Chalet/Maison dans la station Eaux-Bonnes - Pyrénées-Atlantiques

Chalet/Maison Eaux-Bonnes - Eaux-Bonnes

VENDU - Une belle maison de campagne avec 7 chambres ou deux maisons plus petites, l'une avec 4 chambres, l'autre avec 3 chambres? Le choix vous appartient!

Actuellement divisée en deux maisons, cette charmante propriété à flanc de colline est située dans un joli village de la Vallée d'Ossau au pied des Pyrénées. Avec plusieurs stations de ski à proximité, les vues panoramiques sur les montagnes depuis la maison sont époustouflantes.

Construite au 19ème siècle, cette charmante propriété est idéale pour une maison de famille avec sept chambres - ou vous pouvez conserver la disposition actuelle avec deux maisons séparées et utiliser l'une des maisons comme gîte ou pour accueillir vos amis et votre famille lorsqu'ils viennent visiter. La propriété vous conviendra aussi si vous recherchez une jolie maison secondaire proche de ski, des plages (110 mn) et de l'Espagne (45 mn).

Comprenant 7 chambres au total, cette superbe maison est également idéale pour un B&B, gîte de groupe...

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VENDU - Construite en 1850, cette élégante propriété de campagne est actuellement divisée en deux maisons indépendantes: l'une avec quatre chambres, l'autre avec trois chambres. NB: bien que cachées, les portes intérieures entre les deux maisons existent toujours, donc très peu de travaux seraient à prévoir pour redonner à la propriété sa disposition d'origine avec sept chambres.

Située dans un village calme au piedmont des Pyrénées, cette magnifique maison de campagne est idéale pour tous ceux qui recherchent une confortable maison de famille ou maison secondaire avec sept ou huit chambres en total. Vous avez aussi la possibilité de générer un revenu en louant la moitié de la maison soit en gîte de 4 chambres, soit en gîte de 3 chambres - ou jusqu'à 5 chambres dans toute la maison aux clients B&B. La propriété est également parfaite pour tous ceux qui travaillent à domicile.

Depuis la route, une allée privée mène à l'avant de la maison et à un parking privé pour plusieurs voitures. La maison de 4 chambres et la maison de 3 chambres disposent d'entrées privées accessibles depuis le parking. La maison de 3 chambres dispose également d'une entrée privée à l'arrière de la propriété. Veuillez noter que la maison de 4 chambres est mitoyenne à la grange d'une propriété voisine, mais séparée par une haute haie. Il n'y a pas de vis-à-vis.

La porte d'entrée de la maison de 4 chambres s'ouvre sur une grande pièce principale ouverte avec un coin salon, un coin salle à manger et un coin cuisine. La pièce dispose d'un grand foyer ouvert et de portes fenêtres ouvrant sur le jardin de devant et coin barbecue. Attenant à cette pièce se trouve une buanderie et un WC.

Un escalier en bois au fond de la pièce principale mène aux premier et deuxième étages. Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bains; le deuxième étage comprend deux chambres et une salle d'eau.

Depuis le parking, la porte d'entrée de la maison de 3 chambres s'ouvre sur un atelier/buanderie, qui pourrait facilement être transformé en une chambre B&B indépendante avec une salle d'eau attenante, créant ainsi une quatrième chambre, ou une huitième chambre pour la propriété entière.

Un escalier en bois mène à un palier au premier étage d'où une porte s'ouvre sur un petit balcon couvert. Quelques marches en pierre mènent vers les jardins à l'arrière de la propriété.

Depuis le palier au premier étage, deux portes s'ouvrent sur une pièce principale lumineuse comprenant un coin salon avec un poêle à bois, un coin salle à manger et un coin cuisine. À cet étage se trouvent également une chambre (actuellement utilisée comme bureau), une salle de bains et une remise.

Le deuxième étage comprend deux chambres et une salle d'eau. Veuillez noter que les chambres situées au deuxième étage des deux maisons sont mansardées.

La propriété est entourée d'un charmant jardin à flanc de colline de 1302m² avec un ruisseau traversé par un pont, une dépendance de 25m² et plusieurs jolies espaces pour manger en plein air...

Située dans la Vallée d'Ossau dans le Béarn et que 5 minutes d'une petite ville offrant de nombreux commerces et commodités, il y a toujours beaucoup de choses à voir et à faire dans cette charmante région...

Pour les amoureux de la montagne, plusieurs stations de ski sont à 20/30 minutes dans les Pyrénées. Si vous préférez les sports nautiques, il existe de nombreux lacs et rivières à explorer, ainsi que des stations balnéaires sur la côte Atlantique, parfaites pour les surfeurs et pour les sorties en famille.

LA MAISON AVEC 4 CHAMBRES (env. 150m²; mitoyen avec la grange d'une propriété voisine)

Rez-de-chaussée:
- grande pièce principale ouverte avec coin salon et foyer ouvert, coin repas et coin cuisine
- buanderie
- WC

Premier étage:
- deux chambres
- salle de bains

Deuxième étage:
- deux chambres
- salle d'eau

À noter: les pièces de la deuxième étage sont mansardées


LA MAISON AVEC 3 CHAMBRES (env. 110m²)

Rez-de-chaussée:
- pièce spacieuse utilisée comme atelier/buanderie, mais pouvant être transformée en suite B&B

Premier étage:
- grande pièce principale ouverte avec coin salon et poêle à bois, coin repas et coin cuisine
- chambre
- salle de bains
- remise

Deuxième étage:
- deux chambres
- salle d'eau

À noter: les pièces de la deuxième étage sont mansardées


LES JARDINS

Cette jolie maison de campagne est située dans un jardin arboré à flanc de colline de 1302m² traversé par un ruisseau. La maison de 4 chambres a accès à un jardin avec coin barbecue à l'avant de la propriété; la maison de 3 chambres a une porte donnant sur le jardin à l'arrière de la propriété.

