Leggett Ski Appartement à vendre à Courchevel, Alpes Françaises

Appartement Courchevel 1650 - Courchevel 1650

2 650 000 €

Une opportunité d’acquérir un appartement penthouse de 115m2 en duplex neuf pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes à Courchevel. Prévu pour une livraison à l’été 2026, l’appartement bénéficie d’un emplacement très spécial, niché dans la forêt et entouré de la faune locale, avec un accès direct au Parc national de la Vanoise, au domaine skiable des Trois Vallées et au lac de la Rosière depuis votre porte.

L’appartement comprend quatre chambres doubles et un dortoir, des balcons extérieurs ainsi qu’un lumineux séjour en double hauteur.
En tant que programme neuf, vous pouvez récupérer 20 % de TVA et bénéficier de frais de notaire réduits.
Faisant partie d’une petite copropriété, cet appartement est vendu avec un casier à skis, un cellier de rangement et une place de parking privée.

Courchevel Belvédère est un secteur très recherché, offrant un accès facile à tout ce que Courchevel a à offrir tout en restant au cœur d’un environnement naturel exceptionnel.

Appartement penthouse duplex neuf T5 cabine dans un cadre forestier magique à Courchevel Belvédère, à proximité des pistes et de la nature.

Ce magnifique appartement penthouse duplex neuf est situé dans le secteur très recherché du Belvédère à Courchevel, un environnement unique où forêt, montagnes et faune sauvage se rencontrent. Niché parmi les arbres et bordant la vallée protégée des Avals, le bien offre un accès immédiat à la nature tout en étant relié au célèbre domaine skiable des Trois Vallées, le plus grand domaine skiable relié au monde avec plus de 600 km de pistes.

Courchevel est l’une des stations alpines les plus prestigieuses, réputée pour son ski exceptionnel, sa gastronomie et son art de vivre en montagne tout au long de l’année. En hiver, les résidents profitent du ski alpin de renommée mondiale, du ski de randonnée, des raquettes, du ski de fond et de la luge. En été, la station se transforme en un formidable terrain de jeu alpin pour la randonnée, le trail, le vélo de route et le VTT, l’escalade, le parapente et la découverte du magnifique lac de la Rosière et du Parc national de la Vanoise, tous deux à proximité immédiate.

Le secteur du Belvédère est particulièrement apprécié pour son environnement naturel paisible. Situé légèrement au-dessus de la station et en lisière de forêt, il offre un accès facile aux pistes ainsi qu’une connexion rapide au centre de Courchevel tout en restant immergé dans la nature et la faune alpine.

Cet appartement penthouse en duplex propose des espaces de vie lumineux et bien proportionnés ainsi que des balcons extérieurs offrant des vues sur la forêt et les montagnes environnantes. La pièce de vie principale bénéficie d’une double hauteur sous plafond, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse idéale pour se détendre ou recevoir après une journée en montagne.
En tant que programme neuf, vous pouvez récupérer 20 % de TVA et bénéficier de frais de notaire réduits – contactez-moi pour plus d’informations sur ces excellentes incitations financières.

Surfaces de l’appartement, Total 115m2 :

Séjour / salle à manger : 36.37 m²
Chambre 1 : 13.36 m²
Chambre 2 : 9.27 m²
Chambre cabine : 6.67 m²
Dégagement : 7.05 m²
Entrée : 5.93 m²
Chambre 3 : 6.34 m²
Chambre 4 : 4.18 m²
Palier : 4.05 m²

Salle de douche 1 : 4.95 m²
Salle de douche avec WC : 3.82 m²
Salle de douche 2 : 2.42 m²
WC séparé : 1.41 m²

Cellier : 1.33 m²

Surface habitable totale : 106.52 m²
Surface complémentaire sous 1.80 m de hauteur : 8.28 m²

Trois balcons pour une surface totale de 16.06 m².

L’appartement fait partie d’une petite résidence de qualité et bénéficie d’un casier à skis, d’un espace de rangement supplémentaire et d’un parking privé. La livraison est prévue pour l’été 2026, offrant une excellente opportunité d’acquérir un bien neuf dans l’un des environnements les plus naturels et recherchés de Courchevel.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

DPE non requis

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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À propos du domaine

Domaine : Les Trois Vallées

C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.

147 propriétés : Les Trois Vallées

Station de ski : Courchevel 1650

Courchevel 1650 est située sur un plateau ensoleillé au-dessus de la Vallée des Avals et est vraiment une superbe station qui a travaillé très dur pour sortir de l'ombre de Courchevel 1850. Elle offre aux visiteurs une base de ski idéal pour profiter, ce que certains considèrent, comme étant le meilleur ski de la vallée. Sur le bord de la vaste région des Trois Vallées, des pistes de 1650 sont plus silencieuses que la plupart de larges pistes ouvertes aux skieurs faisant sentir qu'ils sont dans un complexe isolé plutôt que de faire parti d'un vaste système de 600 kilomètres et du plus grand domaine skiable du monde. Courchevel 1650 a un paysage intéressant, les vues panoramiques et les magnifiques champs de poudreuse et qui mènent à son centre ensoleillé en font une station idéale pour les skieurs de tous niveaux. J'ai souvent la tête à aller à Chapelets pour quelques descentes calmes sans interruption avant de partir en 1650 pour le déjeuner. La station de ski de Courchevel 1650 est excellente pour les débutants et intermédiaires qui n'ont pas à chercher plus loin que les pistes locales pour tirer le meilleur parti de leur expérience de ski. Toutes les pistes finales dans le centre sont bleus ou verts et il n'y a pas de surprises. Prenez les remontées mécaniques suivantes de Chapelets et accédez à certaines pistes excellentes rouges. Interrompez un peu la piste pour profiter de quelques vastes hors-pistes sans oser l'égarement. Ou pour ceux qui aiment gagner leur dîner, appréciez le défi vous rendre à la quatrième vallée et remontez dans le temps pour bénéficier d'un apéritif après-ski mérité - ce n'est pas si facile ! Vous pouvez acheter des forfaits pour skier la vallée locale ou les Trois Vallées complètes en fonction de votre niveau. Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600km de pistes et probablement la même quantité en hors-piste. En fait, il devrait maintenant être appelé les Quatre Vallées avec la liaison dans Orelle (Maurienne), qui peut être accessible par ski de Val Thorens. Cela a aussi ouvert d'extraordinaires hors-pistes. Si vous n'êtes pas en train de skier, Courchevel 1650 dispose de quelques grandes terrasses pour se détendre avec un bon livre et un verre, il y a quelques magasins décents filant jusqu'à Courchevel 1850 via la navette gratuite pour naviguer avec les gens riches et célèbres dans les magasins de luxe comme Gucci et Lacroix. Les restaurants et les bars à Courchevel 1650 sont vraiment excellents, pas forcément gastronomiques mais avec de la bonne cuisine européenne et locale bien faite. Les prix sont raisonnables par rapport à Courchevel 1850 et les bars sont vifs et bien peuplés par les habitants ou les touristes. Bien que ce soit une station familiale par excellence, elle sait aussi faire la fête! TRAJET DEPUIS Aéroport de Genève: 2 heures. Aéroport de Grenoble: 2 heures. Aéroport de Lyon: 2 heures. Chambéry: 1 heure 30. Train: TGV s'arrête à Moutiers, à 30 minutes à partir de Courchevel 1650. Route: 8 - 10 heures depuis les ports de Douvres et Le Havre.

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Appartement dans la station Courchevel 1650 - Les Trois Vallées

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