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Chalet/Maison dans la station Les Carroz - Le Grand Massif

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6 chambres | 6 Salles de bains | Surface hab. 330 m² | Surface ext. 2 331 m²

2 250 000 €

6 Chambres | 6 Salles de bains | Surface hab. 330 m² | Surface ext. 2 331.00 m²

2 250 000 €

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Magnifique ferme rénovée du XVIIIe siècle de 6 chambres – à proximité du centre des Carroz, le Grand Massif

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Magnifique ferme rénovée du XVIIIe siècle de 6 chambres – à proximité du centre des Carroz, le Grand Massif

icon 2D/3D2D 3D Carte Description
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POINTS FORTS

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LOCALISATION


Les Carroz Le Grand Massif Carte
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Caractéristiques

Ref. : A44190JST74 | NEW
  • Chalet/Maison
  • Maison de Vacances
  • Chalet
  • Maison familiale
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • icon square meter 330 m2
  • icon garden 2 331 m2
  • icon room 8 pièces
  • icon bedroom 6 chambres
  • icon bathroom 6 salles de bains

* m² à titre informatif

En parfait état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
between €2809 et 3801 € pour 2022
icon ski resort DANS LA STATION
icon mountain viewVUE MONTAGNE
icon business potentialPOTENTIEL COMMERCIAL
icon character propertyPROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE
icon panoramic viewVUE PANORAMIQUE
  • Tout à l'égout
  • Près d'une rivière
  • Près des commerces
  • Parking privé
  • Indépendant
  • Près d'une station de ski
  • Sauna
  • Jacuzzi extérieur
  • Vue sur montagnes
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • En bord de rivière
  • Vue Panoramique
  • Jardin
  • Terrasse
En parfait état

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
between €2809 et 3801 € pour 2022

POINTS FORTS

  • Cadre intime avec vue sur la forêt
  • Grand jardin
  • Bâtiment historique
  • Spacieux dans toutes ses pièces
  • À proximité des pistes de ski

LOCALISATION

  • Village property
  • Ski
  • 50km or less to airport
  • 0-2KM to amenities
  • Dans la station

Les Carroz Le Grand Massif Carte

FINANCEMENT

Prix

2 250 000 €

Honoraires Agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

De 2 441 €

FINANCEMENT

Prix

2 250 000 €

Honoraires Agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

De 2 441 €

MEDIAS ET DESCRIPTION

Chalet/Maison Les Carroz - Les Carroz

2 250 000 €

Propriété exceptionnelle alliant charme historique et confort moderne, rénovée avec soin, à quelques minutes à pied du centre des Carroz.

Le dernier étage, spacieux et ouvert, avec plafonds cathédrale et poutres apparentes, offre un cadre idéal pour recevoir. Six chambres avec salle de bains privative garantissent confort et intimité. Le rez-de-jardin complète l’ensemble avec salle de détente, bar, sauna et accès direct au jardin et au jacuzzi.

*Accès facile au domaine skiable du Grand Massif*

Résumé
• Étage supérieur : séjour ouvert avec cuisine, espace manger, salon, et accès au balcon orienté au sud; chambre double avec SDB; WC
• Rez-de-chaussée : hall, 4 chambres doubles avec salle d'eau (2 avec douches, 2 avec baignoires et accès au balcon orienté au sud, 1 avec dressing)
• Rez-de-jardin : salon TV avec bar, chambre double, SDB, sauna, buanderie, local technique

Local à skis

Chauffage au sol
Total floorspace 330 m²
Loi carrez 273 m²

Voir ci-dessous pour plus d’info

Cette ferme du XVIIIe siècle magnifiquement restaurée a été transformée avec soin en une résidence alpine haut de gamme, alliant avec harmonie caractère traditionnel et design contemporain.

