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Située dans une petite impasse, nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de style chalet à Brides-les-Bains offre un cadre de vie unique, propice à la détente et à la sérénité. Avec son vaste terrain de 8 400 m², cette propriété séduira les amoureux de la nature en quête d'authenticité et de tranquillité.
Située dans une petite impasse juste au-dessus de Brides-les-Bains, cette propriété garantit un cadre de vie calme et paisible, tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville et de toutes ses commodités, notamment l'accès à la télécabine « Olympe » de Méribel - 3 Vallées, les bars et restaurants et les célèbres thermes qui ont donné leur nom à Brides-les-Bains.
Cette résidence unique et charmante de 239 m² s'étend sur deux étages et demi et offre un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable havre de paix, que ce soit comme maison familiale, comme location de vacances ou les deux à la fois. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec une exposition sud idéale, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée et une vue sur le Grand Bec, les crêtes du Mont Jovet et les alpages au-dessus de Montagny.
Les espaces de vie intérieurs peuvent être aménagés selon vos envies et vos besoins, offrant la possibilité de créer un intérieur chaleureux et accueillant qui reflète votre personnalité. Un studio de 25,46 m², à rénover, complète ce chalet et offre des possibilités de location.
Le terrain boisé de 8 400 m² offre des possibilités infinies pour créer un magnifique jardin paysager où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison est en bon état général et vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un lieu de vie exceptionnel.
Située dans une petite impasse juste au-dessus de Brides-les-Bains, cette propriété garantit une vie calme et tranquille tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville et de toutes ses commodités, notamment l'accès à la télécabine Méribel - 3 Vallées, « Olympe », ainsi qu'aux bars et restaurants et aux célèbres thermes qui ont donné à Brides-les-Bains son nom de ville thermale.
Cette charmante maison est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des beaux espaces. Laissez-vous séduire par le charme de ce chalet et imaginez la vie paisible que vous pourriez mener à Brides-les-Bains. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique dans un cadre enchanteur.
Quelques détails supplémentaires :
Année de construction :
Avant 1915
Années de rénovation, d'entretien et de remise en état :
De 1965 à 2024
Aménagement général :
Le rez-de-chaussée semi-enterré, de construction traditionnelle avec des murs en béton épais et un dallage, vous permet de commencer la visite par le hall d'entrée, qui relie un garage, une chaufferie et un studio de 2 pièces avec entrée extérieure indépendante, salle de bains et couloir (à rénover entièrement). À ce niveau se trouvent également deux caves, des toilettes séparées et l'escalier menant à l'étage supérieur. Un abri à bois séparé est accessible depuis l'extérieur à ce niveau.
Le niveau 1 est le premier étage au-dessus du rez-de-chaussée et comprend cinq pièces.
Cet étage est accessible directement depuis la terrasse et le parc.
Cet étage (également construit de manière traditionnelle en béton de laitier) comprend un grand salon, une salle à manger, une cuisine, un couloir avec une porte donnant sur l'allée et un couloir, un escalier menant au rez-de-chaussée et au deuxième étage.
Ce premier étage comprend également deux chambres : la chambre 1 avec balcon, dressing et salle de bains, la chambre 2 avec lavabo.
Niveau 2. 5 pièces + annexes
Accès par un escalier intérieur ou par la terrasse et 3 marches à travers la chambre 4. À cet étage, vous trouverez 5 chambres avec lavabos, un WC sur le palier et une douche séparée avec lavabo. La chambre n° 3 est une chambre très spacieuse avec balcon et vue spectaculaire, WC séparé (lavabo et chauffe-eau), cheminée et débarras avec placards. Toiture : La toiture du chalet a été entièrement refaite avec isolation en 1992.La toiture a été réalisée en ardoises d'Angers avec des zingueries en cuivre.
Les plafonds en plâtre du niveau 2 sont dotés d'une isolation thermique en laine de verre. (combles inutilisés sous le toit). La toiture couvrant la partie au-dessus de la chambre 1 au niveau 1 a été refaite à l'identique en 2006 avec des tôles de toiture en acier et une imperméabilisation.
Le toit plat couvrant une partie de la salle à manger au niveau 1 a été refait avec des lattes, une imperméabilisation et un platelage en bois (planches de terrasse) + des marches. L'auvent couvrant la porte du garage et la porte d'entrée + les pare-neige sur le toit ont été installés en 2014.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 11510 € et
15650 € pour 2023
C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.
Méribel est l'une des stations balnéaires les plus populaires en Europe pour les anglophones skieurs avec Courchevel et Val d'Isère.
Méribel est la vallée centrale du plus grand domaine skiable du monde, Les 3 Vallées.
Avec 600 km de pistes d'apparence impeccable, dont 85% sont au-dessus de 1800 mètres, 25 sommets accessibles,
174 remontées mécaniques modernes et plus 2090 canons à neige couvrant 43% du domaine skiable les statistiques sont impressionnantes,
tout comme le ski. Cependant Méribel est bien plus que les 5 mois de la saison d'hiver au ski et un séjour prolongé en été ou
pendant les couleurs de l'automne est nécessaire pour apprécier tout simplement.
Le développement initial de la station de ski dans la fin des années 1930 était un partenariat entre britanniques et français et
cette approbation des anglophones se poursuit à ce jour. Méribel est maintenant une communauté beaucoup plus diversifiée et internationale
avec un grand pourcentage de résidents ou de visiteurs qui parlent anglais comme langue principale ou secondaire.
Le village principal de Méribel est construit sur le flanc oriental de la vallée entre 1450 et 1700 mètres et de ce fait
il est entouré par des forêts ou des pentes d'herbe et des colombages. Les codes stricts de l'architecture alpine (avec ses "voûtes en pente"),
le bois et revêtement de pierre complète cette description et en fait l'une des, sinon la plus séduisante de toutes les grandes stations de ski françaises d'altitude.
Les autres grands "villages de vacances" sont Méribel Mottaret (1750 m), Méribel Village (1400 m), Les Allues (1100m) et la
ville thermale de Brides-Les-Bains (600 m) au fond de la vallée. Il y a beaucoup de villages ou de hameaux plus petits de sorte que
l'étendue de biens couvre tous les goûts de conversions en grange et maisons de village à travers les appartements de ski et de ski de
luxe, de superbes chalets accessibles au ski avec piscines privées. Grâce à sa gamme normale d'hôtels, de bars, de restaurants et de boutiques
Méribel bénéficie d'une multitude d'équipements et d'activités.
Le Centre Olympique de Méribel accueille une patinoire de grande taille, un mur d'escalade intérieur, 25 mètres de piscine d'intérieure
chauffée et toboggan aquatique, un centre de conférence, un gymnase et un centre de bien-être de spa, bains de vapeur, etc
Il y a un spectaculaire parcours de golf 18 trous à 1700 mètres et une bien d'autres activités de plein air comme le tennis,
la randonnée, le VTT, le cyclisme sur route, le parapente, la pêche, etc.. qui sont appréciés dans les mois les plus chauds.
Les propriétés de Méribel sont généralement plus chers que les autres stations françaises, mais pas encore dans les hauteurs vertigineuses de
Courchevel 1850, avec peut-être l'exception de quelques-uns des creux les plus prestigieux.
Méribel continue à devenir de plus en plus populaire auprès des grands dépensiers du monde,
la forte croissance du capital que la station a connu au cours de ces nombreuses années devrait se poursuivre.
15' de la station 
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