 m² | Surface ext. 12 m²
620 000 €
4 Chambres | 3 Salles de bains | Surface hab. 90 m² | Surface ext. 12.00 m²
620 000 €
Ref. : A41055JST74 | EXCLUSIVITE
| NEW 
Dans la station
Ref. : A41055JST74 | EXCLUSIVITE
| NEW
DANS LA STATION
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Jill Steward
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à Samoëns ?
POINTS FORTS
LOCALISATION
Ref. : A41055JST74 | EXCLUSIVITE
| NEW
90 m2
12 m2
5 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* m² à titre informatif
En parfait état DANS LA STATION
VUE PANORAMIQUE
En parfait étatPOINTS FORTS
LOCALISATION
FINANCEMENT
Prix
620 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
FINANCEMENT
Prix
620 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
620 000 €
Demi-chalet impressionnant sur 3 niveaux , situé dans une petite copropriété, offrant une vue magnifique sur le Criou.
*Éligible à la récupération d’environ 80 000€ de TVA, sous réserve d’une acquisition dans le cadre d’une activité locative assujettie à la TVA.
Garantie décennale en cours, avec 6 ans restants.*
• Rez de chaussée
Entrée avec WC et local technique/buanderie
Espace de vie avec cuisine ouverte et espace manger
Balcon (exposition sud-est)
• À l’étage
Grande chambre principale avec salle de bains et WC
Balcon (exposition sud-est)
• Rez de jardin
Dégagement
Salle de douche
WC
Chambre avec lits superposés (avec fenêtre intérieure)
1 chambre avec lits superposés
1 chambre double avec salle de douche attenante et accès au jardin commun
Casier à skis
Un abri voiture
Un espace de travail supplémentaire a été ajouté à la cuisine, et la propriété bénéficie d'un emplacement calme.
Option d'achat:
Tout le contenu pour 11 000€
Deux places de parking supplémentaires pour 15 000€
Ce demi-chalet mitoyen en triplex est situé au-dessus de la rivière Clévieux, qui traverse le côté est de Samoëns avant de rejoindre la rivière Giffre. La propriété offre une vue imprenable sur les montagnes et le centre du village se trouve à seulement quelques minutes à pied.
Dans une petite co-pro, elle offre un excellent potentiel locatif, avec le doux murmure de la rivière en contrebas ajoutant à son charme, et donne accès à un jardin commun.
*Contactez-nous pour plus de détails sur le potentiel de récupération de TVA.*
Nichée au cœur de la vallée du Giffre, Samoëns est un charmant village alpin chargé d’histoire. Datant du XIIᵉ siècle, il a su conserver son authenticité grâce à son architecture traditionnelle et à ses monuments historiques remarquablement préservés.
Bien plus qu’une station de ski, Samoëns est une destination vivante toute l’année. Du printemps à l’automne, la vallée offre un large éventail d’activités de plein air : randonnées, parapente, rafting, vélo, canyoning, ainsi que baignades dans les lacs et piscines naturelles – de quoi ravir petits et grands.
En hiver, Samoëns donne un accès direct au Grand Massif, le quatrième plus grand domaine skiable de France, reliant Flaine, Les Carroz, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval. Avec ses 265 km de pistes enneigées, c’est un véritable paradis pour les amateurs de ski et de snowboard.
Grâce à sa proximité avec l’aéroport de Genève – à seulement une heure de route – Samoëns bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un fort potentiel locatif, tout en constituant un lieu de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
TRANSPORT / ACCÈS
Genève – 50 km (environ 50 min en voiture)
Aéroport de Genève – 60 km (environ 50 min en voiture)
Lyon – 200 km (environ 2 h 30 en voiture)
Contactez-nous pour plus d’informations.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le Grand Massif région comprend les stations de ski de Morillon, Samoeons, Flaine, La Clusaz, Les Carroz et Sixt. La station de ski Samoëns offre un terrain de jeu varié accessible à tous. Pour les skieurs experts, il y a les pistes noires et rouges en haut de la station ainsi qu'un vaste domaine hors-piste pour satisfaire votre enthousiasme. Les débutants peuvent s'améliorer sur la piste bleu plus douce et les pentes vertes qui ont été entièrement repensé en 2003. Les petits enfants sont accueillis au domaine skiable des enfants (jardin d'enfants) au sommet du téléphérique Grand Massif Express. À 2 500 m, le sommet des Grandes Platiares ... Un paysage à couper le souffle. Le Mont Blanc semble être à deux pas, si impressionnant par sa présence. Le Désert de Platé, un vaste territoire enneigé avec une curiosité géologique unique : un véritable glacier de pierre de plus de 40 millions d'années! Flaine offre de grands espaces ouverts avec 140 km de pistes de tous niveaux, marqués et sécurisés. Juste quelques oasis où vous pouvez manger et boire ponctuent le paysage qui est par ailleurs un espace naturel préservé. Morillon est l'endroit idéal pour profiter de sports d'hiver détendues avec toute la famille, accueillant et authentique environnement naturel. Parmi les 72 pistes du Grand Massif, Marvel, le long de la verdure est un plus pour ceux qui souhaitent allier le plaisir de skier avec la découverte de la faune locale, comme expliqué sur les panneaux d'information le long du bord de la piste. Il y a même un héros local... Saviez-vous que Morillon est le foyer d'Antoine Dénériaz, le champion olympique de ski alpin en 2006 ?
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