Le vaste étage supérieur constitue le cœur de la maison, avec une grande cuisine ouverte, un espace manger et un salon de plus de 50 m², complétés par un espace cuisine supplémentaire de 25 m² — idéal pour recevoir et se divertir. De grandes ouvertures donnant sur le balcon orienté sud inondent l'espace de lumière naturelle et renforcent l'impression d'espace créée par les plafonds à double hauteur et les poutres apparentes.

Réparties dans la propriété, six chambres bien aménagées — dont cinq avec salle de bains attenante — offrent une grande flexibilité pour les familles ou les groupes, tandis que les deux suites parentales apportent un niveau de confort supplémentaire avec baignoire et accès au balcon.

Le rez-de-chaussée inférieur est dédié aux loisirs, avec un bar élégant, un coin télévision, un sauna et un accès direct au jardin paysager, à la terrasse et au jacuzzi.

Avec un local chauffé pour les skis et les vélos et la proximité immédiate de la télécabine de Kédeuze, le chalet est parfaitement équipé pour les amateurs de sports d'hiver comme pour une vie à la montagne tout au long de l'année.

L'impressionnant domaine skiable du Grand Massif se trouve à deux pas, avec un accès à ses 265 km de pistes. Le domaine skiable comprend Les Carroz, Samoëns, Morillon et Flaine, qui dispose d’une station située à 2 500 mètres d’altitude et de nombreuses pistes exposées au nord. À quelques pas de la ferme se trouve l’espace débutants gratuit au centre du village, équipé d’un « tapis magique » couvert. L’accès à la remontée mécanique principale se fait soit à pied, soit via le service de navette gratuit et fréquent.

Les Carroz offrent un choix impressionnant de restaurants, cafés et bars pour tous les goûts, ainsi qu’un large éventail de magasins et d’autres commodités, dont un complexe de loisirs avec piscine intérieure et extérieure.

Le village et les montagnes environnantes sont tout aussi prisés en été, avec de nombreuses activités à pratiquer, notamment la marche, la randonnée, l’escalade, le VTT, le parapente et bien d’autres encore. Vous pourrez également profiter d’une fantastique piste de luge toute saison.

Genève à 55 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2809 € et 3801 € pour 2022

Suggestion

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À propos du domaine

Domaine : Le Grand Massif

Le Grand Massif région comprend les stations de ski de Morillon, Samoeons, Flaine, La Clusaz, Les Carroz et Sixt. La station de ski Samoëns offre un terrain de jeu varié accessible à tous. Pour les skieurs experts, il y a les pistes noires et rouges en haut de la station ainsi qu'un vaste domaine hors-piste pour satisfaire votre enthousiasme. Les débutants peuvent s'améliorer sur la piste bleu plus douce et les pentes vertes qui ont été entièrement repensé en 2003. Les petits enfants sont accueillis au domaine skiable des enfants (jardin d'enfants) au sommet du téléphérique Grand Massif Express. À 2 500 m, le sommet des Grandes Platiares ... Un paysage à couper le souffle. Le Mont Blanc semble être à deux pas, si impressionnant par sa présence. Le Désert de Platé, un vaste territoire enneigé avec une curiosité géologique unique : un véritable glacier de pierre de plus de 40 millions d'années! Flaine offre de grands espaces ouverts avec 140 km de pistes de tous niveaux, marqués et sécurisés. Juste quelques oasis où vous pouvez manger et boire ponctuent le paysage qui est par ailleurs un espace naturel préservé. Morillon est l'endroit idéal pour profiter de sports d'hiver détendues avec toute la famille, accueillant et authentique environnement naturel. Parmi les 72 pistes du Grand Massif, Marvel, le long de la verdure est un plus pour ceux qui souhaitent allier le plaisir de skier avec la découverte de la faune locale, comme expliqué sur les panneaux d'information le long du bord de la piste. Il y a même un héros local... Saviez-vous que Morillon est le foyer d'Antoine Dénériaz, le champion olympique de ski alpin en 2006 ?

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COMMENTAIRE DE MARCHÉ - ÉDITION JANVIER 26

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