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Cette propriété a été vendue par Leggett Immobilier

Appartement dans la station Saint Gervais - Domaine Evasion Mont Blanc

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2 chambres | 1 salle de bain | Surface hab. 84m² | Surface ext. 6m²

2 chambres | 1 salle de bain | Surface hab. 84m² | Surface ext. 6m²

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Superbe appartement F3 de 87 m², COMPROMIS SIGNÉ à Saint-Gervais, proche de la ville et la télécabine

Ref. : A33834ADM74 | EXCLUSIVITE
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Superbe appartement F3 de 87 m², COMPROMIS SIGNÉ à Saint-Gervais, proche de la ville et la télécabine

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Conseiller indépendant
SIRET: 497903005

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Propriété de ski à vendre :  - €520,000 - photo 0
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LOCALISATION

Caractéristiques

Ref. : A33834ADM74 | EXCLUSIVE
  • Appartement
  • icon square meter 84 m2
  • icon garden 6 m2
  • icon room 3 pièces
  • icon bedroom 2 chambres
  • icon bathroom 1 salle de bain

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Classe energetique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement Array
Coûts annuels énergies estimés
entre 2200 € et 3030 € pour 2021

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Classe energetique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement Array
Coûts annuels énergies estimés
entre 2200 € et 3030 € pour 2021

MEDIAS ET DESCRIPTION

Appartement Saint Gervais - Saint Gervais

Très rare – Appartement F3 de 87 m² COMPROMIS SIGNÉ
Idéalement situé à seulement 350 m du centre de Saint-Gervais, cet appartement d’exception occupe le premier étage d’un bâtiment historique de la fin du XIXe siècle, préservant de nombreux éléments d’époque.

Un cadre luxueux et authentique
Spacieux séjour ouvert, avec cuisine entièrement équipée, salle à manger et salon
Balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes et le coucher du soleil
2 chambres doubles, dont une avec accès direct à la salle de bains
Salle de bains élégante avec bain sur pieds et double porte ouvrant sur un balcon
Un emplacement unique
Perché au-dessus de la gorge, l’appartement offre des vues spectaculaires, avec le Parc Thermal à seulement 300 m en contrebas.

Prestations et services
Vendu avec une grande cave
Local à skis à l’entrée de l’immeuble
Charges annuelles : 4 500 €, incluant chauffage collectif, eau, conciergerie et entretien.
Contactez-nous pour plus d’informations !

Spacieux appartement F3 – 87 m² COMPROMIS SIGNÉ
Situé dans l’un des bâtiments emblématiques de Saint-Gervais, datant de la fin du XIXe siècle, cet appartement au premier étage offre un cadre unique mêlant charme historique et confort moderne.

Ne manquez pas le plan 3D et la visite à 360° disponibles sur le site de Leggett !

Un intérieur élégant et lumineux
Accessible par ascenseur ou un majestueux escalier, cet appartement triple exposition a été rénové avec un design intérieur raffiné :

Grand hall d’entrée (9,9 m²) avec parquet en bois massif
Séjour ouvert de 30 m² avec parquet d’origine, deux doubles portes donnant sur des balcons panoramiques
Éléments d’époque : hauts plafonds, radiateurs en fonte d'origine, balcons en granit, balustrades en fer forgé
Salle à manger avec double porte ouvrant sur le balcon et vue imprenable sur les montagnes
Salon spacieux avec canapés et grand balcon orienté ouest surplombant le jardin et les montagnes
Cuisine moderne et entièrement équipée avec :
Four
4 plaques de cuisson
Lave-vaisselle
Réfrigérateur
Plan de travail et dosseret en marbre
Excellents rangements
Deux chambres spacieuses
Chambre 1 (19 m²) : vue spectaculaire sur les montagnes, sol en bois d’origine, plafond haut, armoires encastrées et accès direct à la salle de bains
Salle de bains (9 m²) : meuble-lavabo d’époque, baignoire en fonte sur pieds avec douche, WC et placard de rangement avec lave-linge et sèche-linge. Une seconde porte permet d’y accéder depuis le couloir.
Chambre 2 (16 m²) : généreuse chambre double avec balcon d’angle et superbe vue sur les montagnes. Parquet d'origine, haut plafond, radiateur en fonte et grande armoire. Les portes à double vitrage laissent entrer la lumière du matin.
Prestations et services
Grand débarras à l’étage inférieur
Local à skis à l’entrée de l’immeuble
Jardin ensoleillé accessible aux résidents
Emplacement idéal
Ski-bus en face de l’immeuble
Parking gratuit devant l’immeuble et trois parkings supplémentaires à proximité
Centre-ville à seulement 300 m
Accès rapide au ski : 5 min en ski-bus ou 10 min à pied (650 m)
Casiers chauffés au téléphérique pour un confort optimal
Charges et taxes
Charges de copropriété : 4 500 €/an (chauffage central, eau, entretien, jardins, conciergerie)
Taxe foncière : 1 060 €
Taxe d’habitation : 1 300 €
Saint-Gervais, une station dynamique toute l’année
Au cœur du 3ᵉ plus grand domaine skiable de France, Évasion Mont-Blanc (445 km de pistes, 5 snowparks), la station relie Megève, Les Contamines et Combloux, offrant un accès aux plus hautes montagnes des Alpes.

L’été, Saint-Gervais est un paradis des sports de montagne, de la randonnée à l’alpinisme, avec le Mont-Blanc en toile de fond.

Accès facilité :

Genève, Annecy et l’Italie à moins d’une heure
Chamonix à 30 min (26 km)
Trois nouvelles remontées mécaniques, dont une depuis la gare pour un accès direct aux pistes
Ascenseur gratuit vers le parc thermal à 180 m
Tramway du Mont-Blanc (accès aux Houches et aux sommets) à 250 m
Contactez-nous pour plus d’informations !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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About Ski area of this property

Domaine : Domaine Evasion Mont Blanc

Le troisième plus grand terrain de jeu hivernal de France et l'un de nos domaines les plus populaires, le Domaine Evasion Mont Blanc, est situé à moins d'une heure de Genève et de l'Italie. Il s'étend sur 445 km de pistes desservies par 107 remontées mécaniques et comprend les stations de Saint-Gervais Mont Blanc, Saint-Nicolas de Veroce, Les Contamines, Megève, Combloux et La Giettaz.Vous pouvez également relier le deuxième domaine de Saint-Gervais, « Les Houches Saint-Gervais », en empruntant le Tramway du Mont Blanc depuis Saint-Gervais jusqu'à la vallée de Chamonix.Le prix du forfait est raisonnable pour une région aussi vaste et l'ambiance est celle des villes et villages français authentiques, et non celle des stations de ski construites pour l'occasion. La région est l'une des plus faciles d'accès depuis l'aéroport de Genève, situé à seulement 86 km, soit 45 minutes d'autoroute et 7 minutes de montée à Saint-Gervais. La région est moins connue car elle n'attire pas les grands tour-opérateurs qui y amènent le marché de masse. Cependant, il y a beaucoup de voyageurs indépendants qui partagent les mêmes idées et la gamme de villages est telle que vous trouverez des vacances qui conviendront à presque tout le monde et à toutes les bourses. De la clientèle richissime de Megève au bourg traditionnel de Saint-Gervais-les-Bains, en passant par le village convivial des Contamines, il y en a pour tous les goûts. Il en va de même pour le ski, qui offre une grande variété.

33 proriétés : Domaine Evasion Mont Blanc

Station de ski : Saint Gervais

27 propriétés : Saint Gervais
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