Exclusivité 
Ski in / Ski out 
5 chambres | 4 Salles de bains | Surface hab. 235 m² | Surface ext. 100 m²
3 750 000 €
5 Chambres | 4 Salles de bains | Surface hab. 235 m² | Surface ext. 100.00 m²
3 750 000 €
5' de la station
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Emma Horsfall
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à Saint Martin de Belleville ?
POINTS FORTS
LOCALISATION
235 m2
100 m2
7 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* m² à titre informatif
POINTS FORTS
LOCALISATION
FINANCEMENT
Prix
3 750 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
FINANCEMENT
Prix
3 750 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
3 750 000 €
Situé dans un village traditionnel et charmant nommé Villarabout, à seulement 1km de Saint Martin de Belleville, ce chalet d’exception est une construction neuve de très grande qualité et prestations. Avec ses 234,70 m² de surface habitable luxueuse, 18,40 m² de surface sous une hauteur de 1,80 m, et un garage spacieux pour deux voitures, ce magnifique chalet réunit des équipements haut de gamme avec un design moderne et lumineux. Avec un sauna, salle de fitness et ses nombreuses terrasses, cette propriété clé en main sans délai de construction est déjà disponible pour vous accueillir au cœur des Trois Vallées dans son environnement splendide.
Découvrez le mélange parfait d’un chalet avec des touches de l’authenticité avec le luxe moderne dans cette magnifique propriété, situé à Villarabout, un pittoresque village dans la Vallée des Belleville. Cette propriété, agencée sur quatre niveaux, offre des vues imprenables, des matériaux de qualité et un design très bien réfléchi :
• Rez-de-chaussée : Un garage de 45,70 m², un parking extérieur couvert (21,40 m²) et un local à skis.
• Premier étage : Deux chambres doubles, chacune avec un coin dressing et une salle de bain, plus un WC séparé. Les deux chambres donnent accès sur une grande terrasse orientée ouest. Des équipements de haut standing incluent une zone de bien-être avec un grand sauna et un espace pour des équipements de fitness.
• Deuxième étage : Un grand espace de vie très lumineux, avec des vues incroyables à l’ouest. Profitez d'une cuisine moderne avec un îlot central et un cellier, une grande salle à manger, et deux salons – le premier avec une belle cheminée, le deuxième pour créer un espace télévision/détente selon vos envies. Des grandes baies vitrées du sol au plafond donne accès à un balcon et à une terrasse, parfaits pour profiter des vues panoramiques sur la montagne.
• Troisième étage : Trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale luxueuse avec un balcon privé, un grand dressing et une salle de bain attenante. Une deuxième chambre double offre un balcon orienté au sud, tandis que la cinquième chambre est agencée en dortoir. Une salle de bain familiale et un espace de rangement complètent ce niveau.
Villarabout est un hameau calme et très charmant situé à seulement 1 km de Saint-Martin-de-Belleville, offrant un accès facile au domaine skiable des Trois Vallées – le plus grand domaine au monde. Les remontées mécaniques sont facilement accessibles, avec l’avantage d’une navette gratuite reliant le village aux remontées mécaniques de Saint Martin de Belleville. La vallée des Belleville est connue pour son authenticité, son ski exceptionnel et ses activités tout au long de l’année. Que vous recherchiez l’aventure sur les pistes ou un cadre de vie à la montagne en toute tranquillité, ce chalet est un lieu idéal pour profiter de l’environnement au cœur des Alpes.
Pour plus d’informations sur cette propriété ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Level 0
Garage: 45.70m2
Entrée / Entrance: 13.70m2
PLacard à ski: 1.70m2
Level +1
Fitness: 14.80m2
Sauna: 5.30m2
LT Buanderie/Plant Room Laundry: 7.70m2
Chambre 1 / Bedroom 1: 17.60m2
SDB1 / Bathroom 1: 8.40m2
Chambre 2 / Bedroom 2: 13.80m2
SDB2 / Bathroom 2: 2.80m2
WC invité: 1.50m2
Level R+2
Salon Séjour / Living Area: 79m2
Cellier: 2.90m2
WC invité: 2.20m2
Level R+3
Chambre 3 / Bedroom 3: 8.30m2 + 5.40m2 sous 1m80
Chambre 4 / Bedroom 4: 13.20m2 + dressing de 6.60m2 sous 1m80
SDB4 / Bathroom 4: 4.40m2
Chambre 5 / Bedroom 5: 14.90m2
SDB Familiale / Family Bathroom: 5m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.
150 propriétés : Les Trois ValléesBasé à 1400m d'altitude et directement lié au vaste réseau Trois Vallées par une gondole 8 gondoles, St Martin de Belleville offre un ski illimité et de classe mondiale. Le village est une image parfaite, intacte et authentique faisant de St Martin de Belleville la station de ski idéale si vous êtes à la recherche d'un avant-goût de la France authentique combiné avec l'état de l'art du ski. Des amas de chalets traditionnels savoyards et des fermes d'origine sont dominées par les montagnes étroites avec les chamois et les sangliers en liberté dans les forêts environnantes. Saint-Martin a été élu dans le "Top 10 des photos de cartes postales" pour sa jolie architecture traditionnelle et ses superbes paysages alpins, il est intéressant de noter que la commune a eu la bonne idée d'enterrer tout le câblage électrique et téléphonique qui signifie que non seulement elle a un look épuré et propre, mais il est peu probable de perdre le pouvoir quand la neige tombe ! Comme un plus, Thorens Val, officiellement la plus haute station d'Europe, est située dans la partie supérieure de la vallée offrant du grand ski à partir de mi-Novembre à mi-mai. St Martin a aussi quelques-uns des meilleurs parcours les plus clairs dans les Trois Vallées, avec du ski pour tous les niveaux en bas du village et la piste rouge de Jérusalem, une ferme favorite parmi beaucoup d'autres, et l'assurance de l'inspiration des champs de poudreuses qui doivent être expérimentées pour être crues. Au sommet de l'été en Juillet et Août, la vallée est l'hôte de randonneurs, amoureux de la nature et de l'aventure qui arrivent à profiter des activités traditionnelles et moins traditionnelles de la montagne, le long des prairies de la montagne colorée et de la beauté de la verdure dynamique contre les montagnes enneigées. La vallée est également un voisin proche du Parc de la Vanoise, un domaine protégé d'une beauté naturelle exceptionnelle. St Martin de Belleville a une vie nocturne inférieure par rapport à ses voisins fastueux. Ceci-dit, la vallée dispose de deux restaurants étoilés Michelin, l'un étant situés à trois minutes du village, l'autre à Val Thorens. St Martin lui-même a plusieurs bars et restaurants sympathiques qui conservent une atmosphère de village de montagne avec des prix convenables. Cette station de ski semble idéale pour les skieurs amoureux de la montagne à la recherche d'une atmosphère authentique un peu à l'écart de la foule, et hors-saison, il y a encore de la vie et suffisamment de résidents pour arrêter de se sentir comme dans une ville fantôme.
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