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Appartement dans la station Chamonix - Chamonix-Mont Blanc

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4 chambres | 3 Salles de bains | Surface hab. 109 m² | Surface ext. 15 m²

635 000 €

4 Chambres | 3 Salles de bains | Surface hab. 109 m² | Surface ext. 15.00 m²

635 000 €

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À VENDRE – Spacieux appartement de 4 chambres aux Bossons, Chamonix Mont-Blanc

Ref. : A43259CHW74 | NEW
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À VENDRE – Spacieux appartement de 4 chambres aux Bossons, Chamonix Mont-Blanc

Carte Description
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Christopher Wade

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photo agent : Christopher Wade

Christopher Wade
Conseiller indépendant
SIRET: 793 764 424

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POINTS FORTS

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LOCALISATION


Caractéristiques

Ref. : A43259CHW74 | NEW
  • Appartement
  • Potentiel commercial
  • icon square meter 109 m2
  • icon garden 15 m2
  • icon bedroom 4 chambres
  • icon bathroom 3 salles de bains

* m² à titre informatif

En parfait état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
between €1530 et 2120 € pour 2021

icon ski resort DANS LA STATION
icon mountain viewVUE MONTAGNE
icon business potentialPOTENTIEL COMMERCIAL
icon panoramic viewVUE PANORAMIQUE
  • Garage
  • Près d'un golf
  • Près d'une station de ski
  • Vue sur montagnes
  • Insert/poêle à bois
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
  • Vue Panoramique
  • Jardin
  • Terrasse
En parfait état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
between €1530 et 2120 € pour 2021

POINTS FORTS

  • Vue imprenable sur les montagnes
  • Proche du centre de Chamonix
  • Proximité de plusieurs stations de ski
  • À quelques pas de la gare
  • Idéal pour les familles

LOCALISATION

  • Ski
  • Resort property
  • Close to golf course
  • Dans la station

FINANCEMENT

Prix

635 000 €

Honoraires Agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

De 1 439 €

FINANCEMENT

Prix

635 000 €

Honoraires Agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

De 1 439 €

Appartement Chamonix - Chamonix

635 000 €

Situé dans le charmant village des Bossons, cet appartement récemment rénové offre de nombreuses possibilités. Il pourrait constituer une maison familiale idéale, un pied-à-terre pour les week-ends, ou même convenir à quelqu’un recherchant un projet d’investissement locatif.

Il dispose de 4 chambres, d’un espace de vie ouvert avec cuisine, de 2 salles de bains dont une en suite, d’un WC et d’une douche séparés, d’une pièce pour les chaussures de ski avec rangement et même d’une cave à vin. Un parking couvert fermé est également disponible, ainsi qu’un grand espace de stationnement extérieur pour les visiteurs.

Le jardin comprend une petite cabane, parfaite pour du rangement supplémentaire et pour protéger le mobilier d’extérieur, ainsi qu’une magnifique terrasse privée et ensoleillé.

On entre dans l’appartement par un hall d’entrée individuel offrant un espace généreux pour les manteaux et les chaussures.

En franchissant la porte principale, on accède à l’espace de vie/salle à manger et à la cuisine ouverte spacieuse. La pièce est lumineuse et aérienne grâce à la grande fenêtre Velux, tout en conservant le charme chaleureux typique des habitations de montagne, grâce au poêle à bois et aux boiseries intérieures. Une salle de bain pour invités se trouve également à ce niveau.

À l’étage, l’appartement dispose d’une chambre d’enfant bien pensée ainsi que d’une chambre d’amis offrant une vue sur les montagnes. De plus, un espace de rangement spacieux est aménagé sous les combles, en haut de l’escalier.

