Exclusivité 
Ski in / Ski out 
4 chambres | 3 Salles de bains | Surface hab. 145 m² | Surface ext. 1 648 m²
314 950 € (FAI)
4 Chambres | 3 Salles de bains | Surface hab. 144.88 m² | Surface ext. 1 648.00 m²
314 950 € (FAI)
10' de la station
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Victoria Shinn
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à Saint Sorlin d’Arves - Sybelles ?
POINTS FORTS
LOCALISATION
145 m2
1 648 m2
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* m² à titre informatif
POINTS FORTS
LOCALISATION
FINANCEMENT
Prix
314 950 € (FAI)
Frais %
5% TTC inclus
Frais payé par
Acheteur
Prix sans les frais
299 950 €
Taxe foncière
De 468 €
FINANCEMENT
Prix
314 950 € (FAI)
Frais %
5% TTC inclus
Frais payé par
Acheteur
Prix sans frais
299 950 €
Taxe foncière
De 468 €
314 950 € (HAI)
Cette ferme rénovée offre un paysage authentique et sauvage. Nichée dans un petit hameau à l'écart du village de ski de St Jean d'Arves, vous vous retrouverez plongé dans la nature, le calme et la tranquillité. Un environnement vraiment magique pour se détendre et se déconnecter. Il est facile d'imaginer des journées douillettes devant le poêle à bois en admirant la vue imprenable sur l'Aiguille d'Arves - certains disent les plus belles montagnes de la vallée de la Maurienne. Chaque saison apporte sa propre beauté. En moins de 10 minutes de la maison, vous chaussez vos skis et partez pour une journée de découverte aux Sybelles, 6 stations de ski reliées qui constituent le 4ème plus grand domaine skiable de France.
La station a une ambiance familiale et conviviale qui a conservé son patrimoine et ses traditions. Avec des activités estivales aussi nombreuses qu'en hiver :- 650 km de sentiers de randonnée, VTT, vélo de route, baignade sauvage. Dans tous les sens un joyau d’une propriété!
Le rez-de-chaussée se compose de : -
casier à skis
Salle de jeux/salon
Salle de douche avec WC
2 chambres
Le premier étage :-
Cuisine ouverte spacieuse, salon/salle à manger.
2 salles de douche avec WC.
2 chambres.
Les propriétaires actuels gèrent avec succès une activité de gîte/chambre d'hôtes qui s'adresse à une clientèle estivale et hivernale. L'une des chambres du rez-de-chaussée est facilement adaptable pour faire un salon-cuisine, créant ainsi potentiellement un appartement privé.
Au cours des dernières années, la propriété a été rénovée avec succès et goût, avec un rajeunissement supplémentaire possible si vous le souhaitez, et un énorme potentiel pour une conversion du grenier pour les plus aventureux ! La fosse septique nécessite une modernisation.
La vallée de la Maurienne est un endroit prometteur et abordable offrant un éventail d'activités fantastiques toute l'année dans un décor alpin préservé. Les mois les plus chauds offrent aux cyclistes une expérience exceptionnelle avec les nombreux itinéraires cyclables emblématiques et
les cols de montagne le long de la vallée. St Jean d'Arves est bien situé pour les réseaux de transport, et n'oublions pas qu'il se trouve à seulement 60 minutes de la frontière italienne, ce qui donne accès à la côte italienne et à Turin en seulement 3 heures.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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