Exclusivité 
Ski in / Ski out 
5 chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 200 m² | Surface ext. 633 m²
1 050 000 €
5 Chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 200 m² | Surface ext. 633.00 m²
1 050 000 €
Ref. : A38058JST74 | EXCLUSIVITE
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5' de la station
Ref. : A38058JST74 | EXCLUSIVITE
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à Samoëns ?
POINTS FORTS
LOCALISATION
Ref. : A38058JST74 | EXCLUSIVITE
| NEW
200 m2
633 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* m² à titre informatif
POINTS FORTS
LOCALISATION
FINANCEMENT
Prix
1 050 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
FINANCEMENT
Prix
1 050 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
1 050 000 €
La ferme a été entièrement rénovée tout en conservant son charme rustique. L'espace de vie principal s'étend sur près de 60 m², avec de hauts plafonds et de grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
En hiver, lorsque la vallée est recouverte de nuages, la ferme est sereinement surélevée et offre un panorama spectaculaire de sommets émergeant d'une mer de brume.
Accès au ski: 5 km
• Rez-de-chaussée (85 m²)
Terrasse couverte; entrée, salle de bains avec douche à l'italienne; escalier menant à l'appartement indépendant; grand espace de vie : cuisine, espace manger/séjour; cellier; WC; 2 chambres
• 1er étage (36 m²)
Bureau/chambre d'amis; WC; 2 chambres
• Rez-de-jardin : appartement indépendant (60 m²)
Cuisine/espace manger; séjour, espace lits superposés; chambre double; salle de bain avec douche; buanderie/local technique; pergola
Plus : pelouse; mazot; parking; nombreux rangements couverts
Samoëns: 7,5 km
Les Gets: 15 km
Genève: 55km
Perchée à 1 100 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette ferme orientée au sud jouit d'un cadre paisible dans un hameau tranquille au sommet de Verchaix.
Des vues panoramiques sur les montagnes environnantes peuvent être admirées depuis de nombreux endroits, notamment le balcon du premier étage, le jardin, le bain à remous dans le mazot et les deux terrasses couvertes.
*Excellent classement énergétique : voir détails ci-dessous.*
À l'arrière de la propriété, un vaste espace couvert permet de garer la voiture, ranger des objets ou d'y installer un atelier.
Il y a également un excellent potentiel locatif avec un appartement totalement indépendant au rez-de-jardin.
*Ne manquez pas la visite EyeSpy 360° et les plans d'étage.
Chauffage : Poêle à bois et pompe à chaleur
Electricité : Des panneaux solaires produisent de l'électricité, le surplus étant revendu à Enedis.
L'accès au ski le plus proche de cette charmante ferme est la télécabine de Morillon Village pour accéder à Morillon Les Esserts. Morillon fait partie du grand domaine skiable du Grand Massif avec Samoëns, Les Carroz, Sixt et Flaine. Le domaine skiable offre une longueur impressionnante de 265 km de pistes, avec une station supérieure à 2500 m et des pentes principalement orientées vers le nord.
La saison estivale est aussi animée que l'hiver et propose un programme varié d'événements culturels et de divertissements. La base de loisirs du Lac Bleu, située à seulement 5 km, propose un lac de baignade, un parcours accrobranche, des courts de tennis, du rafting, un restaurant/bar et des promenades le long de la rivière Giffre.
L'accessibilité, l'ensoleillement et la beauté naturelle de la région attirent non seulement les skieurs et les snowboarders, mais aussi les randonneurs, les alpinistes et les vététistes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le Grand Massif région comprend les stations de ski de Morillon, Samoeons, Flaine, La Clusaz, Les Carroz et Sixt. La station de ski Samoëns offre un terrain de jeu varié accessible à tous. Pour les skieurs experts, il y a les pistes noires et rouges en haut de la station ainsi qu'un vaste domaine hors-piste pour satisfaire votre enthousiasme. Les débutants peuvent s'améliorer sur la piste bleu plus douce et les pentes vertes qui ont été entièrement repensé en 2003. Les petits enfants sont accueillis au domaine skiable des enfants (jardin d'enfants) au sommet du téléphérique Grand Massif Express. À 2 500 m, le sommet des Grandes Platiares ... Un paysage à couper le souffle. Le Mont Blanc semble être à deux pas, si impressionnant par sa présence. Le Désert de Platé, un vaste territoire enneigé avec une curiosité géologique unique : un véritable glacier de pierre de plus de 40 millions d'années! Flaine offre de grands espaces ouverts avec 140 km de pistes de tous niveaux, marqués et sécurisés. Juste quelques oasis où vous pouvez manger et boire ponctuent le paysage qui est par ailleurs un espace naturel préservé. Morillon est l'endroit idéal pour profiter de sports d'hiver détendues avec toute la famille, accueillant et authentique environnement naturel. Parmi les 72 pistes du Grand Massif, Marvel, le long de la verdure est un plus pour ceux qui souhaitent allier le plaisir de skier avec la découverte de la faune locale, comme expliqué sur les panneaux d'information le long du bord de la piste. Il y a même un héros local... Saviez-vous que Morillon est le foyer d'Antoine Dénériaz, le champion olympique de ski alpin en 2006 ?
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