Exclusivité 
Ski in / Ski out 
3 chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 130 m² | Surface ext. 560 m²
682 000 €
3 Chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 130 m² | Surface ext. 560.00 m²
682 000 €
Ref. : A40331JC05 | EXCLUSIVITE
| NEW 
10' de la station
Ref. : A40331JC05 | EXCLUSIVITE
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Jackson Collins
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LOCALISATION
Ref. : A40331JC05 | EXCLUSIVITE
| NEW
130 m2
560 m2
3 chambres
2 salles de bains
* m² à titre informatif
En parfait étatEn parfait étatLOCALISATION
FINANCEMENT
Prix
682 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
FINANCEMENT
Prix
682 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
682 000 €
Chalet de 3 chambres, avec vue imprenable sur la vallée de la Durance, à proximité de Guillestre et du parc régional du Queyras.
Le Chalet...
Cette propriété unique, construite il y a 20 ans, est située en hauteur dans le dernier village avant la station de Risoul, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Durance et la ville de Guillestre en contrebas.
Le chalet comprend 2 garages et une remise à outils, ainsi qu'un jardin facile à entretenir et une terrasse extérieure qui bénéficie du soleil matinal.
Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée spacieux et une petite buanderie. Il y a également une chambre double avec salle de douche et sauna attenants.
À l'étage se trouve le salon principal ouvert, qui donne sur le balcon panoramique surplombant la vallée. La cuisine récemment installée est équipée d'un îlot et d'appareils électroménagers modernes.
Cet espace principal est chauffé par un poêle à pellets qui apporte chaleur et ambiance. Le salon a été agrandi à une extrémité avec une annexe au plafond haut, équipée de canapés confortables et d'une télévision.
À l'étage supérieur se trouvent une grande salle de bains avec baignoire, un espace bureau, une chambre double et une troisième chambre pour enfants.
L'ensemble de la propriété est de style alpin traditionnel, avec de belles finitions en bois et en pierre.
La navette régulière relie le village aux pistes et à Guillestre, avec ses commerces, ses restaurants et ses commodités. En hiver, il est parfois possible de skier jusqu'à la porte d'entrée en empruntant une piste forestière depuis la station.
Il est rare que des propriétés de cette qualité et de ce charme soient disponibles dans la région. C'est une occasion unique d'acquérir un chalet alpin magnifiquement conçu, offrant l'une des plus belles vues de la région.
La Region...
Le domaine skiable de Vars/Risoul, La Forêt Blanche, est idéal pour des vacances en famille, avec ses 180 km de pistes variées, ses excellentes écoles de ski et ses zones réservées aux enfants. Les pistes bordées d'arbres offrent un cadre sûr et pittoresque pour tous les niveaux.
Le chalet est situé à côté de Guillestre, la ville la plus proche du parc naturel régional du Queyras, célèbre pour son ancien château et ses 7 micro-stations de ski accessibles avec un forfait hebdomadaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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