Chalet/Maison dans la station Luchon Superbagnères - Pyrénées - Haute Garonne

Chalet/Maison Luchon Superbagnères - Luchon Superbagnères

599 000 € 540 000 € (HAI)

Cette fabuleuse propriété est située à 1h15 de Toulouse et à 30 minutes des stations de ski et de la frontière espagnole.

Ressourcez-vous en admirant la vue et en profitant d'un magnifique parc planté de 6836 arbres.

La maison dispose de 6 chambres et l'annexe (gîte possible) dispose d'une chambre.

INFO SKI

* 31 km (30 minutes) de la télécabine de Luchon à Superbagnères
* 29 km (30 minutes) de la station de ski Le Mourtis
* 49 km (45 minutes) de la station de ski Peyragudes
* 69 km (1h15 minutes) de la station de ski Baqueira/Beret en Espagne

Il y a deux propriétés à vendre, une grande maison et une petite maison qui feraient un endroit superbe pour les amis et la famille à séjourner ou un gîte à louer.

MAISON PRINCIPALE

La maison se compose de 4 étages comme suit :

SOUS SOL

A cet étage se trouvent une cave et une chaufferie.
Le propriétaire a récemment installé une nouvelle chaudière à mazout.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Le logement suivant est disponible à ce niveau :

* Un beau hall d'entrée
* Grand salon avec vue sur les Pyrénées
* Deuxième espace de vie
* Salle à manger
* Cuisine
* Buanderie
* WC

PREMIER ÉTAGE

Ce niveau dispose de :

* Un palier
* 5 chambres
* Un dressing
* Deux salles d'eau avec WC
* Une salle de bain

DEUXIÈME ÉTAGE

Les niveaux supérieurs comprennent

* Chambre
* Grenier aménageable

GUEST HOUSE/GITE

This smaller property has 55 m2 of habitable space.as follows:

* Garage
* Living room
* Dining room
* Kitchen
* Bedroom
* Shower room
* WC
* Attic

RÉGION

Le village dispose d'un casino avec un restaurant et il y a aussi le restaurant Guingette.

La société Tiers-Lieu est également située au centre du village dans une grange. Voici un lien vers leur site web
https://www.danslagrange.fr/
La société organise des conférences, des expositions, des ateliers, des soirées musicales et d'autres événements - c'est un endroit charmant pour rencontrer des gens.

De nombreuses activités sont proposées dans la région :

* Le vélo, le VTT et les ascensions du Tour de France.
* La marche et la randonnée pour tous les niveaux
* Des lacs où l'on peut pêcher et/ou se baigner, certains avec des restaurants.
* Ski au Mourtis, à Superbagnères, à Peyragudes et à Baquiera/Beret en Espagne.
* Aerogare pour le vol à voile, les tours d'avion et le parachutisme.
* Équitation
* Golf
* Sports nautiques : rafting sur la Garonne en France et en Espagne
* Parcs d'aventure tels que Pyrenees Ho

La région a également développé des soirées musicales avec de nombreux bars qui organisent des soirées avec différents genres de musique.

La région a beaucoup d'histoire comme le marbre, l'héritage romain et il y a beaucoup de belles églises et de bâtiments à visiter.

Les marchés sont amusants et il y a différents villages qui ont des marchés vendant des produits régionaux à des jours différents et bien sûr Vide Greniers.

La frontière espagnole (Val d'Aran) n'est qu'à 30 minutes, avec un grand choix de cafés et de restaurants, du simple bar à tapas au restaurant 2 étoiles Michelin. Il y a également de nombreux magasins et les habitants de la région s'y rendent souvent le week-end pour un repas et pour acheter de l'alcool, du tabac, de l'essence et des produits d'épicerie - le poisson est superbe.

L'aéroport international de Toulouse est à un peu plus d'une heure de route et l'aéroport de Tarbes/Lourdes à 50 minutes.

Il y a de nombreux supermarchés dans la région et un complexe commercial avec une gamme de magasins près de Gourdan Polignan qui est à seulement 8 minutes.

RÉSUMÉ

Cette belle propriété offre de nombreuses options à son nouveau propriétaire, notamment

* Maison familiale avec une maison séparée pour les amis ou un gîte.
* Résidence secondaire avec possibilité de location
* Maison de famille élargie pour les parents ou les enfants plus âgés.

Il y a beaucoup de potentiel pour cette superbe maison avec de belles vues sur les montagnes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr