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Chalet/Maison dans la station Samoëns - Le Grand Massif

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6 chambres | 6 Salles de bains | Surface hab. 250 m² | Surface ext. 499 m²

1 285 000 €

6 Chambres | 6 Salles de bains | Surface hab. 250 m² | Surface ext. 499.00 m²

1 285 000 €

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Ferme traditionnelle rustique de six chambres située près du centre de Samoëns et à 400 m de la télécabine.

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Ferme traditionnelle rustique de six chambres située près du centre de Samoëns et à 400 m de la télécabine.

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SIRET: 844068205

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POINTS FORTS

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LOCALISATION


Samoens Le Grand Massif Carte
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Caractéristiques

icon star red Ref. : A36439JST74 | EXCLUSIVITE
  • Chalet/Maison
  • Maison de Vacances
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Maison de caractère
  • icon square meter 250 m2
  • icon garden 499 m2
  • icon room 8 pièces
  • icon bedroom 6 chambres
  • icon bathroom 6 salles de bains

* m² à titre informatif

En bon état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
between €5740 et 7820 € pour 2022
icon ski resort DANS LA STATION
icon mountain viewVUE MONTAGNE
icon character propertyPROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE
icon panoramic viewVUE PANORAMIQUE
  • Près des commerces
  • Près d'une station de ski
  • Vue sur montagnes
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Vue Panoramique
  • Logement pour le personnel
En bon état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
between €5740 et 7820 € pour 2022

POINTS FORTS

  • Rare sur le marché
  • Emplacement central
  • Excellent potentiel commercial
  • Ferme savoyarde traditionnelle
  • Licence pour une entreprise de location de skis

LOCALISATION

  • Village property
  • Ski
  • 50km or less to airport
  • 0-2KM to amenities
  • Dans la station

Samoens Le Grand Massif Carte

FINANCEMENT

Prix

1 285 000 €

Honoraires Agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

FINANCEMENT

Prix

1 285 000 €

Honoraires Agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

MEDIAS ET DESCRIPTION

Chalet/Maison Samoens - Samoens

1 285 000 €

Cette charmante ferme savoyarde historique est pleine de caractère et de caractéristiques originales. Idéalement située près du centre de Samoens, elle se trouve à distance de marche de la télécabine et à proximité de l'arrêt du ski-bus.

La propriété est en bon état et est actuellement exploité comme un chalet avec service de restauration. L'une de ses caractéristiques principales est le superbe séjour au deuxième étage, qui offre un espace de vie spacieux et accueillant.

• Rez-de-chaussée : porche d'entrée, grand local à skis (qui pourrait être une chambre avec salle de bains) avec porte extérieure, 2 chambres doubles chacune avec salle de douche attenante.
• 1er étage : 3 chambres doubles avec douches attenantes.
• 2ème étage : Grand espace de vie avec cuisine/espace manger, bar/salon avec cheminée centrale.
• 3ème étage : Mezzanine avec grande chambre et salle de douche.

Mitoyenne
Chauffage au fioul. Chaudière (5 ans) - très efficace
Fosse septique
Grande parking/jardin

Le village de Samoëns donne accès au quatrième plus grand domaine skiable de France, le Grand Massif (qui comprend Flaine, Morillon et Les Carroz) et ses 265 km de pistes enneigées. Genève n'étant qu'à 60 km, la ferme offre un excellent potentiel locatif et constituerait une belle résidence principale ou secondaire.

Samoëns est un magnifique village traditionnel, chargé d'histoire. Il est tout aussi populaire de la fin du printemps au début de l'automne avec des activités pour tous les âges, notamment des randonnées de classe mondiale très accessibles, des piscines et des lacs en plein air, du rafting, du parapente, du VTT, du cyclisme sur route, du canyoning et bien d'autres choses encore.

Les propriétaires actuels exploitent également une entreprise de location de skis qui pourrait être poursuivie.

Contactez-nous pour plus de détails sur cette impressionnante propriété.
219 m2 espace habitable / 250 m2 espace utile
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 5740 € et 7820 € pour 2022

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À propos du domaine

Domaine : Le Grand Massif

Le Grand Massif région comprend les stations de ski de Morillon, Samoeons, Flaine, La Clusaz, Les Carroz et Sixt. La station de ski Samoëns offre un terrain de jeu varié accessible à tous. Pour les skieurs experts, il y a les pistes noires et rouges en haut de la station ainsi qu'un vaste domaine hors-piste pour satisfaire votre enthousiasme. Les débutants peuvent s'améliorer sur la piste bleu plus douce et les pentes vertes qui ont été entièrement repensé en 2003. Les petits enfants sont accueillis au domaine skiable des enfants (jardin d'enfants) au sommet du téléphérique Grand Massif Express. À 2 500 m, le sommet des Grandes Platiares ... Un paysage à couper le souffle. Le Mont Blanc semble être à deux pas, si impressionnant par sa présence. Le Désert de Platé, un vaste territoire enneigé avec une curiosité géologique unique : un véritable glacier de pierre de plus de 40 millions d'années! Flaine offre de grands espaces ouverts avec 140 km de pistes de tous niveaux, marqués et sécurisés. Juste quelques oasis où vous pouvez manger et boire ponctuent le paysage qui est par ailleurs un espace naturel préservé. Morillon est l'endroit idéal pour profiter de sports d'hiver détendues avec toute la famille, accueillant et authentique environnement naturel. Parmi les 72 pistes du Grand Massif, Marvel, le long de la verdure est un plus pour ceux qui souhaitent allier le plaisir de skier avec la découverte de la faune locale, comme expliqué sur les panneaux d'information le long du bord de la piste. Il y a même un héros local... Saviez-vous que Morillon est le foyer d'Antoine Dénériaz, le champion olympique de ski alpin en 2006 ?

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Station de ski : Samoëns

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