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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :
bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
DANS LA STATION
PISCINE
VUE MONTAGNE
VUE PANORAMIQUE
Piscine
Tout à l'égout
Garage
Parking privé
ADSL
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Près d'une station de ski
Spa
Sauna
Vue sur montagnes
Cheminée ouverte
Vue Panoramique
Jardin
Terrasse
En parfait état
Neuf
Diagnostic de performance énergétique
DPE not required.
Diagnostic de performance énérgetique
En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :
bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
POINTS FORTS
Une qualité remarquable
Emplacement privilégié; accès direct à la piste/TS
Une belle piscine et espace spa avec sauna
Parking souterrain relié directement au chalet
Avantages du VEFA; récupération TVA, frais réduits
Chalet de luxe dans le prestigieux Hameau du Raffort à Méribel, offrant un accès ski-in / lift-out et une navette gratuite régulière vers le centre de la station. Construction récente avec finitions haut de gamme, il dispose de cinq chambres spacieuses (toutes en suite), d’un spa privé avec piscine intérieure et sauna, ainsi que de plusieurs terrasses offrant des vues panoramiques sur les montagnes. Les espaces de vie ouverts avec cheminée, la cuisine d’été et les vastes salles à manger en font un cadre idéal pour les réunions familiales ou les moments conviviaux. Avec quatre places de parking souterrain, des équipements modernes et un fort potentiel locatif, le Chalet D représente la combinaison parfaite de luxe, confort et charme alpin.
Situé dans l’exclusif Hameau du Raffort, le Chalet D est un magnifique chalet alpin moderne, alliant design élégant, confort et fonctionnalité. Sa disposition maximise la lumière naturelle et les vues panoramiques tout en offrant des espaces de vie spacieux et modulables, idéaux pour les familles ou les groupes.
Agencement :
Niveau 0 : Entrée avec WC invités, local à skis et buanderie. Une chambre avec salle de bains privative et terrasse, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle de bains attenante. Cuisine d’été donnant sur une grande terrasse et espace bien-être avec sauna, douche et piscine intérieure.
Niveau 1 : Suite parentale avec salle de bains privative et balcon, trois chambres doubles avec salles de bains attenantes et balcons, ainsi qu’un dortoir avec salle de douche et WC séparé.
Niveau 2 : Cuisine ouverte avec cellier, salle à manger et salon avec cheminée et coin bibliothèque, donnant sur des balcons orientés ouest offrant une vue panoramique sur les montagnes.
Points forts :
*Construction neuve avec finitions haut de gamme
*Cinq chambres, toutes avec salles de bains privatives
*Espaces de vie généreux avec cheminée et coin repas
*Spa privé avec piscine intérieure et sauna
*Terrasses et balcons avec vues panoramiques sur les montagnes
*Quatre places de parking souterrain et local à vélos sécurisé
*Accès ski-in / lift-out avec navette gratuite vers le centre de Méribel
*Avantages liés à la construction neuve : TVA récupérable (sous conditions), frais de notaire réduits
*Fort potentiel locatif hiver comme été
Style de vie & Emplacement :
Le Hameau du Raffort est un charmant village alpin situé juste en dessous du centre de Méribel, réputé pour son authenticité et son atmosphère paisible. La télécabine de l’Olympe permet un accès direct au domaine skiable, tandis que la navette gratuite relie facilement le hameau au centre de la station. En été, le secteur se transforme en prairies fleuries et sentiers forestiers idéaux pour la randonnée et le VTT.
Le Chalet D offre une combinaison rare de luxe, fonctionnalité et emplacement de premier choix, constituant à la fois un investissement sûr et une résidence alpine agréable toute l’année. Son design, ses équipements et son positionnement dans l’un des hameaux les plus prisés de Méribel garantissent à la fois confort, style, une revenue locative et valeur patrimoniale à long terme.
Surfaces & Espaces
Balcons
Balcon bois : 4,72 m²
Balcon bois : 23,63 m²
Balcon bois : 5,53 m²
Total balcons : 33,89 m²
Entrée & Services
Entrée : 16,94 m²
WC : 2,15 m²
Buanderie : 4,08 m²
Placard propriétaire : 2,92 m²
Skiroom : 13,89 m²
WC & Circulations
WC 4 : 1,68 m²
Dégagement / Couloir : 12,59 m²
Espaces communs
Communs : 54,25 m²
Espaces de vie
Salle à manger : 31,45 m²
Coin bibliothèque : 4,05 m²
Salon : 37,48 m²
Cellier : 0,82 m²
Cuisine : 24,34 m²
Total espaces de vie : 98,14 m²
Garage & Stationnement
Garage Chalet D : 55,92 m²
Renfoncement : 2,57 m²
Garage 2 : 58,48 m²
Autres surfaces (< 1,80 m de hauteur)
Sous 1,80 m : 33,46 m²
Spa & Bien-être
Sauna : 4,05 m²
Douche : 2,59 m²
Cuisine d’été : 11,51 m²
Cabine : 2,25 m²
Spa : 37,07 m²
Vestiaire : 2,88 m²
Local piscine : 9,34 m²
Piscine : 15,39 m²
Volet immergé : 2,60 m²
Chambres & Suites
Suite 1 : Ch. 21,81 m² + WC 2,05 m² + Sdb 3,75 m² = 27,61 m²
Suite 2 : Ch. 18,77 m² + Sdb 3,68 m² + WC 1,39 m² = 23,84 m²
Suite 3 : Ch. 17,40 m² + WC 1,12 m² + Sdb 4,66 m² = 23,18 m²
Suite 4 (Dortoir) : Ch. 8,94 m² + Sdb 2,72 m² = 11,65 m²
Suite 5 Master : Ch. 23,63 m² + WC 1,24 m² + Sdb 7,06 m² = 31,93 m²
Suite 6 : Ch. 12,65 m² + Sdb 2,69 m² = 15,34 m²
Terrasses
Terrasse pierre : 34,73 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
DPE non requis
En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de
Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :
bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.
Méribel est l'une des stations balnéaires les plus populaires en Europe pour les anglophones skieurs avec Courchevel et Val d'Isère.
Méribel est la vallée centrale du plus grand domaine skiable du monde, Les 3 Vallées.
Avec 600 km de pistes d'apparence impeccable, dont 85% sont au-dessus de 1800 mètres, 25 sommets accessibles,
174 remontées mécaniques modernes et plus 2090 canons à neige couvrant 43% du domaine skiable les statistiques sont impressionnantes,
tout comme le ski. Cependant Méribel est bien plus que les 5 mois de la saison d'hiver au ski et un séjour prolongé en été ou
pendant les couleurs de l'automne est nécessaire pour apprécier tout simplement.
Le développement initial de la station de ski dans la fin des années 1930 était un partenariat entre britanniques et français et
cette approbation des anglophones se poursuit à ce jour. Méribel est maintenant une communauté beaucoup plus diversifiée et internationale
avec un grand pourcentage de résidents ou de visiteurs qui parlent anglais comme langue principale ou secondaire.
Le village principal de Méribel est construit sur le flanc oriental de la vallée entre 1450 et 1700 mètres et de ce fait
il est entouré par des forêts ou des pentes d'herbe et des colombages. Les codes stricts de l'architecture alpine (avec ses "voûtes en pente"),
le bois et revêtement de pierre complète cette description et en fait l'une des, sinon la plus séduisante de toutes les grandes stations de ski françaises d'altitude.
Les autres grands "villages de vacances" sont Méribel Mottaret (1750 m), Méribel Village (1400 m), Les Allues (1100m) et la
ville thermale de Brides-Les-Bains (600 m) au fond de la vallée. Il y a beaucoup de villages ou de hameaux plus petits de sorte que
l'étendue de biens couvre tous les goûts de conversions en grange et maisons de village à travers les appartements de ski et de ski de
luxe, de superbes chalets accessibles au ski avec piscines privées. Grâce à sa gamme normale d'hôtels, de bars, de restaurants et de boutiques
Méribel bénéficie d'une multitude d'équipements et d'activités.
Le Centre Olympique de Méribel accueille une patinoire de grande taille, un mur d'escalade intérieur, 25 mètres de piscine d'intérieure
chauffée et toboggan aquatique, un centre de conférence, un gymnase et un centre de bien-être de spa, bains de vapeur, etc
Il y a un spectaculaire parcours de golf 18 trous à 1700 mètres et une bien d'autres activités de plein air comme le tennis,
la randonnée, le VTT, le cyclisme sur route, le parapente, la pêche, etc.. qui sont appréciés dans les mois les plus chauds.
Les propriétés de Méribel sont généralement plus chers que les autres stations françaises, mais pas encore dans les hauteurs vertigineuses de
Courchevel 1850, avec peut-être l'exception de quelques-uns des creux les plus prestigieux.
Méribel continue à devenir de plus en plus populaire auprès des grands dépensiers du monde,
la forte croissance du capital que la station a connu au cours de ces nombreuses années devrait se poursuivre.
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