Exclusivité 
Ski in / Ski out 
7 chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 189 m² | Surface ext. 994 m²
379 000 € 369 000 €
7 Chambres | 2 Salles de bains | Surface hab. 189 m² | Surface ext. 994.00 m²
379 000 € 369 000 €
10' de la station
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Niven Dyer
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à Alpe d'Huez ?
LOCALISATION
189 m2
994 m2
9 pièces
7 chambres
2 salles de bains
* m² à titre informatif
LOCALISATION
FINANCEMENT
Prix
379 000 € 369 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
FINANCEMENT
Prix
379 000 € 369 000 €
Frais payé par
Vendeur
Taxe foncière
379 000 € 369 000 €
Nichée dans un cadre alpin pittoresque, cette grange récemment rénovée de 5 chambres (189 m²) allie harmonieusement charme rustique et confort moderne. La propriété comprend également un appartement T3 indépendant, idéal pour accueillir des invités, une famille élargie ou générer des revenus locatifs. Située dans un hameau paisible à seulement 2 km de la ville de Le Bourg d’Oisans, cette propriété offre un équilibre parfait entre caractère, confort et potentiel d’investissement.
À proximité des stations de ski renommées et des célèbres itinéraires cyclistes de l’Alpe d’Huez, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement. Son emplacement recherché la rend particulièrement attractive pour la location saisonnière, offrant un fort potentiel de revenus toute l’année.
Un bien rare qui associe le charme alpin, la praticité d’un grand espace de vie et un attrait locatif intéressant.
Composition de la propriété :
Rez-de-chaussée ;
Entrée principale de l’appartement indépendant de 2 chambres avec salon voûté et cuisine de style ferme.
Spacieuse cave voûtée pouvant être aménagée en atelier ou espace de vie supplémentaire.
Premier étage ;
Espace de vie principal comprenant un hall d’entrée, une salle de bain, une buanderie, trois chambres, un WC et un salon ouvert avec cuisine, salle à manger et mezzanine.
Un grand poêle à granulés constitue la principale source de chauffage.
Deuxième étage ;
Quatrième et cinquième chambre, dont une avec baignoire
Petit bureau.
Accès a l’extérieur à une grande grange à foin non aménagée, offrant un potentiel de développement supplémentaire.
Caractéristiques Uniques :
- Plafonds voûtés et éléments de caractère – Les espaces de vie conservent leurs plafonds voûtés d’origine, apportant une impression de grandeur et de luminosité.
- Atelier polyvalent / Potentiel de conversion – La grande cave voûtée du rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités : atelier privé, studio artisanal ou même un deuxième appartement indépendant.
- Idéale pour une grande famille ou un artisan – Avec de vastes espaces de vie et des zones de stockage dédiées, cette maison est parfaite pour une famille nombreuse ou un entrepreneur ayant besoin d’un espace de travail.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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