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Chalet/Maison dans la station Saint Gervais - Domaine Evasion Mont Blanc

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5 chambres | 3 Salles de bains | Surface hab. 252 m² | Surface ext. 1 180 m²

1 700 000 €

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Chalet de 5 chambres SOUS OFFRE à Saint-Gervais Mont-Blanc, à proximité du centre-ville et de la télécabine.

icon star red Ref. : A34745ADM74 | EXCLUSIVITE
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Chalet de 5 chambres SOUS OFFRE à Saint-Gervais Mont-Blanc, à proximité du centre-ville et de la télécabine.

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Andrew Morgan

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LOCALISATION

Caractéristiques

icon star red Ref. : A34745ADM74 | EXCLUSIVITE
  • Chalet/Maison
  • icon square meter 252 m2
  • icon garden 1 180 m2
  • icon room 6 pièces
  • icon bedroom 5 chambres
  • icon bathroom 3 salles de bains

* m² à titre informatif

Classe energetique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement Array
Coûts annuels énergies estimés
between €3120 et 4280 € pour 2022

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Classe energetique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement Array
Coûts annuels énergies estimés
between €3120 et 4280 € pour 2022

FINANCEMENT

Prix

1 700 000 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

De 3 016 €

FINANCEMENT

Prix

1 700 000 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

De 3 016 €

MEDIAS ET DESCRIPTION

Chalet/Maison Saint Gervais - Saint Gervais

1 700 000 €

Maison familiale de 5 chambres SOUS OFFRE à Saint-Gervais-les-Bains
Ne manquez pas les visites à 360° et les plans 3D disponibles exclusivement sur le site de Leggett Immobilier !

Idéalement située dans un quartier paisible, cette maison offre une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc et les glaciers. La télécabine se trouve à seulement 700 mètres à pied, et le centre-ville est juste après le pont.

Réparti sur trois étages, ce chalet spacieux comprend :

De grands espaces de vie ouverts, parfaits pour les moments en famille ou entre amis.
Deux chambres avec salle d’eau privative, ainsi que trois autres chambres doubles et une salle de bains familiale.
Une mezzanine avec bureau, une buanderie/salle de séchage, de nombreux rangements et un grand garage avec espace dédié aux vélos et aux skis, ainsi qu’un atelier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager avec une grande terrasse, un potager et un abri voiture, offrant un cadre idéal en toute saison.

Maison familiale de 5 chambres SOUS OFFRE à Saint-Gervais-les-Bains
Ne manquez pas les visites à 360° et les plans 3D disponibles exclusivement sur le site de Leggett Immobilier !

EXCLUSIVITÉ
Ce magnifique chalet familial de 5 chambres, exclusif à Leggett, est idéalement situé à Saint-Gervais Mont-Blanc, à proximité de la télécabine et du centre-ville.

Les espaces généreux sont répartis sur trois niveaux :

Rez-de-jardin
Un vaste espace de vie ouvert de 61 m², parfaitement agencé :

Salon chaleureux et salle à manger attenante de plus de 41 m², avec un poêle à bois et de grandes baies vitrées offrant une vue à couper le souffle et un accès direct à la terrasse et au jardin.
Cuisine entièrement équipée de plus de 16 m², avec îlot central et accès direct au jardin.
Suite parentale (25,5 m²) : grande chambre avec placards intégrés et salle d’eau attenante avec WC.
Vestiaire avec WC et lavabo.
Premier étage
Chambre 2 (20,34 m²) : spacieuse chambre double avec balcon.
Chambre 3 (20,88 m²) : spacieuse chambre double avec balcon.
Chambre 4 (12 m²) : chambre pouvant accueillir des lits jumeaux ou un lit double.
Salle de bains familiale (7,54 m²) : équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et d’un WC.
Mezzanine (14,79 m²) : espace bureau et coin lecture.
Réserve sécurisée (6,64 m²) avec étagères, idéale pour le stockage, le linge de maison ou les objets importants à conserver.
Rez-de-chaussée
Entrée spacieuse avec rangements pour chaussures, manteaux et équipements de plein air.
Chambre 5 (21,27 m²) : suite d’invités avec salle d’eau et WC attenants.
Grande buanderie/sécherie (9,9 m²), parfaite pour ranger les vêtements d’hiver, casques et gants.
Garage de 45,34 m² avec porte électrique, offrant suffisamment d’espace pour une voiture, des vélos, des skis, des planches, un atelier et du rangement supplémentaire.
Abri voiture et places de stationnement supplémentaires à l’extérieur.
Un chalet d’exception
Ce chalet est sans aucun doute l’un des plus beaux que j’ai vus à Saint-Gervais, tant par la qualité de sa construction, la taille et la décoration des pièces, son emplacement privilégié et ses vues spectaculaires.

Si vous recherchez une nouvelle maison ou un investissement immobilier, contactez-moi dès maintenant !
Andrew MORGAN – Leggett Immobilier Saint-Gervais Mont-Blanc
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Classe energetique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement Array
Coûts annuels énergies estimés
entre 3120 € et 4280 € pour 2022

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À propos du domaine

Domaine : Domaine Evasion Mont Blanc

Le troisième plus grand terrain de jeu hivernal de France et l'un de nos domaines les plus populaires, le Domaine Evasion Mont Blanc, est situé à moins d'une heure de Genève et de l'Italie. Il s'étend sur 445 km de pistes desservies par 107 remontées mécaniques et comprend les stations de Saint-Gervais Mont Blanc, Saint-Nicolas de Veroce, Les Contamines, Megève, Combloux et La Giettaz.Vous pouvez également relier le deuxième domaine de Saint-Gervais, « Les Houches Saint-Gervais », en empruntant le Tramway du Mont Blanc depuis Saint-Gervais jusqu'à la vallée de Chamonix.Le prix du forfait est raisonnable pour une région aussi vaste et l'ambiance est celle des villes et villages français authentiques, et non celle des stations de ski construites pour l'occasion. La région est l'une des plus faciles d'accès depuis l'aéroport de Genève, situé à seulement 86 km, soit 45 minutes d'autoroute et 7 minutes de montée à Saint-Gervais. La région est moins connue car elle n'attire pas les grands tour-opérateurs qui y amènent le marché de masse. Cependant, il y a beaucoup de voyageurs indépendants qui partagent les mêmes idées et la gamme de villages est telle que vous trouverez des vacances qui conviendront à presque tout le monde et à toutes les bourses. De la clientèle richissime de Megève au bourg traditionnel de Saint-Gervais-les-Bains, en passant par le village convivial des Contamines, il y en a pour tous les goûts. Il en va de même pour le ski, qui offre une grande variété.

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Station de ski : Saint Gervais

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