Chalet/Maison dans la station Morzine - Portes du Soleil

Chalet/Maison Morzine - Morzine

1 250 000 € 1 150 000 €

Opportunité unique d'acheter un superbe chalet de 5 chambres – plus un logement supplémentaire dans le sous sol – à Graydon, au-dessus de l'Essert Romand mais à seulement 6 km du Morzine.

Si vous êtes à la recherche d'un refuge de montagne luxueux, ne cherchez pas plus loin. Cette magnifique propriété centenaire a été rénovée et se trouve dans le hameau de montagne idyllique de Graydon.

L'emplacement est vraiment alpin et n'est accessible qu'en skidoo ou en véhicule à chenilles en hiver, et les 2 véhicules sont inclus dans la vente.

• Grand espace ouvert salon/salle à manger/bar avec cheminée.
• 5 chambres doubles avec salles d'eau
• Cuisine semi-professionnelle
• Suite de relaxation avec piscine intérieure, hammam et salles de soins
• Bain à remous extérieur et sauna alimentés au bois

Auparavant, le chalet était exploité avec succès en tant que refuge de montagne de luxe en hiver et en été.

Superbes randonnées, raquettes à neige et ski de randonnée à partir du chalet

Ce chalet de luxe de 5 chambres, rarement disponible, est habitable toute l'année car les propriétaires incluent le ski-doo et le véhicule à chenilles. Depuis le chalet, 3 km suffisent pour accéder au village de Essert-Romand où les routes sont déneigées tout l'hiver.

*Le refuge de Graydon se trouve à cinq minutes à pied du chalet et est ouvert toute l'année.

Sommaire
Rez-de-chaussée
- Espace de vie avec bar, espace manger, salon et grande cheminée.
- Portes-fenêtres donnant sur une terrasse en bois orientée à l'ouest.
- Cuisine semi-professionnelle
- WC avec lavabo

Premier étage
- 5 grandes chambres doubles de luxe avec salles de bains attenantes, plus une chambre en mezzanine.

Rez-de-chaussée inférieur
- Local de rangement pour les chaussures, les skis et les vélos
- Suite de relaxation avec piscine, hammam et salles de soins.
- La piscine s'ouvre sur une terrasse où se trouvent le bain à remous et le sauna, tous deux alimentés au bois.
- Logement privé pour le personnel

Services
• L'électricité est actuellement fournie par des panneaux solaires, mais le chalet sera bientôt raccordé au réseau national.
• Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul. Cependant, les propriétaires sont en train d'obtenir un devis pour la remplacer.
• L'eau provient d'un réservoir.
Contactez-nous pour plus de détails.

Le hameau de Graydon, au pied du Roc d'Enfer, est une vallée qui s'étend dans les pâturages et est encadrée par de grandes parois rocheuses. Il est situé à une altitude de 1340m et s'élève à 2243m. Graydon est accessible en voiture au printemps, en été et en automne par l'Essert Romand, près de Morzine. Graydon est le point de départ pour de nombreuses randonnées, dont le tour du Roc d'Enfer : un sentier qui serpente agréablement à travers les pâturages et qui permet d'apercevoir, avec un peu de chance, des marmottes et des chamois. Ce circuit offre de superbes vues sur les Aravis, le Roc d'Enfer et toute la chaîne du Mont Blanc.

Contactez-nous pour voir plus de photos et de plans, qui seront bientôt disponibles.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr