Leggett Ski Chalet/Maison à vendre à Briançon, Alpes Françaises

Chalet/Maison Briancon - Briancon

580 000 € (HAI)

Ce magnifique projet de rénovation offre un formidable potentiel

Nichée dans un environnement calme et recherché, cette remarquable bâtisse du XVIIIe siècle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes et d'un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 350 m², baigné de soleil tout au long de la journée, elle offre un véritable havre de paix à quelques minutes seulement des commodités de Briançon.

Développant actuellement près de 400 m² habitables, complétés par des combles aménageables de 103 m² et cinq magnifiques caves voûtées en pierre, cette propriété représente une opportunité rare de restauration et de valorisation patrimoniale. Son architecture authentique permet d'imaginer un projet mettant en valeur les éléments d'origine tels que les poutres apparentes, les murs en pierre, ainsi que les jardins en terrasses qui pourraient retrouver tout leur charme d'antan.

Que ce soit pour créer une résidence familiale d'exception, plusieurs logements indépendants ou réaliser une opération de division en vue d'une revente, les possibilités sont nombreuses. Un permis de construire déjà accordé autorise la création de trois appartements distincts, offrant ainsi un cadre clair et sécurisé pour un projet de développement.

D'importants travaux préparatoires ont déjà été réalisés, notamment un drainage en profondeur, le renforcement de la structure, l'isolation extérieure ainsi que l'installation de quatre compteurs d'eau neufs. Ces interventions majeures constituent une base solide pour poursuivre sereinement les travaux de rénovation.

Alliant cachet historique, vues spectaculaires, environnement paisible et fort potentiel de développement, cette propriété unique constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier briançonnais.

PLANS ET AUTRES IMAGES DISPONIBLES
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

DPE non requis

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

Chalet/Maison dans la station Briancon - Serre Chevalier

Propriété de caractère du XVIIIe siècle avec fort potentiel de rénovation et de développement

Propriété de caractère du XVIIIe siècle avec fort potentiel de rénovation et de développement

Caractéristiques

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

MEDIAS ET DESCRIPTION

Chalet/Maison Briancon - Briancon

Diagnostic de performance énergétique

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À propos du domaine

Domaine : Serre Chevalier

Station de ski : Briancon

Chalet/Maison dans la station Briancon - Serre Chevalier

Propriété de caractère du XVIIIe siècle avec fort potentiel de rénovation et de développement

Propriété de caractère du XVIIIe siècle avec fort potentiel de rénovation et de développement

Caractéristiques

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énérgetique

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énérgetique

MEDIAS ET DESCRIPTION

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Suggestion

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À propos du domaine

Domaine : Serre Chevalier

Station de ski : Briancon

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