Exclusivité 
Ski in / Ski out 
2 chambres | 1 Salle de bains | Surface hab. 78 m² | Surface ext. 8 m²
301 800 €
2 Chambres | 1 Salle de bains | Surface hab. 78 m² | Surface ext. 8.00 m²
301 800 €
Dans la station
DANS LA STATION
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Samantha Borot
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à Val Cenis ?
POINTS FORTS
LOCALISATION
78 m2
8 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* m² à titre informatif
En bon état DANS LA STATION
VUE MONTAGNE
En bon étatPOINTS FORTS
LOCALISATION
FINANCEMENT
Prix
301 800 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
FINANCEMENT
Prix
301 800 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
301 800 €
À vendre – Duplex T4 78 m² exposé sud + balcon – Termignon / Val Cenis
Charmant duplex T4 de 78 m², situé dans une petite copropriété de 6 appartements, au cœur du village de Termignon, dans la station de ski Val Cenis.
Il comprend :
Salon/séjour lumineux (17,9 m²)
Cuisine indépendante (7,6 m²)
2 grandes chambres (12,3 m² et 16,1 m²)
Mezzanine (13,8 m² au sol / 9,5 m² hab.)
Grenier aménageable (21 m² au sol) – possibilité de créer une 3ᵉ chambre (Velux à installer)
Balcon exposé plein sud (8,4 m²) avec belle vue montagne
Salle d’eau et WC séparés
Petite copropriété calme (6 logements)
Place de parking privée hors rue
Lumineux, bien exposé, fort potentiel d’évolution
Proche commerces et pistes de ski (Val Cenis – 125 km)
À visiter sans tarder !
À vendre – Charmant duplex T3 de 78 m² exposé sud avec balcon et potentiel d’aménagement – Termignon / Val Cenis.
Situé dans une petite copropriété de seulement 6 appartements, au cœur du village authentique de Termignon (station de ski Val Cenis), ce duplex T3 plein de charme offre 78 m² habitables (plus grenier aménageable) et une belle exposition plein sud, garantissant luminosité et vue dégagée.
Agencement :
Entrée : 3,47 m²
Cuisine indépendante : 7,64 m²
Salon / séjour lumineux : 17,94 m²
WC séparés : 1,83 m²
Salle d’eau : 4,21 m²
Chambre 1 : 12,35 m²
Chambre 2 : 16,13 m²
Mezzanine : 13,81 m² (surface au sol) / 9,55 m² (surface habitable)
Grenier : 21,23 m² (surface au sol) – possibilité de créer une 3ᵉ chambre avec installation de Velux
Balcon : 8,4 m² – orientation sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue montagne
Atouts du bien :
Duplex lumineux et chaleureux
Petit immeuble de 6 logements – ambiance calme et conviviale
Place de parking privée hors rue
Grenier aménageable offrant un beau potentiel d’évolution
Balcon exposé sud avec belle vue dégagée
Emplacement recherché, à proximité des pistes, commerces et services
Le village et la station :
Le village de Termignon, intégré à la station de Val Cenis, séduit par son authenticité, son accès direct aux pistes de ski en hiver et ses nombreuses activités de plein air en été (randonnées, VTT, escalade, parapente…).
Vous profiterez d’une qualité de vie montagnarde rare, dans un environnement préservé et dynamique toute l’année.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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