Il y a des espaces pour manger en plein air à l'avant, sur le côté et à l'arrière de la propriété où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux et de dîners romantiques au clair de lune avec en toile de fond les Pyrénées!

Sur le côté de la maison, un pont enjambe le ruisseau et mène à une petite dépendance de 25m² où vous pourrez ranger vélos et matériel de jardin. Au-delà de la dépendance se trouve un jardin supplémentaire qui pourrait être un endroit idéal pour installer une piscine si vous le souhaitez (permis de construire requis), ainsi qu'une cuisine d'été, une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque...


LE POTENTIEL!

Cette charmante maison de campagne présente un énorme potentiel, notamment par la flexibilité de son agencement. En combinant la maison de 4 chambres et la maison de 3 chambres, les nouveaux propriétaires pourraient créer une immense maison de famille ou maison secondaire de 260m² avec sept ou huit chambres, garantissant ainsi que vous disposerez de suffisamment d'espace pour accueillir vos amis et votre famille à chaque fois qu'ils viendront visiter. La propriété serait également idéale pour une famille nombreuse où vous pourrez tous vivre ensemble... mais dans deux maisons indépendantes!

La propriété se trouve à proximité des villes de Nay (30 minutes), Oloron-Ste-Marie (35 minutes), Pau (40 minutes) et Lourdes (60 minutes) - et pour tous ceux qui travaillent à domicile, la chambre du rez-de-chaussée dans la maison de 3 chambres serait idéale pour être utilisée comme bureau ou salle de consultation pour une profession libérale, d'autant plus qu'elle dispose d'une entrée privée.

Les propriétaires actuels habitent la maison de 3 chambres et louent la maison de 4 chambres comme gîte. Il serait, bien entendu, possible d'utiliser la maison de 3 chambres comme gîte... ou de louer l'ensemble de la maison de 7 chambres en gîte de groupe pour accueillir des groupes jusqu'à 15 personnes.

Si vous souhaitez proposer un hébergement en B&B, vous pouvez utiliser jusqu'à cinq des sept chambres de la propriété entière. De plus, l'atelier/buanderie du rez-de-chaussée de la maison de 3 chambres est d'une taille idéale pour créer une luxueuse chambre B&B avec salle d'eau attenante, qui bénéficierait également de sa propre entrée privative.

L'installation d'une piscine augmenterait certainement la demande des vacanciers, tout comme l'offre de repas du soir. Vous pourriez même envisager de prévoir des paniers pique-nique pour les sorties à la journée de vos clients... surtout si les paniers regorgent de délicieuses spécialités Béarnaises!


SERVICES & TECHNIQUE

Téléphone + fibre disponible
Double vitrage partout
Électricité
Chauffage: foyer ouvert + poêle à bois + convecteurs électriques (économes en énergie)
Eau de ville
Tout-à-l'égout
Ruisseau


LES ALENTOURS

La propriété est située dans le magnifique Béarn du sud-ouest de la France, non loin des Pyrénées, de la côte Atlantique, de Pau et de Lourdes. Il y a un village à seulement 6 minutes de la propriété avec une boulangerie, une épicerie et des bar-bistros - et la ville voisine de Laruns (7 minutes) offre un grand choix de magasins et commodités, ainsi qu'un marché hebdomadaire tous les samedis matin et des marchés nocturnes durant l'été.

La maison est située dans un village dans la Vallée d'Ossau, qui s'étend jusqu'à la frontière espagnole. La ville de Pau est à environ 40 minutes en voiture; TotalEnergies et l'International School of Béarn sont à environ 50 minutes. De plus, il y a des bus réguliers depuis et vers Pau, que vous pouvez prendre directement depuis le village - et pendant la saison de ski, le bus continue jusqu'aux stations de ski aux Pyrénées...

... vous pouvez skier à Eaux-Bonnes/Gourette et à Artouste, où vous pouvez également prendre un petit train ouvert et voyager en hauteur dans les montagnes. Le GR10 est accessible à Gourette - et il est possible de suivre le chemin de St-Jacques-de-Compostelle à partir d'Arudy ou de Sévignacq-Meyracq, rejoignant d'autres pèlerins se dirigeant vers le bourg médiéval d'Oloron-Ste-Marie et puis en Espagne.

Aéroports: Pau, Tarbes-Lourdes, Biarritz
Train: Pau, Buzy, Oloron-Ste-Marie
Car: Pau
Ferry: Bilbao, Santander

Ski: Eaux-Bonnes, Gourette, Artouste, Issarbe, La-Pierre-St-Martin, Val-d'Azun...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...

Attractions: Le Petit Train d’Artouste, Grottes de Bétharram, Aqua Béarn, Parc’Ours, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle…
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr