Chalet/Maison dans la station Somport - Pyrénées-Atlantiques

Chalet/Maison Somport - Somport

499 000 € 485 000 €

Située au pied des Pyrénées dans la très recherchée Vallée d'Aspe, cette fermette unique se trouve dans un ancien hameau sur le chemin de St-Jacques-de-Compostelle. Le village local est à 10 minutes à pied; les vues sur la montagne sont fabuleuses!

Avec cinq chambres spacieuses, une vaste pièce de vie et une grande cuisine avec salle à manger attenant, la propriété est parfaite pour accueillir les pèlerins à la recherche d'un Gîte d'Étape - ou pour les groupes de randonneurs et cyclistes qui parcourent les montagnes.

La propriété serait aussi idéale pour des vacances de loisirs en groupes, telles que des retraites de yoga, sorties à vélo et à pied, ateliers artistiques et culturels, cours de cuisine, séjours œnologiques dans les vignobles du Jurançon...

Bien sûr, la fermette pourra être une superbe maison familiale ou maison de vacances - mais avec autant d'espace pour vos amis et votre famille lors de leurs visites, ils ne voudront plus jamais quitter votre petit coin de paradis!

Construite en 1704, cette belle propriété rurale se trouve dans un petit hameau sur le chemin de St-Jacques-de-Compostelle. Nichée au pied des montagnes, la fermette se trouve à seulement 10 minutes à pied du village local, qui possède une boulangerie, des bars et des restaurants.

Comme beaucoup de propriétés dans les villages de la Vallée d'Aspe, les bâtiments sont mitoyens et bordent les ruelles qui passent devant les mas. Ce hameau étant à l'écart du village principal, les seules voitures que vous verrez sont celles de vos voisins!

La fermette est accessible depuis la ruelle par une impressionnante porte d'entrée en bois. Il se trouve, également, un petit portail latéral qui s'ouvre sur une petite terrasse couverte attenante au jardin.

La grande porte d'entrée s'ouvre sur un petit sas avec de la place pour ranger des chaussures de randonnée et des manteaux. Des portes vitrées s'ouvrent sur une vaste salle de vie (56m²) avec un coin salon, une petite estrade (idéale pour des cours etc) et un espace pouvant être utilisé pour organiser des cours de yoga, théâtre ou danse. Au fond de la pièce, des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse orientée plein sud avec vue sur les montagnes. Il y a aussi une petite terrasse couverte avec un portail donnant sur la ruelle et un placard de rangement verrouillable pour ranger le matériel de ski, par exemple. De la terrasse, un chemin vous mène jusqu'au jardin à flanc de colline - et du sommet de la colline, vous avez une vue panoramique imprenable sur la vallée et les montagnes!

Attenante à la salle de vie, il y a une salle à manger pour les repas de groupe; au-delà de la salle à manger se trouve une superbe cuisine, qui a été soigneusement conçue pour accueillir des cours de cuisine, des dégustations de vins...

Également au rez-de-chaussée se trouve une salle de bains commune avec trois cabines de douche, trois lavabos et trois WC.

Au premier étage, il y a quatre chambres. Trois des chambres sont pour deux personnes chacune; la quatrième chambre peut accueillir jusqu'à quatre personnes, donc parfaite pour une famille ou un petit groupe à partager. À cet étage se trouve aussi un grand espace semi-aménagé d'environ 70m², qui serait idéal pour être transformé en appartement indépendant pour les propriétaires ou pour être loué à des vacanciers. Cette pièce est déjà équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo et d'un WC.

Au deuxième étage, il y a un dortoir de style loft, pouvant accueillir jusqu'à six personnes.

NB: veuillez noter que la plupart des pièces du premier et du deuxième étage sont mansardées.

La propriété est à 10 minutes à pied d'un excellent village avec une boulangerie, épicerie bio, boucherie, fromagerie, poste, banques, centre de santé (médecin, dentiste, kinésithérapeute), pharmacie, bibliothèque, école primaire, collège, école de musique, clubs sportifs... De plus, les possibilités de loisirs et d'activités sportives sont illimitées: pêche, randonnées, trail, VTT, escalade, parapente, ski...

LA FERMETTE

Rez-de-chaussée:
- jardin à flanc de colline de 1792m² avec une vue fantastique sur les Pyrénées et la vallée
- terrasse orientée plein sud pour les repas en plein air
- petite terrasse en couverte avec un portail ouvrant sur la ruelle
- terrasse supplémentaire à l'arrière du bâtiment
- entrée principale avec espace pour ranger les chaussures de randonnée
- vaste pièce de vie (56m²) avec un poêle à bois, une petite estrade et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse
- immense cuisine
- salle à manger attenante
- salle de bains commune avec trois douches, trois lavabos et trois WC

Premier étage:
- trois chambres, chacune pour deux personnes
- une chambre pour quatre personnes
- espace semi-aménagé de 70m² idéal pour un appartement privé et déjà équipé d'une cabine de douche, lavabo et WC

Deuxième étage:
- dortoir de style loft pour six personnes


LE POTENTIEL!

Que vous recherchiez une maison familiale unique, une maison de vacances dans les Pyrénées ou une propriété avec un potentiel commercial énorme, cette superbe fermette du 18ème siècle est idéale - et vous aurez amplement d'espace pour accueillir vos amis et votre famille lorsqu'ils viendront vous rendre visite! La propriété pourrait également convenir à une famille multigénérationnelle ou pour deux familles ou plus pour vivre ensemble.

Si vous travaillez à domicile, l'espace semi-aménagé de 70m² au premier étage pourrait être utilisé comme bureau/salle de consultation pour une profession libérale, tout comme la chambre de style loft au deuxième étage. Si vous avez l'intention d'utiliser la propriété pour une entreprise liée au tourisme, vous aimeriez peut-être utiliser l'espace semi-aménagé pour créer un petit appartement afin de vous offrir un endroit privé éloigné de vos clients.

La disposition originale de la fermette a été reconfigurée dans le but d'accueillir des groupes pour des vacances sportives et actives, telles que des ateliers de yoga et des retraites de bien-être, des randonnées à vélo et à pied, des cours de cuisine et d'œnologie, des master-classes culturelles en art, photographie, littérature, danse, musique, théâtre…

Parce qu'il y a une énorme pénurie de lieux en Béarn et au Pays-Basque pour accueillir ce type de vacances, avec cinq chambres disponibles pour des groupes jusqu'à 15 personnes, vous devriez avoir une forte demande. Vous pourrez même accueillir des séminaires et des événements d'entreprise pour les gens d'affaires de Pau, Biarritz, Bayonne, Toulouse, Bordeaux...

Le Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle passe à seulement 100 mètres, la propriété est donc absolument idéale pour créer un "gîte d'étape". Les pèlerins espèrent trouver un hébergement de charme pour la nuit alors qu'ils traversent la vallée vers l'Espagne, ils seront donc ravis de trouver un endroit accueillant et paisible avec des installations spacieuses et modernes.

De nombreux sentiers de montagne se trouvent à proximité pour les randonneurs, les cyclistes et les motocyclistes, dont beaucoup sont à la recherche d'un endroit unique où séjourner pour quelques nuits... et pendant les mois d'hiver, vous pourrez accueillir des groupes de skieurs, qui adoreront pouvoir skier en France et en Espagne! Vous pourriez également envisager d'offrir des chambres d'hôtes pour de courts séjours... ou de louer toute la propriété à de grands groupes pour des séjours plus longs pendant les mois d'été et pour Noël et le Nouvel An.

Si la restauration vous intéresse, vous aimerez peut-être proposer des repas du soir à vos clients, ainsi que des paniers pour les pique-niques du midi... surtout si les paniers sont remplis de gourmandises Béarnaises et Basques!


SERVICES & TECHNIQUE

Double vitrage
Téléphone + ADSL + fibre disponible
Électricité
Chauffage: chauffage central au gaz + quelques panneaux électriques + poêle à bois
Eau de ville
Tout-à-l'égout


LES ALENTOURS

Cette excellente propriété est située dans la très recherchée Vallée d'Aspe et à mi-distance entre le bourg médiéval d'Oloron-Ste-Marie au nord et la frontière espagnole au sud. La ville historique de Pau est à un peu plus d'une heure de route - et Pau et Oloron-Ste-Marie sont accessibles en train depuis le village.

Les stations de ski les plus proches (35 à 45 minutes) sont à Somport, Candanchú (Espagne), La-Pierre-St-Martin et Issarbe; Biarritz et d'autres stations balnéaires de l'Atlantique sont à moins de deux heures.

Le Béarn est très apprécié des touristes toute l'année. Une fois la saison de ski terminée, les gens visitent la région pour se promener et faire du vélo dans les montagnes, explorer les vignobles du Jurançon et faire du rafting en eaux vives sur les Gaves (rivières). Le Gave d'Oloron est également réputé pour la pêche au saumon.

Le chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle s'étend plein sud d'Oloron-Ste-Marie jusqu'au Col du Somport et l'Espagne. Les pèlerins suivant la route passent à 100 mètres de la maison, ce qui rend cette propriété idéalement située pour un gîte d'étape, une entreprise de chambres d'hôtes, un bistrot, un salon de thé...

Aéroports: Pau, Tarbes-Lourdes, Biarritz
Train: différents villages de la Vallée d'Aspe, Oloron-Ste-Marie, Pau (TGV)
Autocar: Pau
Ferry: Bilbao, Santander

Ski: Somport, Candanchú (Espagne), La-Pierre-St-Martin, Issarbe, Eaux-Bonnes, Val-d'Azun...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...

Attractions: Parc’Ours, Le Petit Train d’Artouste, Aqua Béarn, Aventure Parc Aramits, Grottes de Bétharram, Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle…
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr