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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :
bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
DANS LA STATION
Tout à l'égout
Près des commerces
Parking privé
Près d'une station de ski
En bon état
Diagnostic de performance énergétique
DPE not required.
Diagnostic de performance énérgetique
En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :
bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
Découvrez cette opportunité commerciale au cœur de Pralognan la Vanoise, charmante station deux saisons et porte d'entrée renommée du Parc National de la Vanoise. Situé en plein centre du village, ce « Snack/Point Chaud/Salon de Thé » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en prolongeant les horaires d'ouverture et en capitalisant davantage sur la licence IV pour le bar.
Créé en 2019 et équipé d'un matériel professionnel neuf à l'arrière du local, ce Snack/Point Chaud est rapidement devenu le lieu de rendez-vous incontournable des habitants et des touristes. La terrasse et les tables extérieures offrent des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent à déguster des snacks maison, dans une ambiance chaleureuse. Le potentiel de développement de cette activité déjà florissante et son élargissement sont garantis par lla licence IV associée au commerce.
Situé en plein cœur du village, ce « Snack/Point Chaud/Salon de Thé » offre un très bon potentiel de revenus dans sa configuration actuelle, mais également une grande possibilité de croissance en prolongeant les horaires d'ouverture et en capitalisant davantage sur la licence IV pour le bar
Créé en 2019 et équipé d'un matériel professionnel flambant neuf à l'arrière du local, ce Snack/Point Chaud est rapidement devenu le lieu de rendez-vous incontournable des habitants et des touristes. Que ce soit pour un petit-déjeuner tranquille avec café et croissants frais sur la terrasse, pour manger un morceau en milieu d'après-midi ou simplement pour boire une bière et discuter avec les gens du village, le « Pain Vanoise Gourmandises » a trouvé et comblé un créneau à Pralognan : un endroit où s'asseoir et déguster de bons snacks, pâtisseries, sandwichs et boissons faits maison tout au long de la journée et de l'après-midi.
La terrasse et les tables extérieures offrent des places supplémentaires avec une vue imprenable, tandis que les tables à l'intérieur invitent à savourer les plats du jour ou les sandwichs dans une ambiance chaleureuse.
Le potentiel de développement de cette entreprise déjà florissante et son élargissement sont garantis par la licence IV qui accompagne le lieu. Actuellement ouverte uniquement en journée, l'augmentation des ventes et des revenus sera significative lorsque le nouveau propriétaire ouvrira en soirée.
L'arrière du bâtiment, équipé d'un matériel professionnel, offre une grande variété de possibilités : fours, chambres froides et réfrigérateurs, postes de travail et équipement de cuisine permettent de tout faire, de la boulangerie à la pizza ou à la flammekueche, ou même un petit menu de style bistrot.
Le parking réservé au propriétaire juste en face du magasin permet un accès facile, même pendant les périodes de forte affluence. Il est possible de louer un appartement dans le bâtiment, soit pour les propriétaires, soit pour le personnel, et le loyer mensuel pour les murs est très raisonnable pour le quartier des affaires de Pralognan.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette excellente opportunité commerciale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
DPE non requis
En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de
Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :
bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
bâtiments servant de lieu de culte ;
monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
Dans la station 
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