Au niveau inférieur de l’appartement se trouve une grande chambre avec salle de bain en suite, une douche et un WC séparés, une buanderie, une pièce pour les skis et le rangement, une cave à vin, et enfin la plus grande chambre de toutes, qui pourrait également être transformée en salle de sport ou en salle de cinéma si souhaité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1530 € et 2120 € pour 2021

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À propos du domaine

Domaine : Chamonix-Mont Blanc

Chamonix n'est pas une station de ski ou un domaine skiable comme les autres. Elle ne pourrait pas être plus différente de la traditionnelle station française. Avec ces nombreux virages, à moins d'être basé à côté d'une des demi-douzaine de montagnes distinctes et de s'y tenir, il faut conduire ou prendre un bus chaque jour. Il y a toutes sortes de terrains, mais l'endroit n'est vraiment une destination paisible mais plus pour les experts et les aventuriers en herbe.... mais attendez, il y a plusieurs zones réservées aux débutants.Non, ce n'est pas vraiment idéal - Chamonix n'est ni pratique ni conventionnel. La vallée de Chamonix coupe profondément à travers les plus hautes montagnes et glaciers d'Europe. Les pistes qu'elle offre sont toutes vraiment difficiles - non seulement raides, mais hautes et longues. Si vous aimez la neige et les paysages sauvages, essayez Chamonix. Mais la station est très addictive. Soit vous y arrivez, soit vous n'y arrivez pas, c'est aussi simple que cela. Et attention : si vous faites partie de ceux qui y arrivent pas... vous risquez de ne jamais rentrer chez vous !Examinons les différents domaines skiables : Les Grands Montets (1235m - 3300m). Les pistes sont réparties sur 3 versants (le glacier d'Argentière, Lognan et le Pendentif) et offrent d'immenses possibilités sur et hors-piste. Skiez ou surfez à proximité du glacier et profitez d'excellentes conditions d'enneigement jusqu'à début mai. Pour les fans de freestyle, un nouveau snowpark et un boardercross sont ouverts à la station intermédiaire de Lognan.Brévent / Flégère (1030m - 2525m). Ces 2 domaines skiables sont reliés par un téléphérique depuis 1997 et offrent l'un des panoramas les plus remarquables des Alpes. Des versants exposés au Sud, une grande variété de pistes et des vues enviables sur le massif du Mont-Blanc. Bronzez en douceur dans cet environnement idyllique tout en profitant du ski sur des pistes adaptées à tous les niveaux de ski.Le Domaine de Balme (1453m - 2270m) accessible par les villages de Le Tour et Vallorcine, les alpages enneigés offrent de nombreuses possibilités sur deux versants distincts de la montagne. Depuis Charamillon, profitez des pentes douces et ouvertes sur toute la vallée de Chamonix et sur le versant de Vallorcine, skiez de belles pistes arborées à la frontière de la Suisse.Les Houches (950m - 1900m). Station familiale qui s'adresse également à tous les amateurs de glisse. Elle compte 18 remontées mécaniques et 55 km de pistes, avec une piste de coupe du monde et du ski dans les arbres. Il existe également des domaines skiables de basse vallée destinés aux débutants et aux intermédiaires.Les Planards (1062m - 1242m) A 2 minutes du centre ville, grand domaine skiable pour les débutants et les skieurs intermédiaires avec 4 pistes (1 rouge, 1 bleue et 2 vertes). 41 canons à neige garantissent les conditions tout au long de l'hiver. Restaurant, terrasse ensoleillée et parking gratuit.La Vormaine (1480 m) Ski pour débutants au pied de Charamillon sur le domaine de la Balme, ces pistes ensoleillées sont idéales pour les apprentis skieurs et snowboarders, ainsi que pour les petits (jardin d'enfants géré par l'école de ski).Les Chosalets (1230 m) Ski débutant. Situé à l'entrée d'Argentière, à 500m de la télécabine de Lognan/Grands Montets, domaine skiable idéal pour les débutants et très ludique pour les enfants.Le Savoy (1049 m) Ski débutant. Au cœur de Chamonix, au pied du Brévent, 2 téléskis et un tapis roulant accueillent les débutants et les enfants pour leurs premiers virages. Neige artificielle et jardin d'enfants.

4 propriétés : Chamonix-Mont Blanc

Station de ski : Chamonix

2 propriétés : Chamonix
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