Chalet/Maison - Puy Saint Vincent

Chalet/Maison -

475 000 €

Maison indépendante avec grand jardin et vue imprenable, proche de Puy Saint Vincent et Serre Chevalier

La propriété...

Ce chalet indépendant et bien entretenu se trouve sur un terrain de 991 m2 dans le village résidentiel et calme des Vigneaux, très prisé car il bénéficie d'un ensoleillement permanent (été comme hiver).

La propriété dispose d'un parking pour 3 voitures et de beaux espaces extérieurs (avec des parterres de fleurs et des arbres fruitiers).

L'entrée principale mène à une pièce spacieuse pour ranger les manteaux et les chaussures, avec suffisamment d'espace pour un grand réfrigérateur-congélateur et plus d'espace si nécessaire.

L'espace de vie ouvert comprend une cuisine équipée moderne, une salle à manger pouvant accueillir une table de 8 personnes et un salon confortable avec une cheminée à bois. Deux doubles portes vitrées s'ouvrent sur le balcon qui rejoint les DEUX superbes terrasses surélevées qui profitent du soleil du matin et du soir : partout où le soleil est dans le ciel, il y a un endroit pour en profiter ainsi qu'un endroit pour se mettre à l'ombre. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre d'amis avec salle de bains attenante, qui a été adaptée pour l'accès aux fauteuils roulants. Cette chambre s'ouvre également sur la terrasse orientée à l'ouest.

A l'étage, il y a 3 autres chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. La propriété a une surface au sol d'environ 165 mètres, dont certains sont inférieurs à 1,8 mètre à l'étage supérieur, dans le style traditionnel des chalets.

Au rez-de-chaussée inférieur se trouvent 3 caves de la taille de la maison, avec un grand espace de stockage pour les vélos, les équipements sportifs, les meubles de jardin et un espace pour un atelier.

Cette charmante maison est une parfaite maison de famille alpine, et ferait également une parfaite résidence de vacances avec un énorme potentiel pour les locations saisonnières.

La région...

Les Vigneaux est un charmant village alpin situé à la lisière du Parc National des Ecrins, à seulement 10 minutes en voiture du domaine skiable de Puy Saint Vincent. C'est un endroit recherché car il bénéficie d'un ensoleillement permanent (été comme hiver). Le village est principalement résidentiel, avec une école primaire, une église, une boulangerie locale et un bar. Il est situé au bord de la rivière Gyronde, qui descend la vallée jusqu'à Argentière La Bessee, où se trouvent une école secondaire, un supermarché et d'autres magasins et restaurants. Les amateurs de sports de montagne peuvent faire de la randonnée et du vélo à partir de la porte d'entrée, avec un accès facile au réseau de sentiers de la vallée.
Le village a derrière lui les falaises imposantes du Mont Brison et, au sud, la vaste forêt de mélèzes qui grimpe jusqu'au domaine skiable situé au-dessus. Les Vigneaux n'est qu'à un jet de pierre du village historique de Vallouise, qui compte des restaurants, des bars et des boutiques.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr