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Appartement dans la station Aillons Margeriaz - Massif des Bauges

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2 chambres | 1 Salle de bains | Surface hab. 115 m² | Surface ext. 40 m²

278 500 €

2 Chambres | 1 Salle de bains | Surface hab. 115 m² | Surface ext. 40.00 m²

278 500 €

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icon ski resort 15' de la station

Appartement bien ensoleillé T5 ou plus avec vue imprenable à vendre au Châtelard, au cœur du massif des Bauges

Ref. : A43223MAS73 | NEW

Appartement bien ensoleillé T5 ou plus avec vue imprenable à vendre au Châtelard, au cœur du massif des Bauges

Carte Description
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Max Ashton

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photo agent : Max ASHTON

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Conseiller indépendant
SIRET: 490660354

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POINTS FORTS

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LOCALISATION


Caractéristiques

Ref. : A43223MAS73 | NEW
  • Appartement
  • Maison familiale
  • icon square meter 115 m2
  • icon garden 40 m2
  • icon room 5 pièces
  • icon bedroom 2 chambres
  • icon bathroom 1 salle de bains

* m² à titre informatif

En bon état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
between €3556 et 4812 € pour 2021

icon mountain viewVUE MONTAGNE
  • Tout à l'égout
  • Garage
  • Parking privé
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Granges / dépendances
  • Parking Couvert
En bon état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
between €3556 et 4812 € pour 2021

POINTS FORTS

  • Vue imprenable
  • Bien ensoleillé
  • À pied au Chatelard
  • Potentielle d'agrandir
  • 2 Garages et parking

LOCALISATION

  • Village property
  • 50km or less to airport
  • 0-2KM to amenities
  • 15' de la station

FINANCEMENT

Prix

278 500 €

Honoraires Agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

FINANCEMENT

Prix

278 500 €

Honoraires Agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

Appartement Aillons Margeriaz - Aillons Margeriaz

278 500 €

Appartement très spacieux, ressemblant davantage à une maison, avec deux grands garages au rez-de-chaussée, pouvant être aménagés en pièces supplémentaires. La véranda offre une vue panoramique sur la vallée et les montagnes enneigés. Le centre du Châtelard, avec ses commerces, restaurants, supermarché et écoles, est accessible à pied.

L'appartement comprend deux chambres et un salon pouvant servir de troisième chambre, la véranda étant la pièce maîtresse. En supprimant le plafond de la véranda, l'espace sous les combles pourrait être transformé en mezzanine. L'aménagement des garages en pièces supplémentaires, bénéficiant de la même vue imprenable, ferait de cet appartement une superbe maison familiale, tout en conservant un grand garage et une cave. Sans jardin mais c’est possible d’ajouter une terrasse en bois sur le grand parking avec une vue splendide.

• Entrée avec escalier privé pour l’appartement et accès au garage / chaufferie et cave
• Cuisine - 17m²
• Véranda - 32m² avec balcon et vue imprenable et double vitrage récente
• Chambre 1 – 17m² avec balcon
• Chambre 2 – 17m²
• Salon / Chambre 3 - 20m²
• Salle d’eau avec douche italien
• W.C.
• Garage 1 - 31m²
• Garage 2 - 25m²
• Cave - 20m²
• À l’extérieur, grand espace goudronné de parking avec la possibilité d’une terrasse en bois
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 3556 € et 4812 € pour 2021

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Domaine : Massif des Bauges

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