Leggett Ski Chalet/Maison à vendre à Les Avanchers-Valmorel, Alpes Françaises

Chalet/Maison Valmorel - Valmorel

710 320 €

Cette villa neuve d’environ 91 m², répartie sur deux niveaux, offre 3 chambres, une salle de bains, des espaces extérieurs privatifs, une cave ainsi qu’une place de parking. Située dans le paisible village des Avanchers, à proximité de Valmorel, sa livraison est prévue pour juin 2028.

Située dans un environnement montagnard paisible et bénéficiant de vues dégagées, cette villa neuve constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie confortable au cœur de la vallée de Valmorel.

La propriété offre environ 91 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un agencement pensé pour répondre aux besoins d’une vie familiale moderne. Le rez-de-jardin comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, tandis que le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un cellier, d’un second WC et d’un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse, idéale pour se détendre, profiter des paysages environnants et apprécier pleinement l’art de vivre alpin.

La villa bénéficie également d’une place de parking privative, offrant un stationnement pratique hors voirie. Des places de stationnement couvertes, situées en sous-sol du bâtiment, sont également disponibles à la vente au prix de 20 000 € TTC.

Intégrée à un projet immobilier neuf, elle bénéficiera de standards de construction actuels et de prestations contemporaines. Son emplacement en fait un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances, avec Valmorel et son domaine skiable facilement accessibles.

La livraison est prévue pour juin 2028, permettant aux futurs propriétaires d’anticiper sereinement leur projet et de profiter d’une villa neuve dans ce cadre alpin recherché.

La commune des Avanchers bénéficie d’une atmosphère paisible et authentique tout en profitant de la proximité de Valmorel et de son domaine skiable. Entouré de magnifiques paysages de montagne, le secteur séduira particulièrement ceux qui recherchent un cadre de vie plus calme qu’au cœur d’une station, sans pour autant renoncer à un accès facile aux activités hivernales et estivales. Ski, randonnée, VTT et nombreuses activités de plein air peuvent être pratiqués toute l’année, faisant des Avanchers une destination véritablement quatre saisons.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

DPE non requis

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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À propos du domaine

Domaine : Le Grand Domaine

Le Grand Domaine de Valmorel se décompose en Celliers, Doucy et Saint-François Longchamp. Il s'agit d'un excellent domaine skiable qui reste relativement inconnu pour de nombreux skieurs britanniques par rapport aux domaines skiables à proximité des Trois Vallées et Espace Killy. En fait, l'arrière de ce domaine donne effectivement la vallée des Belleville, l'une des Trois Vallées. Saint-François Longchamp est situé au cœur de la vallée de la Maurienne, dans le sud de la Savoie, tandis que les stations de Valmorel, Doucy et Celliers sont basées au cœur de la chaîne de montagnes de la Tarentaise, et fournissent le ski pour ceux qui aiment être un peu près de la nature. Le domaine skiable s'étend sur une altitude de 1.300 à 2.832 mètres offrant de merveilleuses pistes de 160 km. Il y a également un vaste choix de circuits de ski nordique disponibles et cela inclut aussi des stations distinctes, comme Naves. Il ne fait aucun doute que ce domaine héberge particulièrement bien les familles et les groupes Français ici, donc il y a plus d'appartements que de chalets. C'est une région d'une beauté exceptionnelle, du grand ski et un vaste désert loin de la piste. Les stations sont très variées; Valmorel est le plus grand et le plus connu avec au centre un charmant village et une atmosphère animée. Saint-François est une petite station mais bien conçue qui est également orientés sur la famille. Celliers est un petit village de montagne avec une auberge qui se trouve juste pour avoir une remontée mécanique qui le relie à ce domaine. Il s'agit d'une destination de ski pour ceux qui aiment vraiment être loin des foules.

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Valmorel est une station de ski charmante, de petite taille avec certains de ses voisins et est souvent comparé aux grands domaines à proximité tels que Trois Vallées et Espace Killy, ce qui est un peu injuste car cet station a beaucoup à offrir sur la manière de skier et sur son charme. Le centre est piétonnier donnant un après-ski une sensation très agréable et amusante. Les niches de la station sur le bord de la forêt, à côté de la crête noire Cheval - Valmorel est un village qui se fond dans le paysage. Les chalets boisés, lapidés et en toits de lauze répandent autour du ski des points de départ de téléphérique, le centre bien conçu et la rue piétonne à proximité de nombreux magasins et restaurants donnent à Valmorel un coeur et cela est un endroit où vous vous sentirez bien et donne à Valmorel son caractère unique de village savoyard. Il est également très populaire et animé l'été lorsque les touristes viennent profiter de chaque type d'activité de montagne, ainsi que les belles vues et ses prairies fleuries. Le domaine skiable offre une diversité de terrains pour les skieurs confirmés et aventureux sur les pentes vertigineuses noires et pourtant il est également rassurant pour les débutants et les enfants qui souhaitent apprendre sur les pentes douces des alpages. Avant de vivre ici, je venais pendant de longs week-ends à Valmorel - et je n'ai jamais eu une visite terne, il m'a toujours apporté quelque chose. Le domaine, équipé et sécurisé, a été spécialement conçu pour les nouveaux arrivants à la neige: 2 stades pour débutants, adultes comme enfants, et pour ceux qui ne sont pas tellement nouveaux - un parc à neige, y compris une piste de demi-lune et un boarder cross. En bas de la vallée de Valmorel vous trouverez La Léchère une petite ville thermique qui offre toutes sortes de thérapies pour en faire l'expérience! Valmorel a aussi quelques stations charmantes satellites qui méritent bien une visite. Doucy Combelouvière, Celliers et Longchamp, toutes avec leurs propres remontées mécaniques et leurs identités. Si vous vous sentez l'âme d'un aventurier vous pouvez vous trouver un guide, le hors-piste est fait pour être intéressant! Ainsi, en hiver, cette station accompagne du mieux qu'elle peut les skieurs débutants et intermédiaires, mais offre également beaucoup aux skieurs plus endurcis qui sont prêts à relever les défis. En été, c'est un délice car le cyclisme en particulier est sensationnel avec beaucoup de refuges ouverts pour de très bons déjeuners. C'est un endroit idéal pour acheter un bien à des prix inférieurs par rapport à ses stations voisines surtout parce qu'il n'a pas obtenu ce que les autres ont.

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Villa neuve de 91 m² avec 3 chambres, espaces extérieurs privatifs et parking, aux Avanchers.

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