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Chalet/Maison - Domaine Evasion Mont Blanc

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5 chambres | 4 Salles de bains | Surface hab. 390 m² | Surface ext. 4 338 m²

1 390 000 €

5 Chambres | 4 Salles de bains | Surface hab. 390 m² | Surface ext. 4 338.00 m²

1 390 000 €

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icon ski resort 10' de la station

Magnifique moulin bien rénové à seulement 10 minutes du domaine skiable d'Evasion Mont Blanc, 1 h de Genève.

Ref. : A15757

Magnifique moulin bien rénové à seulement 10 minutes du domaine skiable d'Evasion Mont Blanc, 1 h de Genève.

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POINTS FORTS

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LOCALISATION

Caractéristiques

Ref. : A15757
  • Chalet/Maison
  • icon square meter 390 m2
  • icon garden 4 338 m2
  • icon room 9 pièces
  • icon bedroom 5 chambres
  • icon bathroom 4 salles de bains

* m² à titre informatif

Classe energetique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement Array
Coûts annuels énergies estimés
between €4310 et 5900 € pour 2021

Classe energetique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement Array
Coûts annuels énergies estimés
between €4310 et 5900 € pour 2021

POINTS FORTS

  • 2 apts. de vacances pour générer des revenus
  • Emplacement idyllique et paisible
  • À seulement 10 minutes de route du ski
  • Moins d'une heure de Genève
  • Jacuzzi

FINANCEMENT

Prix

1 390 000 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

De 2 627 €

FINANCEMENT

Prix

1 390 000 €

Frais payé par

Vendeur

Taxe foncière

De 2 627 €

MEDIAS ET DESCRIPTION

Chalet/Maison -

1 390 000 €

Les amoureux de la nature tomberont sous le charme de ce magnifique moulin du XIXe siècle, situé à la périphérie de Cordon, à moins d’une heure de Genève.

Entièrement rénovée en 2012 et 2018, la maison offre un intérieur lumineux et moderne. Elle comprend un logement principal sur deux niveaux et deux appartements en rez-de-jardin, actuellement loués pour un revenu complémentaire. Ceux-ci peuvent être conservés en location ou réintégrés à la maison principale.

Nichée dans une vallée ensoleillée et entourée de forêts, la propriété dispose d’un jardin traversé par un ruisseau et un pont en pierre. Son cadre idyllique en fait une résidence de prestige ou une maison de vacances pleine de charme. Les visiteurs apprécient son environnement paisible et sa proximité avec les stations de ski de Megève.

On accède à la maison par un long chemin privé menant à une vaste allée devant le bâtiment, avec un parking couvert pour deux voitures et un espace supplémentaire pour plusieurs véhicules.

Maison principale
Un escalier mène de l’allée à l’entrée privée de la maison principale :

Entrée avec rangement intégré
Grande chambre double avec dressing et salle de douche attenante
WC
Magnifique espace de vie avec plafond cathédrale à double hauteur, poutres en bois apparentes, cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en marbre, salle à manger, salon avec poêle à bois et accès à un balcon ensoleillé surplombant le jardin et la forêt environnante
Un escalier mène au deuxième étage :

Grande chambre double avec rangement intégré
Grand palier avec rangements et coin buanderie équipé d’un lave-linge et d’un sèche-linge
Mezzanine actuellement utilisée comme bureau et espace TV, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, salle de jeux ou autre espace polyvalent
Appartement de 2 chambres – accès indépendant au rez-de-chaussée
Grand couloir avec nombreux rangements intégrés
WC
Chambre 1 : grande chambre avec hauts plafonds, lit double, lit superposé et canapé
Chambre 2 : chambre double avec un lit superposé supplémentaire
Salle de bain partagée avec douche et baignoire séparées
Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle et lave-linge
Grand salon/salle à manger lumineux, avec fenêtres sur trois côtés offrant une vue magnifique sur le jardin et la forêt
Appartement 1 chambre – rez-de-jardin
Terrasse orientée plein sud, surplombant le ruisseau et le pont en pierre, avec accès indépendant
Grand espace de vie avec cuisine moderne entièrement équipée (lave-vaisselle et lave-linge)
Coin salon avec canapé-lit
Salle à manger
Chambre double
Salle de douche
WC
Il serait très facile de réintégrer les deux appartements à la maison principale afin de créer une grande résidence familiale.

À l’extérieur, un vaste jardin ensoleillé s’étend jusqu’à la forêt, avec un charmant ruisseau en contrebas. Grâce à son orientation idéale, le jardin bénéficie d’un ensoleillement toute l’année, tout en offrant une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis.

Face au moulin, une belle cuisine d’été et un espace jacuzzi couvert permettent de profiter du cadre environnant en toute saison.

En sous-sol, une grande salle de stockage/atelier offre un espace parfait pour ranger skis, vélos, matériel de jardinage, etc.

Pour plus d’informations sur cette propriété unique ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Cordon : un village alpin authentique
Perché à 1 000 m d’altitude, Cordon est un village traditionnel où chalets et fermes centenaires témoignent d’un riche patrimoine. Il a su préserver son art de vivre au rythme des saisons et des fêtes traditionnelles.

Surnommé le “balcon du Mont-Blanc”, Cordon offre une vue imprenable sur le massif et les chaînes de montagnes environnantes. Ici, vous pourrez skier au milieu des pins et des chalets d’époque, randonner sur de nombreux sentiers, ou savourer les spécialités locales dans ses charmants restaurants. Les commerçants vous accueilleront chaleureusement, que ce soit pour vos courses quotidiennes ou pour dénicher un souvenir unique.

Les grandes stations de ski de Combloux et Megève, à seulement 10 minutes en voiture, offrent un large choix de services, de restaurants et des pistes de ski de renommée mondiale.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Classe energetique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement Array
Coûts annuels énergies estimés
entre 4310 € et 5900 € pour 2021

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À propos du domaine

Domaine : Domaine Evasion Mont Blanc

Le troisième plus grand terrain de jeu hivernal de France et l'un de nos domaines les plus populaires, le Domaine Evasion Mont Blanc, est situé à moins d'une heure de Genève et de l'Italie. Il s'étend sur 445 km de pistes desservies par 107 remontées mécaniques et comprend les stations de Saint-Gervais Mont Blanc, Saint-Nicolas de Veroce, Les Contamines, Megève, Combloux et La Giettaz.Vous pouvez également relier le deuxième domaine de Saint-Gervais, « Les Houches Saint-Gervais », en empruntant le Tramway du Mont Blanc depuis Saint-Gervais jusqu'à la vallée de Chamonix.Le prix du forfait est raisonnable pour une région aussi vaste et l'ambiance est celle des villes et villages français authentiques, et non celle des stations de ski construites pour l'occasion. La région est l'une des plus faciles d'accès depuis l'aéroport de Genève, situé à seulement 86 km, soit 45 minutes d'autoroute et 7 minutes de montée à Saint-Gervais. La région est moins connue car elle n'attire pas les grands tour-opérateurs qui y amènent le marché de masse. Cependant, il y a beaucoup de voyageurs indépendants qui partagent les mêmes idées et la gamme de villages est telle que vous trouverez des vacances qui conviendront à presque tout le monde et à toutes les bourses. De la clientèle richissime de Megève au bourg traditionnel de Saint-Gervais-les-Bains, en passant par le village convivial des Contamines, il y en a pour tous les goûts. Il en va de même pour le ski, qui offre une grande variété.

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