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Chalet/Maison dans la station Aillons Margeriaz - Massif des Bauges

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1 chambre | Surface hab. 37m² | Surface ext. 600m²

1 chambre | Surface hab. 37m² | Surface ext. 600m²

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Propriété de ski vendu dans la station Aillons Margeriaz - photo 0
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Ref. : A33913MAS73 | EXCLUSIVE
icon ski resort 15' de la station

Grange et petite maison à rénover à vendre au centre de Lescheraines, toutes à pied, au calme avec vue dégagée

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Ref. : A33913MAS73 | EXCLUSIVITE

Grange et petite maison à rénover à vendre au centre de Lescheraines, toutes à pied, au calme avec vue dégagée

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Carte Description
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LOCALISATION


Aillons Margeriaz Massif des Bauges Carte
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Caractéristiques

Ref. : A33913MAS73 | EXCLUSIVE
  • Chalet/Maison
  • Maison familiale
  • Maison de caractère
  • icon square meter 37 m2
  • icon garden 600 m2
  • icon room 6 pièces
  • icon bedroom 1 chambre

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

To be renovated

Diagnostic de performance énergétique

DPE non requis

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
icon mountain viewVUE MONTAGNE
icon character propertyPROPRIETE DE CARACTERE
  • Garage
  • Parking privé
  • Vue sur montagnes
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Parking Couvert
A rénover

Diagnostic de performance énergétique

DPE non requis

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

LOCALISATION

  • Village property
  • Ski
  • 50km or less to airport
  • 0-2KM to amenities
  • 15' de la station

Aillons Margeriaz Massif des Bauges Carte

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Chalet/Maison Aillons Margeriaz - Aillons Margeriaz

Située au cœur de Lescheraines, cette petite maison individuelle et la grange traditionnelle mitoyenne, sont nichées dans un endroit calme et paisible, surplombant les terres agricoles vers le paysage montagneux du massif des Bauges. À quelques pas de tous les commerces artisanaux, restaurants, école primaire et la base de loisirs magnifique, Les Îles du Chéran. Profitez d'un véritable esprit communautaire dans notre paradis de montagne situé à seulement 25 km d'Annecy, d'Aix-les-Bains et de Chambéry.

L'aménagement de la maison en premier sera rapide et facile, offrant un logement tout en travaillant sur le projet de grange plus grand qui pourrait être une magnifique maison individuelle spacieuse ou plusieurs appartements avec plus de 300 m2 à exploiter sur deux étages.

La maison individuelle dispose d'un garage et d'une surface au sol de 37 m2 divisée en 2 pièces accessibles par l'escalier en pierre. C'est une rénovation facile grâce à des poutres, plancher et charpente en très bon état ainsi qu'à des ouvertures existantes. Elle a un potentiel d'environ 60 à 70 m2 habitables, y compris le grenier, un grand garage et une buanderie au rez-de-chaussée.

La grange a une superficie de 130 m2 au sol, plus 50 m2 supplémentaires dans l'abri à l'arrière de la grange qui, avec sa vue sur les montagnes, pourrait être le point central de la future maison. L'aménagement du rez-de-chaussée uniquement donnerait 180 m2 habitables, avec 130 m2 supplémentaires habitables au deuxième étage.

Les deux propriétés nécessiteront un permis de construire et le raccordement au réseau d'égouts est disponible directement sur la propriété
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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About Ski area of this property

Domaine : Massif des Bauges

14 proriétés : Massif des Bauges

Station de ski : Aillons Margeriaz

10 propriétés : Aillons Margeriaz
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