Leggett Ski à vendre à Bellecombe-en-Bauges, Alpes Françaises

Aillons Margeriaz - Aillons Margeriaz

1 060 000 €

Superbe projet d'investissement à Bellecombe-en-Bauges avec 3 appartements existants et un grand bâtiment pouvant être transformé en 5 nouveaux appartements duplex de 3 chambres, chacun d'environ 100 m2 habitables avec une valeur de revente d'environ 350 000 € chacun au prix actuel du marché. La valeur de revente totale avec les 3 appartements existants rafraîchis est d'environ 2,5 M€.

Appartement 1 dispose de 4 chambres et 133 m2 habitables. Appartement 2 dispose de 2 chambres et 95 m2 habitables avec un contrat de location existant en place.
Appartement 3 dispose d'une chambre et de 54 m2 habitables.
La propriété dispose de 158 m2 de garages et de caves ainsi que d'un grand parking pour le projet. Un permis de construire sera nécessaire pour les nouveaux appartements pour le changement d'utilisation de l'atelier qui a le même zonage UGI constructible que les appartements existants.

Appartement 1 – 133m2 habitables T5
• Séjour - 50m²
• Cuisine - 13m²
• WC - 1.1 m²
• Salle d'eau - 3m²
• SDB - 8m²
• WC - 1.5m²
• Chambre 1 - 13m²
• Chambre 2- 10m²
• Chambre 3 - 7.5m²
• Chambre 4 - 7.5m²
• Cave 1 - 16m²
• Cave 2- 24m²
• Garage - 42m²

Appartement 2 - 95m2 habitables T3 (Contrat de location 9.000€ par année)
• Salon Séjour/cuisine - 35m²
• SDB Douche - 5.7m²
• WC - 1.7m²
• Chambre 1 - 14m²
• Bureau - 5.9m²
• Chambre 2- 11.5m²
• Entrée - 19 m²
• Garage - 36m²
• Cave 1 - 19m²
• Cave 2- 21m²

Appartement 3 – 54m2 T2
• Séjour /cuisine - 23m²
• Salon - 12m²
• Chambre - 8.4m²
• Salle D'eau – 5.7m²
• WC = 1m²
• Mezzanine - 4m² loi carrez
• Grenier

Atelier – 500 m² espace utile
• Bureau - 14m²
• Entrée – 19 m²
• Atelier 1 – 98 m²
• Atelier 2 – 205 m²
• Étage – 165 m² Loi Carrez
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ce bien est actuellement SOUS OFFRE. Si cet avis disparaît, il est de nouveau sur le marché.

dans la station Aillons Margeriaz - Massif des Bauges

Trois appartements 282m2 et un grand atelier, à créer plusieurs appartements, à vendre à Bellecombe-en-Bauges

Trois appartements 282m2 et un grand atelier, à créer plusieurs appartements, à vendre à Bellecombe-en-Bauges

Caractéristiques

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

MEDIAS ET DESCRIPTION

Aillons Margeriaz - Aillons Margeriaz

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

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À propos du domaine

Domaine : Massif des Bauges

Station de ski : Aillons Margeriaz

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Trois appartements 282m2 et un grand atelier, à créer plusieurs appartements, à vendre à Bellecombe-en-Bauges

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Caractéristiques

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Diagnostic de performance énérgetique

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

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Station de ski : Aillons Margeriaz

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réalisé après le 1er juillet 2021

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