Chalet/Maison dans la station La Clusaz - Espace Diamant

Chalet/Maison La Clusaz - La Clusaz

825 000 €

Niché dans le hameau recherché de Frontenex (Faverges-Seythenex), ce charmant chalet traditionnel bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur la vallée des Sources du lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Il constitue une résidence familiale spacieuse ou un pied-à-terre idéal pour les vacances.

Implanté sur un terrain de 2 191 m², il dispose d’un jardin arboré et de deux dépendances raccordées à l’eau et à l’électricité. Situé au calme en bout d’impasse, il garantit une tranquillité absolue.

L’intérieur lumineux comprend quatre chambres et une vaste pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon. Deux salles d’eau, trois WC, une buanderie et un palier ouvert offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Un grand garage/atelier et une cave complètent l’ensemble.

À 15 minutes du lac d’Annecy, moins d’une heure des stations de ski, et à un peu plus d’une heure de l’aéroport de Genève, ce bien offre un cadre de vie alliant sérénité et accessibilité.

Le chalet a été conçu avec soin pour offrir des espaces de vie pratiques et modulables, tout en tirant pleinement parti de son environnement alpin. Des terrasses en bois s’ouvrent harmonieusement sur le jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers et de noyers, d’un charmant bassin, ainsi que de deux dépendances. Trois balcons permettent de profiter pleinement des vues panoramiques exceptionnelles.

Rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante dessert un vaste vestiaire avec de nombreux rangements pour manteaux, chaussures et équipements, ainsi qu’un WC indépendant.

La pièce de vie principale (56 m²), exposée plein sud, bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Deux grandes baies vitrées ouvrent directement sur la terrasse, tandis qu’un accès supplémentaire mène à un balcon offrant une vue imprenable sur la vallée. Une cheminée fonctionnelle apporte chaleur et caractère, et l’agencement permet plusieurs espaces de vie.

La cuisine entièrement équipée, réalisée dans un style chalet traditionnel, offre de nombreux rangements ainsi qu’un vaste plan de travail, idéal pour cuisiner et recevoir.

La chambre 4 (14 m²) dispose d’une salle d’eau attenante avec double vasque et WC. Des portes vitrées donnent accès à un balcon avec vue panoramique.

Une buanderie (8 m²) fonctionnelle propose des rangements intégrés et l’espace nécessaire pour les équipements ménagers.

Le garage et atelier (43 m²), accessibles depuis l’intérieur ou l’extérieur, peuvent accueillir deux petits véhicules ou un grand, tout en conservant un espace de rangement ou de bricolage. Au-dessus, un espace de stockage supplémentaire est équipé d’une plateforme de levage motorisée.

Une cave (21 m²), située sous la pièce de vie, offre un espace de stockage complémentaire.

Un escalier en bois mène à l’étage.

Étage :

Le palier ouvert (21 m²) propose plusieurs espaces cosy et modulables, parfaits pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente.

La chambre 1 (22 m²) est une grande chambre double avec rangements sur mesure sous les combles. Des portes vitrées ouvrent sur un balcon avec vue sur les montagnes.

La chambre 2 (20 m²), également spacieuse, dispose de rangements sous pente et d’un accès à un balcon, idéal pour profiter du soleil matinal.

La chambre 3 (12 m²) peut accueillir un lit double et comprend des lits superposés intégrés dans une alcôve, avec une fenêtre offrant une vue sur les montagnes.

Une salle d’eau comprenant une douche, une double vasque et un accès à un balcon.

Un WC indépendant complète cet étage.

Construit en 1995 et bien entretenu, ce chalet allie confort moderne et charme alpin. Il se situe dans le secteur de l’école de Seythenex, avec un arrêt de bus scolaire à proximité. Toutes les commodités, commerces et transports sont accessibles à Faverges, à seulement 4 km.

Ce bien constitue une opportunité rare d’acquérir un chalet de qualité dans un cadre naturel exceptionnel.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr