Exclusivité 
Ski in / Ski out 
4 chambres | 3 Salles de bains | Surface hab. 248 m² | Surface ext. 1 105 m²
2 964 000 €
4 Chambres | 3 Salles de bains | Surface hab. 248 m² | Surface ext. 1 105.00 m²
2 964 000 €
45' de la station
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Neil Tuckwell
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POINTS FORTS
LOCALISATION
248 m2
1 105 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* m² à titre informatif
POINTS FORTS
LOCALISATION
FINANCEMENT
Prix
2 964 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
FINANCEMENT
Prix
2 964 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
2 964 000 €
Cette propriété contemporaine extraordinaire offre élégance, confort et design moderne. Construite en 2019 selon les plus hautes spécifications, elle s'étend sur 248 m² d'espace de vie raffiné, sur un terrain généreux de 1 105 m², avec des vues panoramiques sur le lac d'Annecy et les sommets environnants.
Nichée entre Talloires et Menthon-Saint-Bernard, sur la rive est du lac d'Annecy, cette propriété offre quatre chambres spacieuses et trois salles de bains design, dont une somptueuse suite parentale offrant intimité, espace et vues imprenables. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à la climatisation intégrale et au chauffage au sol.
En sortant, découvrez votre propre oasis privée : une grande piscine chauffée entourée d’un jardin luxuriant et d’une terrasse couverte, idéale pour des repas en plein air tout en admirant le magnifique panorama du lac et des montagnes.
Les caractéristiques supplémentaires incluent une vaste salle de jeux, une cave à vin, une buanderie et un garage connecté pour trois voitures.
Conçu pour la fois pour recevoir et pour une vie tranquille, l'agréable espace de vie ouvert est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur une cuisine moderne et épurée, équipée d'un îlot central et d’appareils entièrement intégrés.
Une occasion rare de posséder une propriété de ce calibre dans l'une des destinations les plus pittoresques et recherchées au bord du lac en France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
C'est un endroit magnifique toute l'année, avec des saisons bien définies et un environnement calme et tranquille en dehors de la saison de ski, lorsque les foules sont rentrées chez elles, puis soudain, chaque hiver, les montagnes des Trois Vallées s'animent de personnes qui profitent de ce vaste domaine skiable... Le plus grand domaine skiable relié du monde.Le domaine skiable des Trois Vallées offre plus de 600 km de pistes et probablement autant en hors-piste. En fait, il devrait maintenant s'appeler les Quatre Vallées avec la liaison avec Orelle (vallée de la Maurienne) qui est accessible en ski depuis Val Thorens. Cela a également ouvert quelques pistes en hors-piste extraordinaires. Les Trois Vallées offrent des liaisons directes entre les stations de ski de St Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens, Méribel, Mottaret, La Tania, Brides les Bains et les quatre stations de Courchevel, la Praz, 1550, 1650 et la mondialement célèbre 1850 - et maintenant Orelle, dans la quatrième vallée - le tout sous un seul forfait offrant du ski allant de 1300 à 3200 mètres d'altitude. Comme le montrent ces chiffres, le domaine skiable des Trois Vallées offre d'énormes différences d'altitude favorisant le ski de fond.Il dispose d'un système de remontées mécaniques ultra efficace et à la pointe de la technologie, d'une préparation de qualité des pistes et d'un système d'enneigement artificiel dense (1920 canons à neige) complétant l'excellent enneigement naturel. Toutefois, si vous n'êtes pas un adepte du ski alpin ou si vous souhaitez varier les plaisirs pendant votre séjour, vous pouvez également parcourir le domaine à votre guise, à pied, en empruntant les sentiers balisés ou en utilisant les forfaits de remontées mécaniques pour piétons. De nombreux sentiers ont été créés spécialement pour pratiquer ce sport de plus en plus populaire qu'est la raquette et pour découvrir les vallées sous un nouvel angle : flore, faune, monuments et paysages spectaculaires.Il existe également de nombreuses pistes de ski de fond qui sont préparées et entretenues chaque jour. Elles permettent de profiter des paysages à couper le souffle et donnent l'occasion d'apprécier la beauté des montagnes en dehors des pistes.Une région intéressante et merveilleuse tout au long de l'année, il y a beaucoup plus ici que les sports de neige.
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