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A vendre, dans le centre de la célèbre station de ski de Tignes, un appartement très bien aménagé comprenant une cuisine moderne ouverte et bien équipée et un salon/salle à manger donnant sur une terrasse exposée au sud. Deux chambres de bonne taille donnant toutes deux sur leurs propres terrasses. Il y a une salle de bain moderne séparée et un WC séparé. En plus de l'appartement, il y a un casier à skis et deux caves de stockage. L'appartement est orienté sud-est.
Une belle opportunité d'acquérir un superbe appartement de 2 chambres, récemment modernisé, avec des finitions de très haut niveau pour 6 personnes, dans la station de ski de Tignes, Lavachet, la Mecque du ski. Situé dans l'un des plus grands domaines skiables des Alpes, vous pouvez profiter d'un terrain de ski avec plus de 300 km de pistes, réparties entre 1,550m et 3,450m d'altitude, donc la neige sûre.
L'appartement de ski n'est qu'à une courte distance de ski des télésièges des Paquis ou des Chaudannes.
Tignes est un paradis des sports d'hiver, offrant tout ce qu'il faut pour skier, faire du snowboard, du ski de randonnée, des balades en bas des pistes, du skidoo, un vol en ULM, du snow tubing et même de la plongée sous glace (qui n'est pas pour les âmes sensibles). Il y a de nombreux restaurants et bars pour tous les goûts (et tous les budgets), tant sur les pistes qu'à l'intérieur et autour de la station. Toutes les cuisines et tous les âges sont représentés.
L'été à Tignes attire également les amateurs d'activités. Vous pouvez profiter des activités nautiques sur le lac telles que le Stand Up Paddle Boarding, le canoë, le Pedal'eau, le Zorbing et les glissades d'eau extrêmes. Le volley-ball et le football de plage, le basket-ball, le parapente, le parc à vélos, la via ferrata et le vélo de montagne avec de nombreux télésièges équipés d'un porte-vélo pour vous permettre de vous élever. Il y a un practice de golf, un club house et un restaurant, ainsi qu'un terrain de golf de 18 trous, le plus haut d'Europe à 2100 m d'altitude.
L'appartement est situé dans une résidence à l'écart des routes principales. Toutes les commodités sont à proximité, notamment une supérette, des restaurants et des magasins de matériel de ski. L'appartement est orienté sud-est et dispose de 3 terrasses.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, dans le hall d'entrée, avec un élégant mur décoratif en pierre, qui mène à la cuisine ouverte, à la salle à manger et au salon.
La cuisine équipée est moderne et élégante. Elle dispose d'un lave-vaisselle intégré, d'une plaque de cuisson électrique, d'un four électrique et d'un four à micro-ondes, ainsi que de généreux placards de rangement et d'un sol stratifié moderne.
Une table de salle à manger de type bar à petit déjeuner sépare la cuisine du salon, où se trouve un coin salon confortable. La pièce est très lumineuse et aérée, avec des fenêtres à double exposition et une élégante fenêtre triangulaire à l'extrémité de la pièce.
Le salon donne sur le balcon orienté au sud grâce à une porte-fenêtre vitrée.
La chambre principale donne sur le couloir et possède sa propre terrasse orientée à l'est, à laquelle on accède par une porte-fenêtre en verre.
La salle de bains familiale, située à côté du couloir, se compose d'une baignoire avec douche, de murs partiellement carrelés et d'un évier en céramique.
Un WC séparé dispose de deux meubles de rangement.
La deuxième chambre double est de bonne taille et dispose d'un joli mur en bois. Une porte-fenêtre donne accès à la troisième terrasse, orientée à l'est.
Le chauffage est assuré par des radiateurs dans tout l'appartement.
L'appartement dispose d'un casier à skis privé, d'une cave et d'un cellier.
Un parking commun sur la route est disponible immédiatement à l'extérieur de la résidence et un parking public souterrain sécurisé se trouve à proximité.
