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Ce chalet charmant et douillet, qui peut accueillir jusqu'à 13 personnes, est la résidence de vacances de deux familles depuis près de dix ans.
Pour accéder au chalet, il faut monter un escalier et emprunter un chemin de gravier balisé à travers le jardin. L'appartement se trouve au niveau du jardin et se compose d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains, et d'une kitchenette. Dans l'appartement, vous aurez accès à la cave avec 2 chauffe-eau et un espace de stockage.
Le chalet principal est accessible par des escaliers extérieurs sur le côté du jardin. L'entrée se fait par une buanderie avec un espace pour les équipements sportifs. À l'intérieur, le salon, la salle à manger et la cuisine sont ouverts et équipés d'un poêle à bois. Il y a également une salle de douche et WC séparées.
Un escalier intérieur mène à 3 chambres à coucher, une chambre individuelle sous les combles, un WC avec un lavabo.
A l'extérieur, il y a un jardin arrière en terrasse, et un garage indépendant.
Toutes les fenêtres offrent une vue magnifique sur les montagnes.
Rez-de-chaussée - appartement indépendant
Salon 11.00m2
Chambre superposée 9.00m2
cave 7.06m2
Kitchenette 2.48.m2
Douche et WC 3.12m2
Salon avec Tv, grande chambre superposée 6 lits, cave avec 2 réservoirs d'eau, salle de douche et W:C. et kitchenette avec buanderie.
Stockage des bûches et terrasse
Entrée au 1er étage accessible par 2 escaliers de part et d'autre du chalet
Hall d'entrée 4,08 m2 - endroit idéal pour l'équipement sportif, les skis, les chaussures, les manteaux, etc.
Couloir secondaire 2,40m2 avec WC séparé 1,35m2, + Salle de douche rénovée de 3,92 m2
Grand salon et salle à manger 21,66 m2 avec nouveau poêle à bois avec 2 séries de doubles portes menant au balcon extérieur 16,18m2
Cuisine 5,69m2
A l'étage 3 chambres doubles, 9m2 +9m2+7.5m2 sous les combles + chambre simple 3m2. W.C. et placards.
Une cour pavée à l'entrée du niveau supérieur, parfaite pour une table et des chaises pendant les mois d'été, avec de belles vues sur les montagnes environnantes. Une grande pelouse avec des arbres matures mène à des champs ouverts et à l'escarpement montagneux proche.
Le chalet se trouve à distance de marche des commodités locales et à seulement 15 minutes en voiture du village de St Jean de Sixt, qui a été entièrement rénové et offre de plus grandes commodités et des restaurants.
Il y a un garage indépendant avec un parking devant et un parking public au-dessus.
2 nouvelles salles d'eau et une cuisine entièrement équipée. Le chauffage du chalet consiste en un poêle à bois nouvellement installé dans le salon, avec des radiateurs électriques dans toutes les chambres.
Le chalet est situé dans un endroit fantastique, offrant des activités d'hiver et d'été. La proximité des stations de ski du Grand Bornand et de La Clusaz en fait un lieu idéal pour les amateurs de sports d'hiver, avec de nombreuses possibilités de ski.
En outre, la disponibilité d'activités estivales telles que la randonnée, le VTT et le parapente en fait une destination polyvalente pour les amateurs de plein air pendant les mois les plus chauds. La belle ville médiévale et le lac d'Annecy, à seulement 40 minutes en voiture, ajoutent à l'attrait de la région. Annecy est connue pour sa charmante vieille ville, ses canaux pittoresques et son superbe lac, qui offre un cadre serein pour les promenades et les activités nautiques.
Dans l'ensemble, le chalet offre un mélange parfait d'expériences hivernales et estivales, pour un grand nombre d'amis et de membres de la famille, ce qui en fait une destination attrayante pour ceux qui apprécient une variété d'activités de plein air tout au long de l'année.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Classe energetique réalisé après le 1er juillet 2021
Logement Array
Coûts annuels énergies estimés
entre 1610 € et
2200 € pour 2021
En Haute-Savoie, entre Annecy et le Massif du Mont Blanc se trouve le beau massif des Aravis. Bordé, vous trouverez ici un domaine skiable probablement moins connu dans la chaîne de montagnes.
Il est très beau, intéressant et traditionnel. Il rassemble les 4 stations de ski de La Clusaz, Le Grand-Bornand, Manigod et Saint-Jean-de-Sixt qui offrent le ski alpin (descente) et le ski Nordique
à côté d'une foule d'autres activités. Il y a 220kms de pistes à travers les 4 stations, 2 parc à neige, 1 piste de demi lune de 130m. Il y a aussi 150kms de ski de fond, comprenant le plateau des Confins,
qui est un lieu officiel de la Coupe du Monde. Plus de 26 itinéraires pour la marche à raquette. Au Grand-Bornand, vous trouverez le parc de neige GB, qui est classé parmi les cinq meilleurs en France.
En outre, il y a 2 patinoires et un centre aquatique. Chacune des quatre stations ont du charme et conservent leurs traditions avec une architecture originale et une ambiance de village,
ce sont après tous les villages s'est station de ski et non construit à cet effet. Il y a de l'agriculture dans la région, qui travaille en collaboration avec les stations de ski en conservant un ressentit très authentique
et ils travaillent dure pour préserver la nature et la montagne de toutes les stations. C'est aussi une destination très populaire l'été. Les quatre stations visent elles-mêmes fermement ??le marché familial
réussissent très bien avec ça, mais au cours des dernières années, une nouvelle tendance s'est développée visant les riches et célèbres, privilégiant la vie privée et la paix au lieu des glamours et des paillettes
pour leur séjour au ski, ce qui n'est plus perceptible à La Clusaz et du Grand Bornard qui sont membres du «Top of the Alpes françaises», un groupe qui vise l'excellence.