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12 chambres | Surface hab. 620 m² | Surface ext. 500 m²
515 000 €
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Jill Grams
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à Bourg St Maurice ?
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Prix
515 000 €
Honoraires Agence
payés par le vendeur
Taxe foncière
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515 000 €
Une opportunité commerciale parfaite pour toute personne souhaitant découvrir les joies de l’hôtellerie et de la vie alpine. Ce bien bénéficie déjà d’une clientèle fidèle et bien établie, qui revient année après année pour profiter des plaisirs qu’offre cet hôtel-restaurant plein de charme.
Le cadre calme et serein fait de cet établissement une escapade idéale à la montagne, tout en étant à quelques pas seulement des commerces, restaurants et commodités locales.
L’hôtel dispose également d’un grand appartement de fonction de 120 m² sur place, ainsi que d’une annexe supplémentaire, offrant un fort potentiel d’extension.
Leggett a le plaisir de vous proposer ce charmant hôtel-restaurant situé à Bourg-Saint-Maurice. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, l’établissement bénéficie pourtant d’un cadre calme et paisible. Fort de 80 ans d’histoire, ce lieu possède un caractère et un charme qui séduisent dès le premier regard.
L’hôtel-restaurant est apprécié tant par la clientèle locale qu’internationale pour son accueil chaleureux, l'hôtel charmant, sa cuisine savoureuse et ses vues à couper le souffle. Fidèles d’année en année, les clients – français comme étrangers – reviennent profiter des plaisirs de La Petite Auberge.
L’un des atouts majeurs de la propriété est sa terrasse et jardin à l’avant de l’hôtel. Tandis que les enfants jouent dans le jardin, les parents peuvent savourer un verre de vin sur la terrasse en admirant une vue panoramique sur le domaine de Paradiski. Un cadre idéal pour mariages, événements et barbecues estivaux.
L’établissement travaille avec de nombreux tour-opérateurs internationaux. Avec des espaces sécurisés pour le stockage des vélos et équipements sportifs, ainsi qu’à sa proximité immédiate avec certaines des meilleures stations de ski et itinéraires de randonnée et de VTT des Alpes françaises, La Petite Auberge constitue une destination de choix pour les sportifs et les groupes.
L’hôtel dispose actuellement de 12 chambres (27 couchages) et offre un fort potentiel d’agrandissement grâce à sa surface généreuse. Il comprend une grande cuisine professionnelle, des espaces de stockage et une buanderie. Un appartement de fonction de 150 m² avec trois chambres est intégré à l’hôtel, ainsi qu’un appartement annexe indépendant (tous deux pouvant être transformés en hébergements pour la clientèle).
Il s’agit d’une opportunité rare pour toute personne souhaitant se lancer dans l’hôtellerie alpine et profiter d’un cadre de vie exceptionnel.
Centre-ville et gare SNCF : 5 minutes à pied
Accès à Les Arcs et au domaine skiable Paradiski (funiculaire) : 20 minutes à pied
Base de rafting et kayak : 5 minutes à pied
Accès aux sentiers de randonnée et VTT : direct depuis l’hôtel
30 minutes en voiture de La Rosière, Les Arcs et Sainte-Foy-Tarentaise
40 minutes de Tignes et Val d’Isère
Environ 1 heure des Trois Vallées
Bail commercial renouvelable
Loyer mensuel : 1 736 € HT
Chiffre d’affaires 2024/2025 : 600 000 €
Possibilité d’acquérir les murs.
Informations complémentaires sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
DPE non requis
En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :
Le légendaire domaine skiable de l'Espace Killy dispose de plus de 300 km de pistes balisées et d'innombrables options de hors-piste - le ski le plus varié et le plus excitant qui soit ! Le domaine skiable relie les deux stations de Val d'Isère et de Tignes.Val d'Isère se trouve à environ 1800 mètres d'altitude et est un village alpin vraiment moderne. La jolie vieille ville aux rues enneigées et aux bâtiments en pierre savoyarde abrite l'église originale du village, construite en 1664. Le centre de la station est animé et vivant, avec des magasins, des restaurants et des bars pour tous les budgets et tous les goûts, le long de la large et spacieuse rue principale.Chaque saison, en été comme en hiver, Val d'Isère accueille toutes sortes d'événements - des festivals savoyards ou des foires présentant les produits locaux tels que les fromages, la charcuterie ou la dentelle. Des événements sportifs internationaux comme le Tour de France et les Championnats du monde de ski s'y déroulent souvent. Des festivals de musique sont souvent organisés pendant l'été et l'hiver. Les villages de Tignes se trouvent un peu plus loin dans la vallée, en direction de Bourg St Maurice. Tout comme Val d'Isère, le domaine skiable offre de larges pistes rouges, des snowparks pour ceux qui veulent jouer et montrer leurs figures et des zones plus calmes pour les débutants où vous pouvez trouver vos "skis" et prendre confiance - et bien sûr d'immenses itinéraires hors-piste, tellement d'espace que vous êtes sûr de trouver de la neige non tracée ! Le centre animé de la station est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un environnement énergique et une vie nocturne animée - il y a de nombreux bars, cafés, restaurants et boîtes de nuit pour se divertir jusqu'au petit matin. Pendant la journée, l'activité est tout aussi abondante - la station est tout autant considérée comme une station d'été que comme un centre de sports d'hiver. Vous trouverez un superbe parcours de golf de 18 trous, des activités organisées sur le lac, du ski sur le glacier, du volley-ball et du football, ainsi que les habituelles activités de VTT, de marche et d'équitation.
38 propriétés : Tignes-Val d'IsèreBourg-Saint-Maurice est une ville animée et le centre qui sert le plus de la Tarentaise. L'Eurostar achève son voyage ici depuis le Royaume-Uni, et les skieurs partent vers les stations de ski locales qui comprennent Val d'Isère, Tignes, Les Arcs, La Rosière et Sainte Foy de Tarentaise, tout une composition de stations de classe mondiale !. Aucune n'est accessible à plus de 30 minutes à pied d'ici. Bien qu'il n'y ait pas de ski à cette altitude, Bourg-Saint-Maurice est idéalement relié aux Arcs 1600 par le funiculaire Arc en Ciel (Rainbow). La station Les Arcs fait partie du domaine Paradiski, avec 425 km de pistes.144 ascenseurs et 239 pistes qui font de son nom un paradis pour les skieurs. Contrairement aux autres villages qui composent les Arcs, la ville de Bourg-Saint-Maurice est ouvert toute l'année. Le cœur de Bourg Saint Maurice est sa grande rue piétonne. Bondé de magasins et boutiques intrigantes, c'est un endroit idéal pour passer un après-midi, particulièrement adapté si vous êtes un skieur non. De nombreux bars de la ville et des restaurants pour tous les goûts tout comme la savoyarde locale accueillante brasserie à froid. Rien ne peut battre le sirotage d'un chocolat chaud ou d'un vin chaud au chaud, en regardant les paysages enneigées dehors ..... le paradis. Bien que loin d'être une grande ville Bourg Saint Maurice vous offre tous les équipements que vous attendez et peut-être beaucoup plus. Il y a un cinéma, qui obligeamment montre le film en langue anglaise occasionnelle. La piscine intérieure / extérieure vaut le coup toute l'année, surtout en été lorsque les températures torrides sont trop éprouvantes pour les résidents locaux. En hiver, la marie locale construit même une patinoire en plein air dans le centre-ville, ce que les enfants adorent. Sur une note plus pratique, Bourg Saint Maurice a un certain nombre de grands supermarchés, un camping toute l'année et d'excellentes écoles pour tous les âges. Le marché hebdomadaire du samedi matin laisse apparaître une foule, les rues sont fermées et vous pouvez acheter n'importe quoi, du torchon à vaisselle au poulet ! Non seulement la ville rassemble un grand ensemble de la population l'année mais accueille également de nombreux touristes. La mairie locale est très dynamique, avec l'organisation d'événements, nombreux tout au long de l'année, y compris l'hébergement d'une étape du Tour de France en Juillet 2009. L'été offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de plein air. Il y a aussi un cours d'eau blanche sur la rivière Isère utilisé pour des compétitions internationales et canoë kayak, il est également utilisé par de nombreuses équipes européennes pour des entrainements l'été. Les montagnes environnantes sont idéales pour la marche et le vélo de montagne. Le funiculaire et quelques-uns des ascenseurs skiable des Arcs fonctionnent pendant Juillet et Août pour que les marcheurs atteignent les plus hauts sommets, vous pouvez même prendre votre vélo de montagne sur le télésiège. L'équitation est une autre activité populaire, comme est le quad. Si cela ne suffit pas et que vous avez un moment de libre, vous pouvez toujours essayer d'observer le glacier d'été en skiant à proximité de Tignes. Ouf ! Bourg-Saint-Maurice est une ville plein d'action.
2 propriétés : Bourg St Maurice
COMMENTAIRE DE MARCHÉ - ÉDITION JANVIER 26
Les Alpes françaises
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