Co Pro / Frais de gestion annuels de l'immeuble : 3220€ env. par an.
Taxe fonciere / Property Tax : 1106€ pa
Taxe d'habitation : 231€ par an
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le légendaire domaine skiable de l'Espace Killy dispose de plus de 300 km de pistes balisées et d'innombrables options de hors-piste - le ski le plus varié et le plus excitant qui soit ! Le domaine skiable relie les deux stations de Val d'Isère et de Tignes.Val d'Isère se trouve à environ 1800 mètres d'altitude et est un village alpin vraiment moderne. La jolie vieille ville aux rues enneigées et aux bâtiments en pierre savoyarde abrite l'église originale du village, construite en 1664. Le centre de la station est animé et vivant, avec des magasins, des restaurants et des bars pour tous les budgets et tous les goûts, le long de la large et spacieuse rue principale.Chaque saison, en été comme en hiver, Val d'Isère accueille toutes sortes d'événements - des festivals savoyards ou des foires présentant les produits locaux tels que les fromages, la charcuterie ou la dentelle. Des événements sportifs internationaux comme le Tour de France et les Championnats du monde de ski s'y déroulent souvent. Des festivals de musique sont souvent organisés pendant l'été et l'hiver.
Les villages de Tignes se trouvent un peu plus loin dans la vallée, en direction de Bourg St Maurice. Tout comme Val d'Isère, le domaine skiable offre de larges pistes rouges, des snowparks pour ceux qui veulent jouer et montrer leurs figures et des zones plus calmes pour les débutants où vous pouvez trouver vos "skis" et prendre confiance - et bien sûr d'immenses itinéraires hors-piste, tellement d'espace que vous êtes sûr de trouver de la neige non tracée !
Le centre animé de la station est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un environnement énergique et une vie nocturne animée - il y a de nombreux bars, cafés, restaurants et boîtes de nuit pour se divertir jusqu'au petit matin. Pendant la journée, l'activité est tout aussi abondante - la station est tout autant considérée comme une station d'été que comme un centre de sports d'hiver. Vous trouverez un superbe parcours de golf de 18 trous, des activités organisées sur le lac, du ski sur le glacier, du volley-ball et du football, ainsi que les habituelles activités de VTT, de marche et d'équitation.
Tignes et Val d'Isère, combinés, forment le domaine skiable de renommée mondiale de l'Espace Killy.
Tignes vous offre le ski toute l'année avec le glacier de la Grande Motte, altitude de 3030 mètres, étant desservi par un funiculaire moderne.
Val d'Isère propose des hors pistes expertes sur le magnifique Col d'Iseran. Les 2 autres endroits reliées du domaine ont des pistes plus douces, parfaites pour les débutants.
Tignes est une station conçue sur mesure. Le centre est le Lac, qui était le village d'origine. Des travaux de rénovation récents ont amélioré son aspect spectaculaire.
Val Claret est situé à 2 km plus haut et c'est là que vous trouverez le funiculaire de la Grande Motte. Une partie moins connue de Tignes est Le Brévière, qui se trouve à 1550 mètres.
La station est située à côté d'un lac pittoresque qui a conservé son atmosphère de petit village alpin.
Autres que le ski et le snowboard, Tignes vous propose de nombreuses autres activités, y compris le patinage sur glace, la raquette, l'escalade de glace et le quad.
Les magasins de sport, les supermarchés et les boulangeries sont réparties dans toute la station. Et il n'y a aucune pénurie de bars et de restaurants.
Le Lac est le cœur des collations de l'Après Ski, tandis que les endroits les plus agréables pour déjeuner ou dîner se trouve au Val Claret.
L'Eurostar offre un service régulier à Bourg Saint Maurice, qui est au pied de Tignes, à partir de là un taxi peut être appelé.
Aéroports locaux suivants: Lyon (environ 140 km), Genève (130 km), Chambéry (80 km) et Grenoble (120 km).
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