Exclusivité 
Ski in / Ski out 
7 chambres | 4 Salles de bains | Surface hab. 618 m² | Surface ext. 2 560 m²
1 060 000 €
7 Chambres | 4 Salles de bains | Surface hab. 618 m² | Surface ext. 2 560.00 m²
1 060 000 €
Ref. : A34783MAS73 | EXCLUSIVITE
15' de la station
Ref. : A34783MAS73 | EXCLUSIVITE
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Max Ashton
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à Aillons Margeriaz ?
LOCALISATION
Ref. : A34783MAS73 | EXCLUSIVITE
618 m2
2 560 m2
16 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* m² à titre informatif
LOCALISATION
FINANCEMENT
Prix
1 060 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
FINANCEMENT
Prix
1 060 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
1 060 000 €
Superbe projet d'investissement à Bellecombe-en-Bauges avec 3 appartements existants et un grand bâtiment pouvant être transformé en 5 nouveaux appartements duplex de 3 chambres, chacun d'environ 100 m2 habitables avec une valeur de revente d'environ 350 000 € chacun au prix actuel du marché. La valeur de revente totale avec les 3 appartements existants rafraîchis est d'environ 2,5 M€.
Appartement 1 dispose de 4 chambres et 133 m2 habitables. Appartement 2 dispose de 2 chambres et 95 m2 habitables avec un contrat de location existant en place.
Appartement 3 dispose d'une chambre et de 54 m2 habitables.
La propriété dispose de 158 m2 de garages et de caves ainsi que d'un grand parking pour le projet. Un permis de construire sera nécessaire pour les nouveaux appartements pour le changement d'utilisation de l'atelier qui a le même zonage UGI constructible que les appartements existants.
Appartement 1 – 133m2 habitables T5
• Séjour - 50m²
• Cuisine - 13m²
• WC - 1.1 m²
• Salle d'eau - 3m²
• SDB - 8m²
• WC - 1.5m²
• Chambre 1 - 13m²
• Chambre 2- 10m²
• Chambre 3 - 7.5m²
• Chambre 4 - 7.5m²
• Cave 1 - 16m²
• Cave 2- 24m²
• Garage - 42m²
Appartement 2 - 95m2 habitables T3 (Contrat de location 9.000€ par année)
• Salon Séjour/cuisine - 35m²
• SDB Douche - 5.7m²
• WC - 1.7m²
• Chambre 1 - 14m²
• Bureau - 5.9m²
• Chambre 2- 11.5m²
• Entrée - 19 m²
• Garage - 36m²
• Cave 1 - 19m²
• Cave 2- 21m²
Appartement 3 – 54m2 T2
• Séjour /cuisine - 23m²
• Salon - 12m²
• Chambre - 8.4m²
• Salle D'eau – 5.7m²
• WC = 1m²
• Mezzanine - 4m² loi carrez
• Grenier
Atelier – 500 m² espace utile
• Bureau - 14m²
• Entrée – 19 m²
• Atelier 1 – 98 m²
• Atelier 2 – 205 m²
• Étage – 165 m² Loi Carrez
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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