Chalet/Maison dans la station Aillons Margeriaz - Massif des Bauges

Chalet/Maison Aillons Margeriaz - Aillons Margeriaz

585 000 € 565 000 €

Un chalet de ski spacieux récemment rénové dans le parc national des Bauges avec un appartement indépendant de 2 chambres doubles et au-dessus un chalet de 4 chambres doubles avec un espace de vie ouvert de 42 m². Orientée plein sud avec une vue magnifique sur la station qui bénéficie de locations aux 4 saisons grâce à la popularité toute l'année du massif des Bauges niché entre Annecy et Chambéry.

Le chalet est situé dans une impasse calme, juste au-dessus du centre du village, face aux pistes de ski d'Aillon-Margeriaz 1000. Choix de restaurants allant de la gastronomie au snack, un petit supermarché, magasins de sport, produits régionaux de la ferme et plein d'activités sympas. La station est en cours de transformation en destination de vacances 4 saisons avec un nouvel hôtel 5 étoiles et investissements du Grand Chambéry dans de nouvelles installations sportives. Climat idéal, agréablement plus frais en été et destination de vacances très prisée.

Les propriétaires actuels ont rénové le chalet avec une nouvelle toiture isolée, un nouveau bardage, un poêle à granulés de dernière génération pour chauffer la propriété, des radiateurs électriques de dernière génération, un nouveau revêtement de sol et de nouvelles cuisines dans le chalet et l'appartement.

Rez-de-chaussée – l’appartement
• Séjour/cuisine - 31 m² avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse plein sud
• Chambre 1 - 13 m ².
• Chambre 2 - 12 m².
• Salle d'eau - 4 m² à rafraîchir
• WC
• Buanderie - 9 m²

À l'extérieur
• Abri
• Cave

Premier étage – Le chalet
• Séjour/cuisine - 42 m² avec balcon sud
• Cuisine - 12 m².
• Chambre 1 - 10 m² double.
• Chambre 2 - 11 m² double.
• Salle d'eau - 3 m² à rafraîchir.
• WC.

Deuxième étage
• Chambre 3 - 16 m² avec placard intégré.
• Chambre 4 - 16 m² avec placard intégré.
• WC avec lave-mains - 2 m² facilement transformables en salle d’eau avec WC.

Extérieur
• Garage au niveau de la route avec parking.
• Grande terrasse arrière du chalet, actuellement complètement envahie par la végétation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr