Chalet/Maison dans la station Le Mourtis - Pyrénées - Hautes Pyrénées

Chalet/Maison Le Mourtis - Le Mourtis

179 000 €

La Maison Gallieni est une occasion rare d’acquérir et de restaurer un morceau d’histoire française, au cœur du pittoresque village de Saint-Béat, à seulement 10 minutes de la frontière espagnole. Lieu de naissance du général Joseph Gallieni le 24 avril 1849, ce personnage illustre fut officier de l’armée française, administrateur colonial et nommé maréchal de France à titre posthume.

La maison conserve de nombreux éléments d’origine – cheminées en marbre, parquets, élégants escaliers – et offre de vastes pièces lumineuses sur plusieurs niveaux.

À rénover, elle séduira un acquéreur prêt à lui redonner vie en tant que grande maison familiale, chambres d’hôtes ou location de vacances. Avec une petite grange à aménager et un jardin clos avec parking,.

Idéalement située pour profiter du ski, de la randonnée, du vélo et du rafting.

Le Mourtis est à 16 min, Superbagnères à 22 min et Peyragudes à 45 min.

Dominant fièrement le centre de Saint-Béat, la Maison Gallieni est bien plus qu’une propriété – c’est un morceau d’histoire de France. Une plaque apposée sur la façade rappelle son importance en tant que lieu de naissance du maréchal Joseph Gallieni, né ici le 24 avril 1849.

Cette maison bénéficie de beaux volumes, baignée de lumière, et conserve de nombreux éléments d’origine – cheminées en marbre, parquets anciens, carrelages décoratifs, élégant escalier. Si elle nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, sa structure saine et son charme authentique en font une occasion rare pour un acquéreur prêt à lui redonner toute sa splendeur.

Avec ses vastes pièces réparties sur plusieurs niveaux, la Maison Gallieni pourrait devenir une superbe résidence familiale, une maison d’hôtes de charme ou une spacieuse maison de vacances.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Une large et impressionnante porte d’entrée ouvre sur un vestibule menant au hall principal avec :
• Fenêtres en double vitrage et volets traditionnels
• Carrelage ancien à motifs
• Espace pouvant également servir de second salon

Salon
• Fenêtres double vitrage avec vue sur le village
• Carrelage décoratif
• Volets intérieurs
• Cheminée en marbre
• Portes communicantes vers la salle à manger

Salle à Manger
• Deux fenêtres double vitrage donnant sur le jardin
• Cheminée ancienne en bois
• Sol carrelé
• Pièce lumineuse et agréable
• Portes anciennes menant au couloir

Cuisine
• Spacieuse et située à l’arrière
• À moderniser – un espace vierge pour créer la cuisine de vos rêves

Autres espaces à ce niveau :
• WC
• Pièce de rangement avec chaudière et ballon d’eau chaude
• Buanderie / espace de stockage
• Deuxième entrée donnant sur la rue latérale
• Accès à un petit jardin avec stationnement

PREMIER ÉTAGE

Accessible par un magnifique escalier en bois d’origine, le premier étage comprend :
• Long couloir avec parquet et fenêtre donnant sur le jardin

Salle de Lecture / Bureau (ou Chambre)
• Trois fenêtres offrant une belle luminosité
• Parquet ancien
• Belle cheminée
• Idéal comme chambre supplémentaire

Chambre
• Parquet, placards intégrés
• Deux fenêtres donnant sur le jardin

Chambre
• Parquet ancien
• Cheminée en marbre
• Dressing séparé – les deux avec fenêtres sur le village

Également :
• Salle d’eau
• WC séparé

DEUXIÈME ÉTAGE

Couloir avec parquet et accès à un balcon surplombant le jardin

Chambre
• Parquet ancien
• Vue sur le village
• Petit espace attenant avec lavabo et bidet

Chambre
• Cheminée en marbre
• Parquet ancien
• Placards muraux
• Chambre simple attenante (idéal dressing) avec lavabo et bidet

Chambre
• Trois fenêtres
• Salle de bains avec baignoire, lavabo et bidet

Également :
• WC séparé

GRAND GRENIER – PLAFORD TRES HAUTE

Le dernier niveau offre un grand grenier lumineux avec :
• Trois fenêtres de taille normale et un velux
• Potentiel d’aménagement en espace de vie, salle de jeux ou chambres supplémentaires avec salles d’eau (sous réserve d’autorisations)
• Potentielle terrasse sur le toit d’environ 30 m² avec vue sur les montagnes, le château et la chapelle du XIIe siècle – emplacement idéal pour admirer les feux d’artifice annuels du village

DÉPENDANCES

Grange / dépendance sur deux niveaux :
• Idéale pour atelier ou espace de stockage
• Aménagement possible (sous réserve d’autorisations), nécessite des travaux
• Actuellement utilisée pour le réservoir de fioul du chauffage central

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Chauffage central au fioul – chaudière installée en 2013
• Ballon d’eau chaude neuf en 2013
• Électricité du rez-de-chaussée refaite en 2014
• Nombreux éléments d’origine – cheminées, sols, escalier, portes
• Hauts plafonds
• Fosse septique – raccordement au tout-à-l’égout prévu dans le village
• Objets historiques présents dans la maison (journaux, cartes, peintures) pouvant intéresser les acquéreurs

RÉGION

Saint-Béat bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de la frontière espagnole, avec un accès direct aux Pyrénées pour profiter d’activités toute l’année :
• Ski – Le Mourtis (16 min / 11 km), Superbagnères (22 min / 20 km), Peyragudes (45 min / 35 km)
• Randonnée pédestre, cyclisme et cols mythiques du Tour de France
• Rafting, canoë, équitation, pêche, chasse
• Parapente et VTT
• Lacs pour la baignade, piscine municipale en été
• Stations thermales – Luchon, Balnéa, Lès (Espagne)
• Patrimoine, marchés locaux et restaurants traditionnels
• Aux abords du village : lac pittoresque avec vues panoramiques

Transports et commodités :
• Aéroports de Toulouse, Tarbes/Lourdes et Pau à environ 1 h 20
• Gare SNCF de Montréjeau à 25 min (liaisons directes vers Toulouse, Pau, Bayonne)
• Gare de Marignac à 5 min avec liaisons régulières
• Saint-Béat : écoles primaire et secondaire, centre médical, boulangerie, tabac-presse, supérette, bar-snack en centre-village. Intermarché à 5 km

UNE OPPORTUNITÉ DE REDONNER VIE À UN BIEN D’EXCEPTION

La Maison Gallieni n’est pas une maison prête à emménager – elle demande des travaux, des mises à jour et, surtout, la vision et l’affection d’un acquéreur désireux de lui redonner vie. En échange, elle offre de beaux volumes, des détails d’époque préservés, une valeur historique unique et un emplacement de choix dans un village pyrénéen dynamique. Que vous l’imaginiez en grande maison familiale, en maison d’hôtes chaleureuse ou en résidence secondaire pleine de caractère, son potentiel est immense.

Contactez Carole pour plus d’informations – [email protected]

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr